近日的土地市场热度飙升，不仅多宗地块溢价成交，房企的参与度也很高，对于优质地块的竞夺信心持续。
就在今天，经过28轮报价，金茂在5家房企的角逐中胜出，竞得曲江雁翔路62亩地块。
宗地编号YT8-3-59，处于西安文教园板块，具体位置在雁翔路以东、 交大曲江校区以西、雁曲四路以北、交大曲江校区以南。
占地61.616亩，其中住宅59.634亩，商服1.982亩，容积率2.8，绿化率35%，建筑限高80米。
该宗土地的起始价117690万元，吸引了中海、华润、金茂、中铁置业、四川邦泰等5家房企竞拍，经过28轮报价，最终以144690万元成交，溢价率22.94%。
最终由北京方兴亦城置业有限公司（金茂）竞得，土地单价2348万元/亩，楼面价12580元/㎡。
从位置来看，该宗地背靠交大曲江校区，南侧是地铁5号线理工大曲江校区站，就近有交大附小金辉分校曲江分部、曲江第三初级中学等学校，地铁向南1站路是曲江创意谷，此外还有曲江新区医院等等，周边配套完善，交通便利。
该宗地看点在于：
一是，处于主城核心二环边，紧靠曲江核心区，配套资源丰富可见；
二是，紧挨地铁口（地铁5号线理工大曲江校区）。也可以说是双地铁，向北一站路与地铁3号线换乘；
三是，一墙之隔的知名高校西安交大；
四是，就近的曲江第三初级中学，已打上名校标签，今年正式官宣为交大附中名校+的帮扶学校。
五是，这是一宗万元地，高于星河湾当时拿的2宗地的楼面地价（分别约8757元/㎡、约9290元/㎡）。
虽然地块体量较小，但地处稀缺位置，从楼面价，以及对标周边的在售项目，曲江星河湾、金泰·唐618等，未来将会是高端项目。
今年以来，雁塔与曲江共建的西安文化科教园片区，推出了多宗住宅地块拟供应。
在曲江星河湾东侧的约73亩地块；曲江新区医院的北侧的约75亩地块，还有靠近二环的约35亩地块，以及在本次出让的YT8-3-59以南，是宗地YT8-3-32-1。
该地块较小一些，占地约42亩，容积率是2.8，该宗地就在地铁5号线理工大曲江校区地铁口，价值更高一些。
这些地块目前都在待出让中，今天出让的首发地块溢价成交，也为这些地块的成交打了样板，后续这些地块成交如何，我们将持续关注。
编辑=六言 编审=周鑫
