中原榜单 | 8月政策出台寥寥 市场继续磨底

楼市   房产   2024-09-03 17:25   广东  

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 市场概述
8月份,宏观层面,住建部强调统筹推进住房城乡建设领域各项改革,加快构建房地产发展新模式,并提到住房养老金制度试点。部分城市落地按区认定首套房政策,如成都和长沙;部分城市发布国企收购商品住房用作保障性住房公告,如深圳和长沙。
房企层面,为备战传统旺季“金九银十”,房企在8月的推盘规模有所减少,促销力度基本未变,加上二手房市场的挤压,新房市场持续低谷调整。
惠州8月楼市亦较为平淡,“买房落户”意见稿征求阶段已经结束,但未有进一步动作推进。8月惠州新房供应量为15.30万,环比下降4.09%;网签成交量为30.95万㎡,环比下降3.85%。

惠州市新房月度供应走势

图:惠州市新房月度成交走势

根据惠州中原战略研究中心数据监测,在供应方面,8月份新增供应量环比有所下降,为1386套,新增供应面积为15.30万㎡,环比下降4.09%,同比下降49.23%,供应水平处于较低位置。
从各区县表现看,惠城区供应量最大,为5.34万㎡;惠阳区、惠东县、龙门县无新增供应。

在成交方面,8月惠州新房住宅网签成交3010套,成交面积为30.95万㎡,环比下降3.85%,同比下降26.73%。
分区县来看,大亚湾成交量最高,为7.02万㎡;博罗县与惠城区成交量均超6万㎡;惠东县与龙门县成交水平处于低位。

市场开始进入“金九银十”,在“以价换量”的项目强促销背景下,惠州新房市场有望在一定程度上提升活跃度。
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 中原榜单

在全市新房高层成交龙虎榜前十排名中,华浩海悦湾以154套的网签量摘得桂冠;金地格林小城和冠昌铂金时代分别以130套及117套的成绩位列第二、第三名。

数据说明:

1、统计范围:惠州市在售房地产项目及房地产开发企业;

2、物业范畴:在售住宅物业;

3、数据口径:合同网上签约备案数据;

4、数据来源:惠州中原研究院;

5、起止时间:2024年8月1日至2024年8月31日。

惠州中原地产
惠州中原战略研究中心定期出版惠州各类房地产市场分析报告,覆盖土地、一二手住宅、行业、写字楼等多个细分市场;每周每月定时发布最新市场资讯。
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