中原榜单 | 7月市场平淡 政策持续推出

楼市   房产   2024-08-06 23:59   广东  

01
 市场概述
7月份,楼市政策持续优化:二十届三中全会和中央政治局会议先后召开,再次提及“允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准”;7月22日,央行再次降息,五年期及十年期LPR均下降10个基点。
开发商在6月份加大促销力度,冲击半年度销售任务后,7月营销节奏趋于平缓,加之高温等因素影响,7月份通常是销售淡季。
惠州7月楼市亦较为平淡,虽然政府拟推出“买房落户”政策,但目前效果并不显著。
7月惠州新房供应量为15.95万㎡,环比上升39.77%;网签成交量为32.19万,环比下降0.86%。
惠州市新房月度供应走势

图:惠州市新房月度成交走势

根据惠州中原战略研究中心数据监测,在供应方面,7月份新增供应量环比有所上升,但仍维持在低位,为1552套,新增供应面积为15.95万㎡,环比上升39.77%,同比下降54.11%。
从各区县表现看,大亚湾供应量最大,几乎占据全市供应量的八成,为12.46万㎡。

在成交方面,7月惠州新房住宅网签成交3042套,成交面积为32.19万㎡,环比下降0.86%,同比下降22.93%。
分区县来看,大亚湾成交量最高,为7.19万㎡;惠城区、仲恺区、博罗县成交量均超5万㎡。

展望已经到来的8月,大概率仍是调整蓄势期,客户观望情绪较浓,成交量持续低位,但一些热点项目也在蓄力待发,为金九银十打下基础。
02
 中原榜单

在全市新房高层成交龙虎榜前十排名中,华浩海悦湾以94套的网签量摘得桂冠;龙林上观和万科中天宏远文瀚花园分别以81套及77套的成绩位列第二、第三名

数据说明:

1、统计范围:惠州市在售房地产项目及房地产开发企业;

2、物业范畴:在售住宅物业;

3、数据口径:合同网上签约备案数据;

4、数据来源:惠州中原研究院;

5、起止时间:2024年7月1日至2024年7月31日。

惠州中原地产
惠州中原战略研究中心定期出版惠州各类房地产市场分析报告,覆盖土地、一二手住宅、行业、写字楼等多个细分市场;每周每月定时发布最新市场资讯。
 最新文章