豆瓣胡同 | 京东二环内 · 东城朝阳门内 · 2003年建成 · 约47-159平一至四居 · 史家胡同本部划片 · 次新房

2024-11-30 00:00   北京  

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豆瓣胡同小区介绍

豆瓣胡同社区,是2001年东四危改回迁后新建的居民小区,位于东城区东四地区东部,辖区面积0.35平方公里,于2003年10月8日正式入住。

豆瓣胡同,位于东二环路西侧,朝阳门内大街北侧,从东向西排列的第一条胡同。豆瓣胡同,南北走向,北起南门仓,南至朝内大街,中间与仓南胡同相通。
查不到关于豆瓣胡同历史沿革的信息。查“豆瓣”二字,一是老人们熟悉的豆瓣酱;一是年轻人熟悉的豆瓣网站。
现在的豆瓣胡同只是一条街巷名称,胡同早已消失,符合实际的叫法应该是豆瓣大街。豆瓣胡同东侧原有南豆芽胡同,根据豆芽和豆瓣的关系,这里可能曾经有过生产或销售豆芽、豆瓣的作坊。现在不管是豆芽还是豆瓣都已不存,倒是有多家大企业的总部在这里办公。
在豆瓣胡同及周边有中海油总部、中国人保财险总部、北京电信总部、中国电信集团通信枢纽楼等多家单位。
豆瓣社区,2003年的回迁小区,大多是以C子形分布,一共4栋楼,分为东区(C区-豆瓣2号楼)和西区(D区-豆瓣1号楼3号楼5号楼)。
有安保和门卫,独立的小区环境,物业是东方容和物业有限公司,物业比较负责,物业费带电梯是0.98元/㎡/月,不带电梯是0.5/㎡/月 ,旁边是东四奥林匹克公园

史家招生简章上,把豆瓣西区称为东四危改小区C区东区称为东四危改小区D区

豆瓣胡同小区基本信息 

产权年限:70年 
建成年代:2003年 
交易权属:回迁小区 (按经适房管理,按商品房管理, 商品房) 
房屋总户数:1798户 
楼栋总数:4栋 
建筑结构:钢筋混凝土结构 
容积率:3.5
绿化率:40% 
车位:车位租赁费用:地上 地下 
是否封闭小区:否 
物业公司:东方容和物业管理有限责任公司 
物业费:0.98元/元/月/
豆瓣社区户型
一居 两居 三居及复式四居都有 
一居,面积以48㎡为主力户型 
两居,以71㎡为主力户型
三居,以86㎡为主力户型

豆瓣胡同小区,位于东城区 东二环内 属于朝阳门商圈 东四街道。
豆瓣社区 2003年的回迁形社区,周边配套齐全。 
小区4栋楼,楼下均有底商分布,目前商铺有顺天府超市,水果店,理发店,美容店,中医馆,茶馆, 咖啡馆,药店,牙科门诊,银行,彩票站,快递站, 干洗店,文具店等。
小区北边是北京喜剧院。大型商超有银河SOHO,悠唐购物中心,来福士购物中心,王府井,三里屯等。
教育配套:东四五条幼儿园,大方家回民幼儿园 史家胡同小学 回民小学 新鲜小学等 中学北京二中,166中学,东直门中学等 
医疗配套:陆军总医院 八一儿童医院 
交通方面:地铁2号线和6号线朝阳门站双轨交汇,换乘方便。地铁2号线和3号线东四十条站双规交汇
同时周边还有多条公交线路,例如东四十条公交站的首都机场大巴北京站线,4路,113路等朝阳门内的110路,109路,夜13路
基本信息

物业类型:普通住宅

小区地址:东城区朝阳门内豆瓣胡同

物业公司:龙泽润宝物业管理有限公司

物业管理费:0.95元/月/㎡

停车位:充足

绿化率:30%

豆瓣胡同,北京东城区,南起朝阳门内大街,北至南门仓胡同,接东门仓胡同,长约720米,宽约12米,与仓南胡同相交,东侧有东四奥林匹克社区公园,豆瓣胡同清真寺,65年定名。

“豆瓣”这个名字也挺有意思,按照老北京胡同名字的由来规律,旧时这里一定与豆瓣相关。我们来看豆瓣胡同的地理位置,在朝阳门附近,古代漕运来的粮食就从这里进城。

豆瓣胡同周围的地名,有东门仓、南门仓、南新仓,再走远点还有海运仓、禄米仓。漕运之繁盛,带来了众多的人流,有人就有吃喝的需求,于是附近就出现了豆瓣胡同、烧酒胡同、鸡爪胡同等地名。

还有个传说,大意是讲,为了降住龙王不发大水,刘伯温建北京城专门建成了一个“八臂哪吒城”。哪吒有功,被封为“太上城隍”,哪吒师弟金光洞兔儿爷被封为“仓神”。金光洞兔儿爷爱吃豆,而上述皇家粮仓里有的是豆,豆瓣豆芽都吃了个够。这虽是传说,但跟历史要素还是很契合的。

史家胡同小学,学校共有三个校区进行教学

一年级:在一年级学部(金宝街65号)

二年级:低年级部(史家胡同59号)
三至六年级:高年级部(南弓匠营胡同2号)
史家胡同小学 | 东朝建学区 · 百年老校  · 顶级牛小 · 学校介绍
东朝建学区的独特优势。
片区共8所小学,学校很多,而且有东城最好的小学——史家胡同小学,超级牛小,运动会在鸟巢办,校庆在人民大会堂,有早餐,课间可以出去玩,收政保很多,小升初东朝建派位。
史家胡同小学有三个校区,每个年级18个班左右,一年级在东石槽胡同(遂安伯校区),二年级在史家胡同,3-6年级在南弓匠营胡同。2023年幼升小,史家胡同小学的入学结果非常理想,几乎所有学生都顺利升入史家小学。
汇文第一小学(原丁香小学),重点小学,英语特长,会有40人定额直升汇文中学的名额,约30%左右,胡同平房多,学位充足,接收一部分调剂,这几年东崇前、龙体都有学生被调剂到过去,收非京,收东朝建的空挂户,不过划片房子比较老。
新鲜胡同小学(二中分校深度联盟学校),小学很小,学位紧张,有定额35人直升二中分的名额,会被调剂,划片回迁房比较新。
回民小学,普通小学,硬件不错,位于朝内大街,比起胡同内的小学接送比较方便,附近很多次新房子,学位充足,收非京,买了就可以上,都是别的学校被调剂过来。定额5个二中分,5个五中分,15个166中,对这个学校有一定帮扶作用。
东四九条小学,接受史家调剂的学校,平房多楼房少,名额够,基本上买了就能上,一共3个班,小升初东朝建派位,定额3个2分,3个5分,10个166中,中学通路不错。
东西七条小学,与史家小学结为“深度联盟校”,史家小学有不少都被调剂到这里,教师轮岗帮助比较大,小升初东朝建派位,定额5个二中分,5个五中分,15个166中,中学通路也还不错。
东总布小学,普通小学,2个班,学校很小,学位充足,定额20人直升166中,剩余小升初东朝建派位。
西总布小学,普通小学,2个班,学位不紧张,基本都能上,定额3个二中分,3个五中分,10个166中,初中通路加强中。    
东总布小学和西总部小学收非京籍,很多工居被调剂到这两个学校。
小结:东朝建学区8所小学均无100%直升,但都是按照一定比例定额直升中学,剩余学生参加派位。
定额直升(所有小学都有)+小升初:
除史家胡同小学外(ZB定额直升二中分),其它7所学校,片区内的优质初中不同程度上给一定的定额支持,这也是小升初能够进入优质初中的一个通道。可以说,这个片区可以说每所学校都有一定比例的定额直升。
小升初在片区内派位,目前参与派位的初中有10所,其中二中分校、五中分校、汇文中学、文汇中学、166中学、东直门中学和汇文实验中学7所优质初中,另外3所初中24、25、27属于优先发展学校,但都有大量校额到校指标,这三所初中在片区内要接收近一半的孩子。

东朝建学区老房子比较多,商品房很少,居住体验感不如龙体学区和东崇前两个次新商品房比较多的学区,由于周边有协和医院、外交部、商务部,政保占据名额很多,调剂校主要是回民小学或者东四七条小学

但是,东朝建学区也有它独特的优势,即东朝建学区的初中,不是优质校,就是有校额的优先发展校,完全无坑

总有家长对于优先发展校有偏见,殊不知这些年优先发展校一来接收了很多优质生源,生源有所变化,二来还有大量的校额到校名额,使得学生可以多了一条校内竞争上高中的路,要知道校额到校可是现在中考越来越重要的录取方式,甚至可以说是唯一捡漏能上优质高中的方式

中考上优质高中硬碰硬靠成绩,完全无漏,差一分都不行,甚至由于目标高中录取名额有限,分数都一样的前提下,还要依次比拼语数英三科成绩,分高的先录取,分数低的只能流转到下一个志愿。而校额到校却有漏也就是中考成绩并不够目标高中但依然可凭校内排名的方式用校额到校来被目标高中录取,考生的中考分数可能低于目标高中几分甚至更多。

东朝建学区-史家胡同小学-学校附近-在售二手房小区

金宝街-干面胡同(平房)

金宝街-东罗圈胡同(平房)

朝阳门内-禄米仓东巷(平房)

朝阳门内-朝阳门北小街(平房)

金宝街-史家胡同(平房)

朝阳门内-武学胡同(平房)

朝阳门内-小雅宝胡同(平房)

朝阳门内-仓南胡同12号院

朝阳门内-仓南胡同14号院(1993)

朝阳门内-禄米仓胡同

朝阳门内-禄米仓胡同71号院

朝阳门内-南门仓胡同

朝阳门内-朝阳门北小街

朝阳门内-豆瓣胡同

金宝街-东罗圈胡同11号院

朝阳门内-南弓匠营胡同

东朝建学区-史家胡同小学-招生简章-划片服务范围

东四危改小区A区、B区、C区、D区、

化纤宿舍(仓南胡同2、6、8、10、12号楼)、

仓南胡同14号院、

烧酒胡同3号院。

史家胡同1-58号、

东罗圈胡同1-9单号2-38号双号、

西罗圈胡同1-3号、

东罗圈胡同11号楼、

东罗圈胡同甲11号楼、

东罗圈胡同11号新楼、

内务部街胡同。

遂安伯胡同、

东石槽胡同、

西石槽胡同、

红星胡同、

干面胡同、

朝内南小街175-339单号、

朝内南小街16号楼、

朝内南小街18号楼、

禄米仓东巷、

禄米仓后巷、

禄米仓胡同、

春松胡同、

小雅宝胡同、

武学胡同。

史家胡同小学,划片小区一部分为上世纪90年代之前的房子,成交量比较大的小区仓南胡同、南门仓胡同等。

建筑年代新一点的就是豆瓣胡同、南弓匠营胡同、朝阳门北小街和朝阳门南小街,建于2003年前后

东四危改小区(A、B、C、D区)

2003年,东城区东四危改小区23栋新楼落成,回迁房社区,东四街道社区将有三千多户居民,告别昔日低矮破旧的平房,搬进宽敞舒适的楼房,东方容和物业0.5元。
A区:南弓匠营1号,3号,5号,7号,9号,仓南胡同2号,朝阳门北小街8号,10号,12号
B区:朝阳门北小街4号,6号楼,仓南胡同7号,9号,11号,13号楼,南门仓胡同2号,4号,6号,8号楼
C区:豆瓣胡同1号,3号,5号楼
D区:豆瓣胡同2号楼
南弓匠营胡同小区,#1#3#5#7#9,一共5栋楼,6层小板楼,1梯2户。
豆瓣胡同小区户型图
47.92
47.99
55.73
69.35
70.83
71.04
71.3
71.44
71.76
75.34
85.58
85.91
86.2
108.14
154.04
159.65
豆瓣胡同小区实景图
豆瓣胡同小区历史成交
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