“千人摇”重回上海楼市。
徐汇滨江的中海领邸·玖章已结束认购，552套房源，吸引1550+组认购，认购率282%，触发积分。
时隔近半年，“千人摇”再现
中海领邸·玖序今年“三开三罄”，其中两次出发积分。此次入市玖章，是徐滨中海推出房源数量最多的一批次，500+套房源相比此前开盘，多了一倍以上，而认购率不降反升，由此创下近期上海楼市认购人数新高。
上海楼市上一次“千人摇”是5月末认购的宸嘉100·嘉佰道，推出422套房源，认购数1000组，认购率237%。
此外，3月份上海还出现过两个项目认购数破千组，分别是：
陆家嘴滨江凯旋门，推出212套房源，认购数1043组，认购率492%，入围分113.04.
唐镇安高申宸院三期，推出451套房源，认购数1100+组；
今年市场上，上海新房认购率能超百分百即为比较热门的项目，能触发积分的项目寥寥无几，即使日光盘也有大量项目未触发积分。
另外，由于大多数项目采取少量多次的推盘策略，即使日光盘，认购率能破千的也不多，能有勇气一次性开出四五百套房源，并触发“千人摇”实属不易。
多盘触发积分
除了中海，近期还有不少项目触发积分。
浦东三林滨江的前滩公馆触发积分。项目于11月5日结束二期认购，148套房源认购数590+组，认购率400%，再次触发积分。其一期在8月认购时，推出225套房源，认购数595，认购率264%，入围分50。新政后项目认购情况更上一个台阶。
10月28日，浦东唐镇的浦发唐城四期2批次结束认购，211套房源，认购数560+组，认购率266%，触发积分。
闵行浦江新盘大华星樾在短时间内两次触发积分。项目一期于新政落地前几日结束认购，143套房源，认购数302组，认购率212%，入围分57.68。
不到一个月，项目二期再推出108套房源，108套新房源，认购数292组，认购率270%，入围分58.92。项目两期均已日光清盘。
图片来自网络
此外，浦东曹路板块的全新项目象屿联发金海汀雲台也触发了积分，144套房源，188组入围，认购率194%，10月31日开盘当天清盘。
奉贤新城龙湖观萃二期触发积分，并于10月21日二期开盘日光。项目此次推盘48套新房源，有效认购数104组，认购率217%，入围分46.8。项目9月首开271套，此次虽属于少量加推，但短时间内接连开盘，热度提升，值得关注。
图片来自网络
成交数据表明，“沪七条”出台后，新房市场得到较为明显的提振，据上海链家研究院统计，过去一个月以来，周度成交量已经连续四周保持增长。
尤其外环外项目回升明显。新政前，除唐镇板块外，外环外触发积分的仅松江泗泾的热盘招商时代潮派，而新政后，闵行浦江镇、浦东曹路板块，甚至外郊环的五大新城也能触发积分了。
上海楼市，热度回来了
二手房交易量同样“爆棚”！
新政至今，上海二手房单日网签量，7次突破1000套。（数据来源：网上房地产）
10月13日，1334套
10月19日，1159套
10月20日，1142套
10月26日，1301套
10月27日，1102套
11月2日，1109套
11月3日，1010套
10月网签套数2.37万套，单日网签量仅789套，相比9月提升约59%。
11月至今成交热度持续，单日网签量约857套，与今年6月的高峰数值接近。
如果将市场情绪和看房人数可以作为判断市场热度持续时间的参考，那么上海楼市的新政效力还在显现。从历史数据来看，新政带来的成交潮至少会持续2-3个月。此后能否保持，还有有赖于大环境、供需关系等多重要素。但近期，确实是买房、换房的一个比较好的“窗口期”。
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