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今天，我们来关注城市更新。
11月10日，潍坊市奎文区城市更新项目（中医院片区）一期监理项目中标结果公示，中标人为潍坊蓝图工程项目管理有限公司。
效果图
目前，中医院片区内的中和园一期32.4亩地块已完成清表，并已铺设防尘网。
中医院片区位于奎文区东风街以南、四平路以东、胜利街以北、潍州路以西；行政街以南、四平路以东、民生东街以北、潍州路以西。
示意图（非拆迁图）
该项目净用地面积约205亩，规划总建筑面积约88.8万平方米，其中地标综合楼约10万平方米，住宅约49万平方米，公寓办公商业约13万平方米，教育设施约5.3万平方米。
概念规划图
《潍坊市奎文分区东关单元07街区（原潍坊市奎文区风筝片区Bf-01街坊中医院地块）控制性详细规划修改方案批前公示》显示，根据城市未来发展需求，将部分居住用地修改为商务金融用地，扩大了中小学用地、幼儿园用地和医院用地的面积；优化街区道路网，新增南北向支路；调整了街区中部公园绿地的位置，取消了道路周边的公园绿地。
11月7日，潍坊城投集团与中国核工业中原建设有限公司潍坊银行片区城市更新工程总承包（EPC）项目合作签约仪式正式举行。
潍坊银行片区（农商行片区）位于北海路以西、新华路以东、福寿东街以南、东风东街以北。
片区示意图（非拆迁图）
项目占地约24万平方米（355.8亩），规划建设总面积约71.5万平方米，其中地上建筑面积约52万平方米，包括住宅、商业、办公楼、幼儿园和学校（不含现状学校），地下建筑面积约19.5万平方米。
片区概念图（以实际落地为准）
本项目合作期暂定10年，项目工期6年，共分三期开发，其中一期分两批次。按照“成熟一个，实施一个”的原则，分期分区实施（具体以实际规划审批为准）。其中，单一地块施工工期原则上不超过900日历天；超高层或地标性建筑等特殊工程完成时间另行协商。单一地块开工日期以监理人下发的开工令为准。
片区概念图（以实际落地为准）
潍坊银行片区（农商行片区）主要更新地块有3个，分别为：潍坊银行地块、北胡南片区地块、北胡现居住区。片区东南侧办公楼为潍坊银行总部所在地，建成后将成为奎文区北部新地标，未来围绕该片区将打造沿东风街和北海路的奎文金融产业聚集区。
目前，潍坊银行地块已完成清表，并已铺设防尘网。
11月6日，经济区北城街道塔寺庄最后一户村民同意拆迁，并在拆迁协议上签字，这标志着遗留3年之久的清源街北侧157亩地块拆迁全部“清零”。
2021年3月下旬，清源街北侧157亩地块拆迁启动，该地块共涉及2个村、50户村民，地上附着物主要包括果园、大棚、机井、看护房、喷灌管道等。当年，大部分村民同意拆迁并签署了拆迁协议，但有5户村民因不认可现场评估结果或存在其他诉求，拒绝签订拆迁协议，导致该地块拆迁工作暂时搁置。
3年后，为保障重点项目用地需求，拓展辖区发展空间，位于清源街北侧157亩地块的5户遗留户拆迁工作再次提上日程。11月6日，历时3年的遗留问题得到妥善解决。
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图/文：潍坊楼市通
