沾衣欲湿杏花雨，吹面不寒杨柳风。这和风细雨消弭了楼市的丝丝寒意
3月北京废除离婚限购政策，上海和深圳亦调整了“7090”政策，其他各个城市也在住建部“充分赋予城市调控自主权”的表态后，充分发挥政策功效，在扶助楼市的道路上不遗余力、努力前行。回顾惠州楼市，春节后陆续有项目加码促销政策、提升佣金比例，大力度的以价换量让市场热度呈现持续回暖的态势，自春节过后便开启了“六连涨”的良好局面，直至三月最后一周，认购量环比才出现小幅下滑。另外，市场分化愈发明显，价格有吸引力、产品有优势的项目取得不错的去化速度，而其他项目则是乏人问津。3月惠州新房供应量为21.48万㎡，环比上升5.68%；网签成交量为31.77万㎡,环比上升156.05%。
图：惠州市新房月度供应走势![]()
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根据惠州中原战略研究中心数据监测，在供应方面，3月全市新房住宅供应新增1899套，供应面积为21.48万㎡，环比上升5.68%，同比下降62.71%。从各区县表现看，大亚湾供应量最大，为15.86万㎡，环比上升15.84%；仲恺区供应面积为2.78万㎡，博罗县供应面积为1.90万㎡，惠城区供应面积为0.93万㎡，以上三个区域均结束上个月无供应状态，其他区县无供应。![]()
在成交方面，3月惠州新房住宅网签成交2873套，成交面积为31.77万㎡，环比上升156.05%，同比下降62.91%。分区县来看，博罗县成交面积最大，为7.67万㎡，环比上升196.22%；惠城区成交面积为7.62万㎡，环比上升212.11%；大亚湾成交面积为5.29万㎡，环比上升133.64%；仲恺区成交面积为5.07万㎡，环比上升154.66%；惠阳区成交面积为3.13万㎡，环比上升67.75%；惠东县成交面积为2.13万㎡，环比上升109.79%；龙门县成交面积为0.86万㎡，环比上升257.69%。![]()
鉴于3月最后一周楼市新房认购量有所下降，后续阳春暖意可否持续还有待观察，预计未来还将有部分项目继续加码促销政策，建议购房者密切关注市场，及时抓住合适的置业机会。在全市新房高层成交龙虎榜前十排名中，星河冠誉府以73套的网签量摘得桂冠；德威江誉城与华润置地曦江润府分别以66套及65套的成绩位列第二、第三名。![]()
数据说明：
1、统计范围：惠州市在售房地产项目及房地产开发企业；
2、物业范畴：在售住宅物业；
3、数据口径：合同网上签约备案数据；
4、数据来源：惠州中原战略研究中心；
5、起止时间：2024年3月1日至2024年3月31日。
