9月底以来，中央推出一系列金融、财政、楼市等领域的刺激政策，各地也陆续因城施策落地各类政策，涵盖解绑楼市限制性政策等内容。10月份，一揽子增量政策举措陆续推出，楼市公布四取消四降低两增加大力度措施，存量房贷利率批量调整基本落地，房贷利率重定价周期打破一年限制。在政策的推动下，多地楼市销售出现明显回稳态势，楼市“银十”变为“金十”。受政策助力及开发商以价换量动作的共同影响，惠州10月份楼市热度明显上涨。10月惠州新房供应量为7.73万㎡，环比下降57.94%；网签成交量为44.40万㎡，环比上升34.80%。![]()
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根据惠州中原战略研究中心数据监测，在供应方面，10月份新增供应量环比明显下降，为631套，新增供应面积为7.73万㎡，环比下降57.94%，同比上升67.31%，供应水平处于较低位置。从各区县表现看，惠城区供应量最大，为4.10万㎡；惠阳区、大亚湾、惠东县、龙门县无新增供应。![]()
在成交方面，10月惠州新房住宅网签成交4116套，成交面积为44.40万㎡，环比上升34.80%，同比上升20.37%。
分区县来看，惠城区成交量最高，为10.20万㎡；惠阳区、大亚湾与博罗县成交量均超8万㎡。![]()
市场信心出现一定程度修复，使得惠州楼市在国庆小长假后的几周，热度始终高于节前的普通周水平。11月及12月临近年底，开发商回款需求或将进一步为楼市添火加油，使得楼市热度仍能持续。在全市新房高层成交龙虎榜前十排名中，德威花园城以345套的网签量摘得桂冠；惠州星河丹堤和中洲半岛城邦分别以138套及119套的成绩位列第二、第三名。
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数据说明：
1、统计范围：惠州市在售房地产项目及房地产开发企业；
2、物业范畴：在售住宅物业；
3、数据口径：合同网上签约备案数据；
4、数据来源：惠州中原研究院；
5、起止时间：2024年10月1日至2024年10月31日。
