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墨尔本这里的房子卖得最快！刚刚三居室$138.5万售出，高出挂牌价近$20万

企业 2024-09-15 19:20 澳大利亚

墨尔本三居室

$138.5万成功售出

本周六，位于墨尔本St Kilda East区的一处破旧住宅，在三名买家的激烈竞争下，以127.5万澳元的价格拍卖成交。

这栋四室独栋屋地毯已破损、墙漆也在剥落，指导价在117万至127万澳元之间。

竞拍开始时远低于预期价格，起拍价为90万澳元，但之后，价位以5万、2.5万和5000澳元的幅度不断攀升。

Woodards Elsternwick拍卖师Sam Paynter表示，该房产对买家来说是一张“白纸画布”，提供了巨大的改造潜力。

虽然破旧，但这栋St Kilda East的老房子仍保留了一些精美的装饰细节。房间内有精致的天花板玫瑰花饰，贯穿整个房间的木地板和壁炉也为其增添了几分古典魅力。

与此同时，在Pascoe Vale区一场房拍中，一幢装饰艺术风格的独栋屋，以高出挂牌价18.5万澳元的价格成交。

这套三室住宅被精心设计的花园环绕，经过六名竞价者的激烈角逐，最终以138.5万澳元的价格售出。

该房产此前的挂牌价为110万至120万澳元。

来自Ray White Preston的房产中介Ian Dempsey透露，最终的买家是一对打算缩小居住面积的夫妇。有趣的是，Dempsey先生上周刚帮助这对夫妇卖掉了他们的房子。

“其他竞价者都是年轻的专业人士夫妇，卖家在这里已经住了很长时间，差不多30年了，但他们现在打算搬到Castlemaine去。”

墨尔本这里房子

卖得最快

据Domain报道：墨尔本近期的房市表现较为低迷，不过，也有一些区域依然在受到热捧，一有房源上市就会受到抢购。

根据Domain的数据：位于外东区的Maroondah地区（包括Ringwood等郊区）的房产，销售速度最快。

在截至8月的六个月内，挂牌出售的房产在市场上的中位时间仅为39天。

同一时期，Knox和Kingston的房产也普遍很快被售出，平均分别在市场上停留40天和48天。

Domain研究与经济学主管Dr Nicola Powell表示：

价格较为实惠的地区房产出售速度更快，而高端地区的房产则在市场上停留时间较长。这是因为预算较紧张的买家希望在年底前锁定合适的房产。

在过去六个月里，Stonnington的房屋中位销售时间为82天，Essendon的房产中位销售时间为73天。

随着市场的疲软，墨尔本整体房屋的中位销售时间也有所增加，8月份达到66天，比去年同期增加了6天。

退休老人Trevor Molloy正在出售他在Vermont South居住了20年的房子，然后搬到更靠近海边的地方居住。

他对自己的宽敞房产能在挂牌一个月内售出充满信心。

他表示：由于学校、交通和绿地等因素，这里吸引了许多家庭前来购买，而这些需求通常大于供应。

像我这样的房子卖得相对较快，目前Vermont South或Vermont市场上四居室的房子并不多...

Docking Real Estate公司主管Adam Docking也表示，该地区家庭住宅的供应量很少。

他说：人们很想搬到这个地区，由于房子供应紧张，一旦有房源，往往很快就被抢购一空。

在截至8月的六个月中，Vermont South当地房产在市场上停留的中位时间为59天。

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