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世华龙樾四期，2019年建成，又名文龙家园四里，高档物业小区。世华龙樾四期，共计23栋楼，4-6层官邸住宅，516户。规划建设135-331平三至四居，改善型大平层住宅。电梯房，一梯一户，一梯两户，人群素质高。小区人车分流，地下产权车位。地暖，市政集中供暖。开发商，北京城建一级资质，国企开发商，质量有保证。共开发23栋大宅，其中2号楼是会所，4号楼是悦茂购物商场。小区移步异景，苏州园林风格。园林环境取自颐和园48景，小区内犹如景区一样。影壁山、水墨画、屏风、玄关，处处体现。三山一池、圆门、月门，园林尽享。海淀，是集人文、教育、公园、科技于一体的区域，汇集着清华、北大等百年学府，教育排名连年名列前茅，可以说对海淀的占有，就是对稀缺资源的占有。
北京城建·世华龙樾，位于海淀核心板块，纵揽北京中轴，高热度的背后，无疑是高端改善客户，对海淀稀缺资源的价值共识。
楼盘位置：北京市海淀区京藏高速小营桥东700米
项目周边环绕奥林匹克森林公园、东小口森林公园、圆明园、颐和园、中关村东升科技园区、上地信息产业基地等公园和产业配套。A户型330㎡，四室三厅三卫，售价2500万左右
B户型240㎡，四室三厅三卫，售价2000万左右
C户型190㎡，四室三厅三卫，售价1600万左右
D户型140㎡，三室两厅两卫，售价1200万左右
地铁8号线西小口站周边，西三旗万象汇周边，上地、西二旗产业周边，西三旗在建产业周边，永泰小学学区。海淀·世华龙樾：是北京城建地产 “龙樾系”代表作，项目总占地25万㎡，地上建筑面积约52万㎡。项目地处海淀区北五环要地，上地、中关村、东升科技园环伺，“三山五园”与奥林匹克森林公园带环绕。项目打造4-6层新中式低密建筑，以品质诠释匠心，师法中国古典园林经典造园手法，形成一环两带五门户三富苑四庭八坊八景多重景观，构成具备文化底蕴的经典社区。随着生活理念的变化，单一的便捷度或高品质已经无法满足多次置业的改善客群的需求。刚需——改善——别墅——回归城市，在此形势下，城市大平层越来越受高端置业者的青睐。但是，在土地越来越短缺的海淀，商品房都寥寥无几，大尺度的大平层，更是十分难觅。世华龙樾，190㎡和240㎡经典户型，330㎡王牌户型，可满足不同改善客群的居住需求，正是高端客户购房者珍藏的根本原因之一。小区：世华龙樾四期（文龙家园四里）
房屋性质：对外公开销售商品房
产权性质：70年产权
开发商：北京城建集团
物业：北京城承物业有限公司，物业费：6元/㎡/月
地铁：8号线西小口C口
开盘日期：2018年10月
供暖：集中供暖，地暖
空调：中央空调
楼层高度：6层中式大院
楼栋数：21栋楼
商场：小营悦茂
附近幼儿园：北京师范大学附属幼儿园龙樾分园
附近中学：北京市十一学校龙樾分园
层高：140㎡和190㎡户型，层高3m；240㎡户型，层高3.2m；330㎡户型，层高3.3m。北京城建·世华龙樾，作为北京城建地产高端住宅“龙樾系”的扛鼎之作，在产品打造上，可以说是竭尽全力，10万平新中式人文大宅，1.6容积率，4-6层低密纯住宅社区，师法中国古典园林经典造园手法，形成四庭八坊八景多重景观，为高端改善客户，构建了一个低密宜居的人文社区。
地铁：8号线一脉贯通。小区500米可到8号线永泰庄地铁站。途径林萃桥、奥森、鼓楼大街、南锣鼓巷、中国美术馆、天桥、 大红门；公交：379、专89、479、490，途径林萃桥、奥森、大屯路、安立路、太阳公、三元桥、上地、西苑；商业：小区北门50米悦茂购物商品城，集生鲜蔬菜水果粮油为一体的大型综合商品城；产业：东升科技园一期，东升科技园二期，东升国际科学园，西三旗科园。1、商业：4万㎡悦茂购物中心（项目旁边出门即是），华润五彩城，周边购物极其成熟；2、教育：北京师范大学实验幼儿园龙樾分园、永泰小学、北京十一学校（龙樾实验中学）；3、医疗：约5公里北京积水潭医院（回龙观院区三甲医院）、约6.3公里解放军306医院三甲医院、约7.2公里北京大学第三医院、第六医院（三甲医院）；4、环境：奥林匹克森林公园、东小口森林公园、圆明园、颐和园、中关村东升科技园区、上地信息产业基地；1.1五纵：黑泉路、西三旗东路、京藏、京新高速、上地信息路；1.3一轨道：项目门口地铁8号线西小口站、北起朱辛庄，途径奥林匹克森林公园、北土城至南锣鼓巷，全程可与2、6、10、13、15号线和昌平线换乘；![]()
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● 户型亮点 270°三面采光，约16米超大面宽，家庭共读区
133.95![]()
世华龙樾四期实景图
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地处海淀区北五环，独踞上地、中关村、东升科技园三大科技产业核心。
纵揽北京中轴，东南临奥体中心，拥有8号线地铁上盖的交通配套。配建有北师大附属实验幼儿园和北京十一学校两所知名学校，同时悦茂商场对项目商业形成补充。
北京城建・世华龙樾，紧邻海淀区中关村东升科技园，名企云集，人才聚集之地等，有去哪网、途牛网、糯米网等企业。现在已经成为海淀区集交通、教育、商业等多重资源配套于一体的标杆性住宅大盘。
世华龙樾（文龙家园）小区一共分为四期，所有均为北京城建集团开发建设商品房。
世华龙樾一期，分为东区（文龙家园一里）和西区（文龙家园二里）。
世华龙樾一期西区（文龙家园二里），为回迁商品房住宅，居住人群为原居住地小营村回迁群体和五棵松区域部分回迁群体，另外有城建职工，北师大老师和十一学校老师，内部购买价格为每平方0.5万-1.8万不等。
世华龙樾一期西区，房产证属性也是正规商品房。户型为87平米以下的小户型为主，刚需户型居多，为四个区域交易量最活跃区域，总价在800万以下。
世华龙樾一期西区，最原始居住人群是本地拆迁回购群体、定向安置区域、因有多套房产，很少居住本区域，多数出租。目前居住人群，主要以新北京人为主，多为在中关村东升科技园工作，电科院、去哪网、以及周边小区二次改善群体为主。小区环境优美，在周边商品房小区来说，从物业管理，治安，绿化等，也是优于周边其他小区的。
世华龙樾一期东区（文龙家园一里），是由城建集团公开对社会销售纯商品房住宅。
世华龙樾一期东区，属于改善户型。小区环境好，绿化率高，物业管理好。主要户型为87平米两居室，94平米三居室，128平米三居室、147平米眼镜户型三居室。
居住人群，以城建内部员工，东升科技园高薪群体为主。无论是物业管理，还是小区环境，以及建筑质量都是品质比较好。2012年开盘，开盘价3.5万。
世华龙樾二期，也是由城建集团对外公开销售的纯商品房住宅，改善户型，和一期东区为同样品质区域。
一共7栋楼，层高9层，带电梯，花园洋房，一梯两户，人车分流。2014年开盘，2015年交房入住，开盘价5万。
世华龙樾三期，改善户型，小区只有两栋楼。
一共有两栋楼，2015年开盘，2017年10月份交房，开盘价6.8万，精装修交房。
世华龙越四期，改善户型，平层官邸为主，是四个区域中品质最高端区域。
2018年10月1日入市，北五环罕见的4－6层纯低密住宅，新中式建筑风格，东方礼制的造园手法，凝结了城建地产人的对品质生活的不解追求。
作为海淀成熟区域的低密大盘，北京城建·世华龙樾四期，以1.59低容积率，4-6层低密纯住宅社区打造的10万平米新中式人文大宅，拥有190平米、240平米、320平米三种大平层户型，1600-3000万的总价，覆盖从改善到豪宅置业的居住需求。
世华龙樾，是城建地产在北京，甚至是整个集团在全中国最品质的住宅产品系列。
海淀核心板块，无疑引发财富人群对海淀稀缺资源的价值共识，而集人文、教育、公园、科技产业于一体的北京城建·世华龙樾，是一个占有稀缺价值资源具有强变现能力的优质资产。 社区属地：龙樾社区管辖文龙家园二里、文龙家园三里、文龙家园四里。世华龙樾一期西区，东区，世华龙樾二期、世华龙樾三期，户型从52平米一居，76平米两居，到87平米三居，94平米三居，110平米三居，128平米全明格局三居两卫，147平米三居，174平米三居三卫户型不等，刚需、改善群体，均有可选产品。
世华龙樾商圈图
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海淀，是集人文、教育、公园、科技于一体的区域，汇集着清华、北大等百年学府，教育排名连年名列前茅，可以说对海淀的占有，就是对稀缺资源的占有。北京城建·世华龙樾，位于海淀产业板块，纵揽北京中轴，热销背后，无疑是高端改善客户，对海淀稀缺资源的价值共识。2所学校。世华龙樾，距离北师大实验幼儿园仅一路之隔，步行即可抵达北京十一学校龙樾实验中学，孩子上学放学再也不用挤公交，每天多睡半小时，学习精力更充沛。家长也可省出时间，从容工作和生活。 从项目出发，闲步即达4万平米小营悦茂购物中心，商场内盒马鲜生、品牌餐饮、纽约国际儿童俱乐部等高端品牌十分丰盛，1公里半径内即可完成生活所需。项目距离地铁8号线西小口站步行仅约5分钟，是非常有利的价值保障。680公顷奥林匹克森林公园——媲美纽约中央公园，距世华龙樾仅十分钟路程，北京当之无愧的“绿肺”，源源不断的负氧离子，为北城营造美好的自然生活。西三旗小营板块：
项目位于海淀区，西三旗小营板块；京藏高速小营桥向东700米左右。
北：西三旗南路；南：中国电力科学院；西：规划前屯西路；东：东升乡工园。
开发商：北京城建集团
世华龙樾西区（文龙家园二里商品房回迁院）：福安楼寓物业；2.33元平米。
世华龙樾东区：城承物业3.49元/平米，一梯一户。
世华龙樾二期：城承物业5元/平米，一梯两户。
世华三期物业费：城承物业6.8元/平米，一梯两户。
北京城建·世华龙樾，对于文化传承的追求不光体现在产品设计上，更体现在社区园林的精雕细琢。为了给业主呈现一座经典的东方意境园林，项目园林营造团队通过研究中国园林经典之作，以皇家园林建园的范本，遵从“一池三山”的造园手法，通过假山叠石、青松苍翠、曲水流觞营造宛如仙境的一池三山。同时，项目园林设计师用圆月门、半月门、八角门等不同形状的洞门打造藏景、叠景等不同的观景角度。•区位优势：拥有丰厚的文化底蕴和历史文化，并依托于海淀学府区、上地产业园区及亚北区域发展。 •交通优势：地铁8号线及周边路网不断完善，交通便利。 •环境优势：自然环境(奥林匹克公园）优美， 周边教育产业、科技产业丰富。•自身优势：中低密度社区，容积率1.6-2.2，产品线丰富。地铁：小区位于8号线西小口站，永泰庄地铁。
公交站：307、315、345、355、379、398、407、419、518、609等
附近幼儿园：北京师范大学附属实验幼儿园
附近小学：海淀清河永泰小学
附近中学：北京十一中学龙樾实验中学
商城：小营悦茂商城、华润五彩城
产业园：中关村东升科技园
医院：北京大学附属人民医院、999急救中心、二炮部队门诊
附近公园：奥林匹克公园，东升文体公园
附近大学：北京科技信息大学
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永泰小学，招生规模8个班，招生范围参考
清缘东里，
清缘中里，
清缘西里，
高巢小区，
永泰东里小区，
世华龙樾小区，
机械学院（1-5、甲2），
琨鹏小区，
营福路9、10号院，
永泰庄村，
冶金小区，
电科院小区，
小营东路17号、24号院，
西小口村
以上小区或者家属院居住的家长们可以报名永泰小学。
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对于财富人群，无论是事业上的社交还是子女学校的社交活动，都对居住空间中的客厅面积有着强烈的需求。
在项目330平米王牌户型中，客厅、家庭厅（共读区）、餐厅三大功能区空间联动，面积可达126平米，承载家族聚会、同学party、社交活动毫无压力。
同时，作为北京城建·世华龙樾的王牌户型，建筑面积330平米，4室3厅3卫2厨1家政房的功能布局，让每位家庭成员都拥有充足的生活空间。270°三面采光，约16.3米超大面宽，带来空间的通透和时时沐浴阳光的享受。客厅和主卧向南延伸的阳台功能更是家人放松心情的绝佳场所。
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清河位于北京市海淀区，地处北五环，北经西三旗通昌平，东与朝阳区奥运村相邻，西部与北京科技中心上地相接，是现在北京发展的一个重要地区。公元1262年，元朝重臣张文谦把郭守敬推荐给元世祖忽必烈，说他熟悉水利，聪明过人。元世祖就在当时新建的京城上都（今内蒙古多伦附近）召见了郭守敬。郭守敬初见元世祖，就当面提出了兴修水利建议。第一条建议修复从当时的中都（今北京）到通州（今通县）的漕运河道。当时的清河两岸频发水患，民不聊生，百姓受尽了水患之苦。元世祖忽必烈采纳郭守敬意见后，疏通了河道，使水患变水利，为了表达之情，郭守敬就以家乡邢台地区清河县的县名为这条河命名。清河主要商圈：北京城建世华龙樾、专家国际花园、莱圳家园、君安家园、永泰东西里、清河小营、清缘里、清缘东里、清景园、宝盛里、宝盛北里、观林园、观景园、观奥园、水木天成。清河-上地版块，处于京新高速、京藏高速和北五环的“U”型区域，区位优势明显，建成和在建的小区众多，紧邻奥林匹克公园、其中海淀中关村东升科技园位于西小口，其中小米总部位于五彩城，去哪网位于东升科技园。大量创新科技企业云集。未来的清河，将充分利用海淀区科技创新结果，升级传统制造业，成为海淀区主要的新技术和新产品的产业化基地。随着如今京张高铁开建，清河站将变身成为北京城北部的交通枢纽。不仅要作为京张高铁的始发站之一，还要成为北京城北的新地标！作为京西北的大型的生活区，最近几年，大量的科技企业的入住，中关村的北扩，临近上地科技园区的优势，让这个清河越来越成为都市白领住房的首选。中国首部房产经纪纪录片 | 街角风云 | 第一集 拓荒
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