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紫金长安，坐落在北京市海淀区西翠路17号院。南侧紧邻西长安街，西侧紧邻西四环。五棵松和万寿路一带的军政大院都分布在这里，古木参天，氛围庄严，自建国以来就是军事政治要地，自然环境和治安环境非常优越。紫金长安，坐拥海淀复兴路该优质地段，区位价值高！紫金长安，处于大型成熟五棵松商圈，各类衣食住行配套充足！社区南门一路之隔，是新一代的万达广场（原蓝色港湾）、华熙-Live广场，年轻人潮流聚集地，被称为海淀"京西三里屯"。距离地铁1号线五棵松站和301医院约1000米。紫金长安于2005-2008建成，是万寿路这边的次新商品房。分3期建成，综合型社区，共17栋板式住宅，规划约71-256平一至四居。物业费2.6元，绿化35%，24小时热水，电梯直达地下车位。9-16层高，60米大楼间距，阵列分布，形态四平八稳。紫金长安共分三期，规划建筑面积为71-256平一至四居室。第一期建成于2004年，一期户型以三居、四居为主，部分100平米左右的舒适两居；第二期建成于2006年，二期北组团以170平米左右舒适性三居为主体，西组团在主打南北奢华大三居的同时兼顾南北经典128平两居及东西两居、小三居；第三期建成于2008年，共用同一园区。三期户型主打170平南北三居、一居及多种两居，更具人性化。纯人车分流，自带微型景观公园，配备篮球场、儿童活动中心，内部商业等。小区属于中高端改善类住宅社区，房屋户型结构以三四居的大户型为主，目前小区居民主要是北京本地医生、教师、国企高管和生意人等高收入人群。紫金长安，不同于北京的快节奏生活方式，小区里整体属于舒缓的慢生活节奏，邻里关系和睦，再加上小区内有水系丰富，植被茂盛的中式园林景观和银达品牌物业保驾护航，给居住其中的业主提供了温馨舒适的美丽家园。在西四环五棵松商圈，紫金长安代表了一种惬意舒适的居住品质符号。紫金长安小区多以自住为主，人文环境好，低密度宜居，园区居民对小区认可度较高，很少有出售房源，好的位置好的楼层需要碰。
紫金长安，对口海淀最牛的九年一贯制学校-育英学校。人尽皆知的紫金长安，既满足强烈鸡娃的意愿，还能享受到不错的居住品质，正因如此，使得紫金长安小区过去多轮的市场变幻中始终穿越周期，甚至持续的不降反升。紫金长安小区，分三期建成，小区占地面积16万平米，总共17栋楼，2286户，属于大型社区。小区楼间距宽，视野好，楼层总高9-15层，密度比较低。几十种绿植，居住舒适。小区有3000平米水系，可观赏锦鲤。小区人车分流管理，市政供暖，万寿路片区最宜居商品房社区。紫金长安整体为中式建筑风格，外立面采用紫红色瓷砖。以08年奥运会为主题背景，以故宫为设计灵感，融合了中国古典四合院围合式建筑风格，主楼体采用中国红色，同时兼顾中国人谦卑的性格转为暗红色，历久弥新。紫金长安小区景观也是采用的中式园林风格，并配有3000㎡水系分布于小区之内，上百种植物种类，四季变换，景色不同。同时小区内还设有篮球场，儿童娱乐区域，老年活动场所等全龄配套。园区内部人车分流，2层地下车库。地上花园亭阁，各类日常生活配套设施完善。紫金长安园林构建由南端庭院组团、北端公园组团、西端花园组团和东端商业组团四部分组成。紫金长安的园林采用将自然融入建筑的设计理念，L型水系从楼宇间贯穿而过，兼具北方水系的粗犷与南方水系的蜿蜒，亲水、观水、听水、戏水，最大限度享受城市中的水景风光。园区有多种绿植，以木槿等灌木为主，穿插大型落叶乔木，打造出一个刚柔并济、私家园林的景观庭院。乔木、灌木、地被、草坪结构的科学配置，丰富了空间层次，不仅观赏效果好还调节着小区的生态气候，调节温差、阻挡吸收灰尘，净化空气。紫金长安内部儿童游乐场，让孩子在足不出户游戏童年 的同时，培养孩子友好合作、冒险探索的精神。篮球场的设置让您在繁重的工作之余，充分享受运动带来的轻松、健康和快乐。亭台楼宇的设立让家里的老人老有所乐，约三五好友下棋、喝茶舞文弄墨享天伦之乐。南侧的五棵松文化体育中心，由世界著名的B+P设计规划集团设计。2008年这里是举办29届奥运会篮球赛的主要场馆，2008年后，用于奥运的设施设备将全部用于西区人们的体育休闲生活。这里是西四环内可持续发展的具高度前瞻眼光的大型城市综合体，兼有居住、休闲、消费等功能为一体的“西奥运中心”，地段优势和配套优势显而易见。紫金长安由四个组团构成，
一为地块最南端的庭院组团，
二为地块西端的花园组团，
三为地块北端的公园组团，这三个组团是紫金长安主要的住区部分；
四为地块东端的商业组团，这个组团将完成紫金长安业主及家人的购物、医疗、休闲、及娱乐的功能。
紫金长安由美国SASAKI建筑设计公司设计，该公司为奥林匹克体育公园设计者，为中式园林风格，楼体外立面采用紫红色瓷砖和大理石打造，高大庄严。内有3000㎡水系设计，贯穿小区，上百种不同植物，四季景观均不相同。小区建筑面积480000 m²，总户数2428 户，绿化率34%，建筑设计单位：美国SASAKI公司、中国建筑设计研究院。紫金长安共分三期，规划建筑面积为71-256平一至四居室。第一期建成于2004年，一期户型以三居、四居为主，部分100平米左右的舒适两居；第二期建成于2006年，二期北组团以170平米左右舒适性三居为主体，西组团在主打南北奢华大三居的同时兼顾南北经典128平两居及东西两居、小三居；第三期建成于2008年，共用同一园区。三期户型主打170平南北三居、一居及多种两居，更具人性化。纯人车分流，自带微型景观公园，配备篮球场、儿童活动中心，内部商业等。小区属于中高端改善类住宅社区，房屋户型结构以三四居的大户型为主，目前小区居民主要是北京本地医生、教师、国企高管和生意人等高收入人群。不同于北京的快节奏生活方式，小区里整体属于舒缓的慢生活节奏，领里关系和睦，再加上小区内有水系丰富，植被茂盛的中式园林景观和银达品牌物业保驾护航，给居住其中的业主提供了温馨舒适的美丽家园。在西四环五棵松商圈，紫金长安代表了一种惬意舒适的居住品质符号。【开盘时间】一期2004年、二期2005年、三期2008年 【生活配套】园区周边十几家银行，紧邻蓝色港湾娱乐购物天堂，耀莱国际影城，乐视（原五棵松）体育馆，中国人民解放军总医院（301）位于小区南边，生活便利紫金长安一期，是地块最南端的庭院组团。正对五棵松文化体育中心，又处最南，使得这个组团在社区占据最显赫的地位。六幢12-15层板楼，围合出四个私密的小庭院，社区的L型水系从板楼间横贯，最大限度使每户享受到水景。庭院中以木槿等灌木为主，穿插以大型落叶乔木，打造出一个刚柔并济、私家园林感的景观庭园。万寿路学区-育英学校-区位图![]()
海淀区育英学校集团一校四址
育英学校-紫金长安校区（小学）是该校小学部低年级部；
育英学校-万寿路校区（小学）是该校小学部高年级部；
育英学校-航天校区（中学）是2016年1月收并永定路中学，原校址更为现名；
育英学校-西翠路校区（小学）是2016年1月收并西翠路小学，原校址更为现名。![]()
万寿路学区-育英学校-不同校区分布图育英学校紫金长安校区：
属于育英学校本部。紫金长安是附近的一个次新小区，也是育英学校学区房范围内唯一一个新式商品房（剩下的基本都是老公房，老破小和老破大的区别。但是有的老破住宅区近年来经过了翻新，看上去非常不错）。
紫金长安小区临街划出了一块范围作为育英学校的低年级校区，所有“育英学校本部”的一二年级学生都会在这里上课。也有挺大的操场。这是小区建造的时候和学校的共建协议，保证业主子女都可以上。
育英学校航天校区：
前身是永定路中学，比较弱。
2016年左右，被育英学校合并，改名航天校区。
目前参与片区小升初派位，跟育英本部的学生没什么交叉。有一定量的校额到校。
育英学校西翠路校区：
校园规模小，前身是一所铁路子弟小学，后来校址迁移，重新挂名西翠路小学。
2016年左右被育英学校合并，改名为育英学校西翠路校区。跟育英学校本部分别划片招生，属于六年制小学，学生参加正常的小升初派位，不能直升育英本部。
2018年育英学校公众号在报道西翠路校区六年级的毕业典礼时，上台讲话的两名学生代表升入了万寿路校区初中部。这代表西翠路小区的优秀小学生，应该在学校集团内部有直升本部初中的通道。
这四个校区，西翠路和紫金长安距离本部算是比较近，航天校区在四环外，比较远。卫星图可以比较直观地比较校园大小。
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2023年，育英学校本部招生简章，注意事项重点说明：
1、2023年6月17、18两日，只是对已在幼升小平台完成信息采集的学龄儿童，进行现场登记、材料审核，学校将根据当年招生计划、招生政策以及房产、户籍、居住车限等因素，按照顺位进行登记。
2、继续执行“六年一学位”政策，将适龄儿童入学登记地址、就读学校信息与 2018 年以来该登记地址入学信息进行比对，自该登记地址对应住房用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位《符合国家生育政策的造龄儿童除外)。
3、继续执行“九年一贯制学校九年一学位”政策，2022年起，所有用于九年一贯制学较登记入学的住房，自该套住房地址用于登记入学之年起，九年内只提供一个入学学位(格合国家生育政领的适龄儿童除外).
4、继续执行“2019年1月1日后在海淀区新登记并取得房屋不动产权证的住房用于中请入学的，将通过电脑派位的方式多校划片入字”的政策。
5、执行 2022年6月1日后《含当日)取得的规划用途为办公、商业、公建、酒店等非往宅类型的不动产权证书不能作为入学依据的规定。
1、入学适龄儿童，仅具有北京市育英学校义务数育服务范围内户籍，实际居住地址与其法是监护人在京合法房产地分不一致的，应回其法定监护人的合法房产所在地就近入学，或在海淀区内协调解决。
2、本市其他区户籍无房家庭、按海淀区户箱对待、非本市户籍租房家庭、集体户等，通过街道等相关部门联合审核合格的，在海淀区内协调解决。
3、2022年1月1日后，户从外省市城本市其他区迁入海淀区的儿童，且仅以户口为入学依据的，申请入小学时，不再对应登记入学相片学校。法定监护人到居往地所在学校登记，在区内协调解决。
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2023年，万寿路学区，“1911”派位入学可选择学校如下：
万寿路学区-中小学一览图
万寿路学区，地处海淀五棵松商圈，西贵之地。
五棵松地理位置得天独厚，集聚了大型三甲医院-解放军总医院（301）、大型商业综合体-华熙（五棵松体育馆）及万达广场、首都金轴-长安街及地铁1号线、顶级教育-十一学校+五一小学，军政大院-五棵松老干部，教育、医疗、交通、商业、圈层等都是一顶一的存在，资源如此富集的地方，只能说少见。因为稀缺，所以价值属性与日俱增。
万寿路学区教育资源，相当强大。
2024年，万寿路片区共有8所小学，招生规模约57个班。
除了育英西翠路小学弱势。其他7所小学，既有海淀前十的牛小，也有对口直升和九年一贯的口碑小学。
幼升小时，除了五一和育英本部会有调剂，其他学校多年来都少有或者没有调剂的。万寿路学区的小学够牛，同时入学的确定性也够强。退一步说，即便片区内调剂，也能去一个中学通路不错的小学。并且房子未来的流通性很强，大概率还能有一定幅度的增值性。
万寿路学区板块可谓，进可攻，退可守，所以该板块的房源热度在全北京也是比较高的。
万寿路学区，在小升初时的通路，也非常亮眼。
小升初二派中学可选择范围大，以六小强-十一学校为首的优质中学，带头牵引万寿路学区整体成绩都处于整个海淀的头部水平，实力强悍。
如果孩子是块学习的料，万寿路片区所提供的平台，一定能助推孩子更加综合全面的发展，在孩子学业生涯阶段起到很好的保驾护航奠基作用。
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1、外部环境：五棵松文化体育中心、西长安街、西四环2、内部环境：三千平米水系、楼间花园、公园眺望台、主题会所、人车分流等(规划图中有具体体现)7、车位数：1辆/户；地下、地上停车相结合，社区内完全人车分流拿地时间为2001年，2004-2008年分为三期建成，主力为70年产权住宅，有少量商业类底商。 | |
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| 阶梯收费：第一阶梯2.63元/立方米，第二阶梯2.85元/立方米。可在北京银行等指定银行网点或第三方网络平台缴纳 |
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| 万寿路派出所。北京市海淀区太平路丙23号，电话:010-82588397。 |
| 紫金长安10号楼B1层，电话（010）58943388 |
| 歌华有线680-1080元/年，官网缴纳费用，网址：http://www.96196.tv/ |
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| 北京海淀区万寿路街道五棵松紫金长安社区居委会。地址：紫金长安小区15号楼东1单元101。电话：58943834 |
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小区整体为中式建筑风格，楼体外立面主体采用紫红色瓷砖和大理石装饰，采光部分都是大落地玻璃窗设计，高大庄严又不失简洁明快。小区一共17栋住宅楼，2295户（包含一层底商），全部为10-16层的板楼设计。楼栋朝阳以南北向为主，部分东西走向，楼间距在45-80米不等，单元结构包括一梯两户、两梯三户、两梯两户等三种结构。小区楼号分布为”S“形，东北门西侧从1号楼起，一直到西南门西侧的18号楼为止，三期在小区东北侧独立形成三栋楼19-21号。其中没有4、13、14的楼号。楼栋之间均覆盖有绿地植被，修建整齐的灌木和造型各异的花坛相互组合搭配，保证了户户可观景。园区内种植有上百种不同植物，四季都会呈现出不同的园林景观。特别是深秋时，小区中会有一条“银杏大道“展现小区独特的深秋韵味，金黄色的银杏叶细密地铺满路面，吸引不少外来摄影爱好者慕名而来。小区园林内还有占地3000㎡左右的水系围绕楼栋设计，源头从5、6号楼南侧开始，再从西侧环抱小区潺潺流过。供水季为每年5-10月，物业公司会精心投放几十类不同品种的鱼供人观赏。沿着水系修建有一条水上走廊，从8号楼北侧延伸到9号楼。水系走廊中央设置了一个水上亭台，熟悉的老邻居们常坐于此一边观赏美景，一边侃侃而谈。小区开发商设计之初为了减少公摊面积，每个单元一层没有专门设置的入户大堂。如此设计虽然牺牲了格调，但却增加了居住实用性。公共空间过道宽敞，每家门口还可以放个鞋柜架子，不会影响通行。电梯内空间承载5-7人不拥挤，每层的电梯间以及每部电梯都有电子投放屏。（修改处，增加楼道描述和电梯空间）其中有一部专门用于发布小区内部公告，比如停水断电通知，物业供暖缴纳提示，以及派出所和物业电话，给业主提供了便利。其余电子屏以及投射式屏幕用作商业广告信息，多数为各类商品服务的打折促销优惠等宣传。小区共四个出入口，其中两个人行门，三个通车门（进入后可直达地下车库）。小区是纯人车分流小区，均为地下固定停车位，可以从电梯直达，车位配比为1:1左右。车位交易价格从60-80万元不等，具体根据离楼梯的位置、车位面积等因素而定。物业不提供租赁车位，都是业主直租，个人租赁价格约为1000元/月（1个月还是一年？）左右。另需要向物业缴纳60元/月的管理费。车辆入口是西门、东南门、东北门，进入以后直接进入地库。小区地下车位仅对业主提供，如果外来访客可以停到小区的外围停车位，有专人看管收费，每小时5元。停在车位内没有贴条风险。![]()
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东城区各小学分布图![]()
东城区各中学分布图![]()
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1911或731后群体，西海幼升小多校时，需要填报志愿、电脑派位，第一志愿或第一批次强制锁定为房产划片小学，第一志愿或第一批次学校学位有限，才有机会摇号别的小学志愿（本质上还是“先单再多、尽量不出区、同一群体调剂校相对固定”）。
东城最大的不同是没有填报志愿的程序，基本全靠“人工调剂”，调剂是直接给结果、没得选，而且同一群体、调剂校“山南海北”、有的可能还在学区内、有的可能会出区。
1，东城幼升小，入小学：
单校划片与多校划片相结合，就近入学。
2019年以后取得房本的，多校划片入学。
1》调剂：划片小学附近的小学安排入学，不会太远。
2》跨片调剂：临近片区（常见的是租房上学的）
2，东城小升初入学，小学升初中：
学生填志愿，参加电脑派位。同时进行。
第一批次志愿：优先发展初中（24、25、27、50分、54、65、96、142、前门外国语学校）。
第二批次志愿：全东城初中。
第三批次志愿：就近的中学有空额的直接安排入学。
其中，比例直升的报名，如果大于比例名额，报名直升的摇号。
3，东城初升高，校额到校：
登记入学，就读优先发展初中（24、25、27、50分、54、65、96、142、前门外国语学校）
校额到校，在同一学校，连续三年学籍，通过中考并达到当年中考校额到校批次最低分数线，按政策进入优质高中。
东城幼升小-各小学班级规模![]()
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1、幼升小：（咨询电话：010-63542149/66200806/66151858）
寄宿学校招生-学区派位入学-片区内登记入学-派位入学-民办学校
片区内登记入学：买房落户的京籍家庭正常报名登记入学和调剂
派位入学:单位集体户、按本市户籍对待、非京籍适龄儿童通过多校划片方式在全区范围派位入学。
2、小升初：（咨询电话：010-63542149/66200806/66151858）
九年一贯-全区派位-特色校-对口直升-民办校-学区登记入学-学区派位
九年一贯：一所九年一贯制的学校育才学校 ；育才学校毕业生 100%直升校初中部, 原则上不允许择校流动。全区派位：符合西城小升初入学条件的应届学生，可在全区范围内填报 0-5 所意向 初中，按招生计划通过计算机派位方式录取。2019 年共有 33 所中学，招生计划1255 人，实际录取 1249 人。如被意向校录入不可再参加后续入学方式。特色校：华夏女子/女生、回民/民族、徐悲鸿/美术、月坛外交/日语、西城外国语 /多语种对口直升：西城共 15 所，直升比例从 2015 年的 30%逐年递增到 2020 年的80%；民办校：亚太、正泽
学区登记入学：16 年实行，应届毕业生在学区内自愿选择一所具有登记入学招生资格的初中申请入学，申请低于招生直接录取，高于情况通过计算机派位方式，结果在招生学校公示。初中名单：3 中、7 中、31 中、39 中、43 中、44 中、56 中、 66 中、159 中、161 分、回民学校、宣武外国语、教院附中、鲁迅中学等 14 所。学区派位：填报志愿然后计算机随机分配，俗称大派位；可填报该学区划定的多所中学。其中，属地中学接收本学区 70%的大派位学生,调配中学接收 30%的大派位学生。属地中学和调配中学共计10所。
3、校额到校：
学区登记入学的初中初升高时就是校额到校，毕业生中至少有 50%的名额升入优质高中。初中名单：前 14 所+月坛、徐悲鸿、156 中、育才、西城外国语共计 19 所（19年）。高中名单：四中、八中、师大附中、师大二附、实验中学、十三中、十四中、十五 中、一六一、铁二、三十五等共计 11 所，学区登记入学和校额到校基本重合，但不是一回事。分配原则为平均分配。4、转学、回户籍地升学：
西城区中小学均不办理区内转学，小学初中共有四次机会转学，高中不属于义务教育，不可转学。中考升学原则上锁区，其他城区高中接收的除外。第一次：小学 3-4 年级可转学，政策发布时间是 6 月和 12 月，执行是次月。需要房产和户籍。第二次：小升初派位时可转学，与本片区毕业生有同等升学权利，无先后之分, 相当于初一转学。需要房产和户籍。政策 4 月底发布随应届，5 月初执行。第三次：初二可以转，初一初三不行，初二年级会有生物和地理的结业考试， 但是全市的成绩互认。具体要看学校名额，政策上允许。需要房产和户籍。第四次：回户籍地参加中考，只要求户籍，不要求房产，基本是有可能是初三下学期就来西城上学，具体的需要关注每年的最新政策。北京市西城区四所实力极强的高中【四大金刚】：
北京四中、
北京八中、
北京师范大学附属实验中学（俗称“实验”）、
北京师范大学第二附属中学（俗称“北师大二附中”）。
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六小强和民办校都可以冲击一下，冲击点招的标准基本都比较统一，就是各种证书+过硬的自身实力（需要笔试+面试，各个学校要求不一）。想走点招的同学建议及早规划证书类的准备家长需要在精力和时间分配方面做一个兴趣和升学目标的平衡。小学五年级就可以开始多参与一下人大早培之类的选拔了，但凡你能入营，即使最后没选拔成功，这个入营经历也会成为你日后点招简历里的亮点。非京籍学生和想要跨区上学的同学在这一期间可以重点关注民办校的点招。六小强点招途径：官方网报，邮箱，机构考试，大师赛金银等等；家长需要积极主动，避免优质简历，却无电话（市三好，多个奥数一等奖，英语KET等却没有收到一所学校电话）；补录：家长需要自荐，通过邮箱、电话等方式把自己的意愿传递给学校。小强补录大部分是之前MD过的同学，其他补录的同学大部分是之前发过简历及一派后电话或发过简历，大多是区三好+奥数证书或区三好+综合优异（其他方面成绩比较强，如科技等）海淀区小升初一派包括的登记入学，按比例对口直升，公办寄宿、和民办校摇号录取，但是这个几率很小，所以基本这一轮就是靠实力和撞大运了。1. 海淀小升初一派可以填10个志愿，首先前三个志愿相对来说有作用，其次一派中的志愿学校不想去的学校千万不能填报，一旦被录取必须服从，不能反悔。2. 每个志愿选择的学校来自于4个途径中的学校（登记入学、按比例对口直升、公办寄宿、民办校）。3. 十个志愿可以不用填满，要区分好学校名称，称呼不同的就是两个学校，看清楚学校名称；要看清楚学校的收费标准（具体查看各校历史招生简章）。海淀小升初一派6月8日15:00之后可查询录取结果，被民办校录取的家长需要在6月9日15:00之前确认录取结果，未在规定时间内确认录取结果的，视为自动放弃被民办学校录取资格。2023海淀小升初二派志愿填报时间为6月25日9:00到6月27日13:00，7月3日15:00之后可查询二派录取结果，二派为最终录取环节，能填报的学校必须填满后才可提交。“二派”，多以就读小学所在招生区域为界进行统一分配，每所小学会对应几所中学，家长只能填报孩子小学对应的中学且必须全部都填上才能提交。您正好需要，我正好专业
18515951995（同微信）
