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今天咱们来看奎文区的消息，涉及规划调整、拆迁问答、土拍快报，一起来看！
为落实国土空间总体规划要求，盘活存量土地，加快推进项目落地，优化城市用地布局，按照相关法律法规规定，潍坊市自然资源和规划局奎文分局组织了潍坊市奎文分区梨园单元07街区（原潍坊市奎文区樱园片区By-10街坊）控制性详细规划局部修改。
12月11日，《潍坊市奎文分区部分街区控制性详细规划局部修改方案批前公示》发布。
规划说明：
1.根据城市未来发展需求，将金鸾路东侧部分农林用地和水域修改为二类城镇住宅用地，将虞河周边农林用地修改为公园绿地。
2.根据奎文区基督教乐道堂的实际用地范围，对翰林街南侧宗教用地范围进行修改。
3.根据现状用地情况和项目需求对樱前街南侧、清溪街北侧商业用地进行修改，优化幼儿园用地布局，对已批居住区项目配套的两处幼儿园进行落实，在清溪街北侧新增一处6班幼儿园用地。
4.优化了清溪街与宝通街道路交叉口，优化街区内部支路，根据现状项目建设情况取消部分支路，部分支路采用虚线控制。
近日，有市民咨询奎文同心园小区和早春园小区是否有拆迁计划？
经核实，该片区未列入2024年旧城改建年度计划。随着城市建设的不断加快，政府将逐步对老旧小区进行征迁或改造。
早春园小区位于奎文区福寿街以南、文化路以西。
卫星图
同心园小区位于奎文区卧龙东街以南、潍州路以西。
卫星图
12月16日，奎文区3宗地块顺利摘牌，一起来看土拍播报。
2024-K5号地块位于奎文区东风街以南、虞河路以西，出让面积2736㎡，为住宅用地，容积率2.7≤R≤2.9。
位置示意图
拿地企业：潍坊城投房地产开发有限公司，该公司成立于2015年7月，是潍坊城投集团旗下全资子公司，开发项目有城投君悦府、城投和悦府等。2024-K5号地块为城投君悦府后续开发地块。
成交价格：650万元/亩
楼面价：3362元/㎡
宗地图
宗地说明：
2024-K5不单独配建幼儿园，承担配套幼儿园建设成本691989.12元，配套幼儿园建设成本费用纳入总出让价款，由竞得人同成交价款一并缴纳出让金和契税。
2024-K5号地块为潍坊市房产交易中心原址，属于潍坊老市委党校片区。早在2019年片区征迁改造项目就已启动，如今该片区内已落地潍坊国际创意港、城投君悦府、城投大厦、奎文区综合性文化场馆等项目。
片区规划鸟瞰图
2023年12月30日，潍坊市房产交易中心即潍坊市不动产登记中心正式搬迁至樱前街虞河西侧绿城·诚园沿街楼。
2024年8月，该地块启动拆除。
地块现状实景图
2024年12月16日，该地块顺利摘牌。
2024-K6号地块位于奎文区清溪街以南、虞河路以西，出让面积30329㎡，为商住用地，商业比例≥3%，容积率2.0≤R≤2.5。
位置示意图
成交价格：453万元/亩
楼面价：2718元/㎡
宗地图
宗地说明：
2024-K6号地块属于奎文区梨园街道庄家村城中村改造安置用地。该地块不单独配建幼儿园，承担配套幼儿园建设成本7670810.68元，配套幼儿园建设成本费用纳入总出让价款，由竞得人同成交价款一并缴纳出让金和契税。
2024-K7号地块位于奎文区宝通街以南、虞河以西，出让面积47974㎡，为商住用地，商业比例≥1.5%，容积率1.8≤R≤2.0。
位置示意图
拿地企业：潍坊昊阳置业有限公司，该公司成立于2017年4月，其大股东为山东翔凯地产集团，开发项目有翔凯上城虞园。
成交价格：453万元/亩
楼面价：3398元/㎡
宗地图
宗地说明：
2024-K7号地块中43008平方米属于奎文区梨园街道庄家村城中村改造保障用地。该地块不单独配建幼儿园，承担配套幼儿园建设成本12133584.08元，配套幼儿园建设成本费用纳入总出让价款，由竞得人同成交价款一并缴纳出让金和契税。
今天的内容就到这里了，有啥想说的？咱评论区见~最后记得点亮屏幕右下角的，让更多人看到潍坊变化和发展。
图/文：潍坊楼市通
