中原周刊|新政尚未展开 观望情绪持续

楼市   房产   2024-05-27 17:46   广东  

中原看市


本周实时来访量为4009批次,环比下降8%,认购量为328套,环比下降8%;本周新增供应量为180套,供应面积为1.78万㎡ ;新房网签方面,本周网签成交量为717套,环比下降25.2%,成交面积为7.75万㎡,环比下降23.2%。
受连续多雨天气影响,加之央行推出的5.17重磅政策(降首付、降利率等)本周尚未在惠州落地执行,导致客户仍在观望中,市场来访量及认购量环比均有所下滑。目前来看,降公积金利率政策已在惠州落地,而根据广东市场利率定价自律机制的要求,惠州商贷首付比例将下降至首付1.5成,二套2.5成,商贷利率下限也将取消,届时惠州楼市或将再次出现一小波热度。(详细分析见实时周刊、网签周刊报告)

热点关注

2024.05.20-2024.05.26

热点

01

5月26日广东城际“四线”贯通运营

经省交通运输厅批复,同意广佛南环、佛莞城际定于5月26日12时正式开通运营。

热点

02

各城市积极跟进落地5.17政策

央行重磅政策四箭齐发后,各地积极主动跟进,各地落实下调首付比例和房贷利率、以及下调公积金贷款利率的节奏有所加快。

实时案场

2024.05.20-2024.05.26

据中原实时监测系统显示,本周惠州实时来访总量为4009批次,环比下降8%。利好政策未完全落地,大部分客户仍带有观望情绪;加之受多雨天气影响,客户外出看房意愿一定程度上受阻,本周案场整体来访量小幅下降。

(区域实时市场分析、典型项目分析等实时周刊

完整版内容请联系惠州中原研究院)

新房市场

2024.05.20-2024.05.26

惠州中原监测网签系统显示:

新增情况:惠州市(四区二县)本周新增供应量180套,供应面积1.78万

本周四区二县新增供应量中,惠阳区新增供应量180套,供应面积1.78万㎡。

成交情况惠州市(四区二县)本周一手住宅成交717套,环比下降25.2%,成交面积为7.75万,环比下降23.2%。

本周网签成交量仲恺区占据首位,为158套,成交面积1.74万;大亚湾成交157套,成交面积1.64万㎡。


个盘成交本周全市网签成交前三项目分别是万科中天宏远文瀚花园、星河臻誉府以及鸿润南韵花园。



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完整版报告请联系惠州中原研究院


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