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定慧福里南区，位于海淀区西四环内，海淀定慧寺商圈，定慧桥东北角。定慧福里小区，是2012年建成的房子。楼龄次新。小区共有南北2栋楼，纯板楼社区，电梯房，总高十几层，居住密度不高。本小区的户型都是两居室为主，客厅都是落地窗， 南区是商品房，北区是回迁房，。定慧福里南区，围合式设计，中间是花园，绿化比较好，还有水系景观。小区人车分流，地下车位充足。建筑质量好，物业负责任，治安好，保安24小时执勤，封闭管理，物业费2.98元/平米。市政集中供暖24元/平米。小区环境好，社区中心有中心花园，南侧有个小公园，居住舒适。小区旁边就是家乐福超市，生活配套齐全。近地铁，距离地铁6号线五路居站500米，门口有公交车定慧北桥站，开车出行的话，出门可以直接上四环，交通便利。邻近区域，二手商品房楼龄基本是2000到2008年。定慧福里小区楼龄更新，是2012年入住，有电梯的板楼，纯商品房社区，人车分流，24小时安保，自住十年后更便于置换。
位于西四环内，八里庄学区，学区均衡。近地铁，通勤便利，500米到6号线五路居地铁站，开车可以直接上四环辅路。居住人群，多数是事业单位和公司白领，人文素质高。无回迁。（医生、大学老师、公务员，银行经理等）。
400米内有超市、公园、小学、地铁、公交、菜市场、药房、菜馆、酒店。3公里内有2所三甲医院，解放军空军总医院、解放军304医院。西四环内，临近区域的纯商品房社区，一般是改善型的大户型，总价过高。刚需及刚改家庭预算有限，难以承担。定慧福里南区，主力户型面积段设计的是小户型，以两居户型为主，户型设计80-110平都是两居，正好可以填补需求空白。第一梯队：西钓鱼台嘉园、西钓鱼台庄园、名仕花园、恩济花园；
第二梯队：定慧福里南区、亮丽园、瑞新里、北京印象、中海雅园；
第三梯队：西八里庄、恩济里、永安东里、恩济庄缘、阜成路95号院、恩济庄缘4号院；
第四梯队：定慧东里、定慧西里、八宝庄、亮甲店、定慧北里、定慧福里北区、安装宿舍、水文大院；
定慧寺版块，西至西四环，东到西三环，北抵玲珑路，南至永定河引流渠。
该版块适合购房人群，包括金融街白领、航天桥和五棵松央企员工、周围医院从业人员、西城区公务员、中关村码农等。
东西向的阜石路是城西三条进出城的主要线路之一。区域西侧即西四环主路，自驾出行十分方便。区域内的地铁有6号线的五路居地铁站和10号线的慈寿寺及西钓鱼台地铁站。定慧东里和五路居两大公交总站，基本上可以实现公交直达到达中关村、金融街、清河、望京、北苑等城内主要工作和生活区。定慧寺版块内大型商超有五路居附近的家乐福和翠微附近的物美，此外大部分小区内部都有农贸市场，生活十分便利。向南2公里，左右就可以到达五棵松的华熙live，吃喝玩乐一条龙。
海淀八里庄学区 · 2024年 · 8所小学招生简章集合！
定慧福里南区，地处海淀区西四环内，定慧桥东北角。属于海淀区-八里庄街道-恩济庄社区管辖内。小区南侧是北京印象小区，北侧是西八里庄路，西侧是市政公园，东侧为定慧北里小区。开发商：北京京华都房地产开发有限公司；物业公司：和美物业，物业费2.98平/月；供暖是市政集中供暖，地采暖，24平/季；地下车库，人车分流，24小时安保。
定慧福里南区，小区规模不大，只有2栋楼，中间是绿化和广场，小区的户型分布平面图如下：
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定慧福里南区，2009-2011年建成，纯板楼，680户，附近美食店，美容美发，幼儿园都很方便，走出小区购物餐饮娱乐等底商一切齐全，还有百果园、亮甲店菜市场、物美等便利店，足够日常生活需求。北京正源和美物业，物业费2.98元/月/m²，管理严格。小区配套设施齐全，小区绿化率也有35%，干净整洁，中间是花园，小区内还有健身器材和凉亭，整体环境还是很优美的。封闭小区，人车分流，车位充足，车位1000个，地下停车租金450元/月。周边就有公园：玲珑园，西木休闲园遛弯，陪娃也都非常的方便；有游泳馆，乒乓球俱乐部，跆拳道训练馆，10分钟的路程。对应的小学是人大附小亮甲店校区交通方便，临近四环，距离地铁6号线五路居站700米左右，地铁10号线慈寿寺站步行1.8km。缺点：小区西侧的楼距离四环不太远，虽然有小公园绿化树木带隔离，但是也会有一些噪音，选择楼栋时关注一下，北边有点临街。中国人民大学附属小学亮甲店分校，原名海淀区亮甲店小学，始建于1949年。
2016年1月15日中国人民大学附属小学受海淀区教委委托承办海淀区亮甲店小学，更名为中国人民大学附属小学亮甲店分校，现有东（武学园）、西（冰学园）两个校区。
郑瑞芳校长亲自谋划，统筹管理，无论从硬件设施、师资以及教育资源上都进行整体改善和逐步优化。与此同时，在保持原有教育特色基础上，打造亮甲东校区“武学园”和亮甲西校区“冰学园”的学校特色，使其重新焕发教育生命力，努力实现办人民满意的教育目标。
1、附小招生办：88862761
2、八里庄学区：88138210
2024年，人大附小亮甲店分校招生简章，特别说明：1、2024年，海淀区将继续执行“六年一学位”政策(符合国家生育政策的适龄儿童除外)。
2、附小承办亮甲店分校以来，坚持每年按招生计划接收新生，学位顺序：（1）首先按监护人购房时间先后进行排序，（2）其次审核户籍等相关信息。三代按照全家落户齐全时间排序，再审核房产等相关信息。如学位满额，由学区协调解决，也请家长能理解。
3、仅具有海淀区户籍的适龄儿童，实际居住地址与其法定监护人在京合法住宅类房产地址不一致的，在区内协调解决。
4、附小亮甲店分校片区内（1）京籍租房、（2）非京籍租房、（3）户籍挂靠、（4）四代房产等情况的适龄儿童，入学材料及信息采集表学校接收后，上交到学区，统一区内协调解决。5、继续执行“2019年1月1日后，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，继续通过电脑派位的方式多校划片入学”政策。6、2022年1月1日后，户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区的适龄儿登记入学，且仅以户口为入学依据的在区内协调解决。1、定慧寺-亮甲店小区（八里庄61号院）【1998年】
2、定慧寺-永安东里（东院和西院，1998），
3、田村-西木小区（1986-92，西木社区 ）
4、田村-幸福时光（电采暖）
5、四季青-美丽西园（2002，14-19楼），
6、定慧寺-瑞新里小区（2007，电梯房，15层）
7、定慧寺-北京印象（2003年，商品房，金地物业，人车分流），
8、四季青-五棵松26号院（1998，五棵松路26号院）
9、田村-自由度（永定河路26号）
10、田村-田村路29号院
11、定慧寺-安装宿舍（五孔桥33号）
12、田村-雅世合金公寓
13、定慧寺-定慧福里北区（）
14、定慧寺-定慧福里南区（）
15、田村-田村半壁店90号院
16、田村-田村33号院（）
17、田村-田村37号院（）
18、田村-田村39号院（）
19、田村-华瞰墨园（高品质商品房）
20、田村-田村路23号院（半壁店23号院）
21、田村-半壁店六建宿舍、
22、田村-半壁店61号院
23、半壁店前街散户和五孔桥散户，
24、半壁店后街散户（部分）大件二厂.
定慧里 商街，东临定慧福里小区，西接西四环辅路，南邻北京印象小区，北靠西八里庄路。致力于打造，集美食、娱乐、休闲、互动为一体的特色体验式商业场所及社区生活潮流街区。
八里庄街道定慧里项目负责人表示：“定慧里商街可辐射周边多个社区、写字楼、学校等，为约30万人口提供便民服务。商街引进了社区超市、餐饮、药店、维修等便民服务业态，满足社区居民基础性服务需求。此外，还引进了健身、台球厅、电影院等业态，满足社区居民的个性化消费需求，让社区居民在家门口，就能享受到全面、贴心、时尚的服务。”此房是2套房子1个房本，由一套全南向两居和一套南北两居组成（两卧朝南、两卧朝北、两客厅朝南，如果想多一个我卧室朝南，可以把其中一个客厅改成卧室），总楼层10层此房在8层，楼层好采光充足。
本小区的户型都是两居室为主，客厅都是落地窗， 厨房全部都是有窗户。
主力户型：94-98平，南北通透，大客厅，格局合理，两个卧室面积大。明厨暗卫，1梯3户。![]()
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这种户型还有个别单元的微改户型，全明格局，面积也有略微的差距。主力户型：82-83平米，全朝南，两居室，1梯3户，明厨暗卫，客厅落地窗，对小区院里![]()
本户型个别单元的，改良户型，面积94-104平，全朝南，厨房带阳台，1梯3户。主力户型:88-89平，全朝南，1梯4户。明厨暗卫，客厅落地窗。主力户型：97-100平，南北通透，明厨暗卫，厨房带阳台，客厅落地窗，1梯4户。最小户型：76-77平米，全朝东向，两居室，2梯3户，明厨暗卫，客厅落地窗，面积最小的户型。104平米，全朝东向，两居室，1梯4户，明厨暗卫，客厅落地窗，卧室面积大，有衣帽间。83平米，东西通透，两居室，客厅落地窗，明厨暗卫，2梯3户。98平米，东西通透，两居室，客厅落地窗，明厨暗卫，2梯3户。特殊户型：152平，三居双卫，东南朝向，客厅落地窗，明厨暗卫，1梯4户
特殊户型：151平，南北通透，三居两卫，南北西朝向。厨房朝西带个阳台。客厅落地窗，明厨暗卫。1梯3户。
特殊户型：202平，四居两卫，有两个厨房，南北通透，客厅落地窗，1梯2户。
特殊户型：186平米，四居两卫，南北通透，客厅落地窗，1梯3户。![]()
您正好需要，我正好专业
18515951995（同微信）
