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11月13日，高新区三宗土地挂牌，包含两宗商住用地和一宗住宅用地，其中就有10月份刚刚拆迁的交发集团玉泉路地块。该批地块将于12月13日摘牌，我们来看详细信息。
2024-G33号地块为商住用地，位于高新区玉泉北巷以北、玉泉路以西，出让面积18467㎡，容积率1.2≤R≤1.6，挂牌起始价400万元/亩。
宗地说明：
根据《商务部等12部门关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》(商流通函[2021] 176号)文件，落实新建社区商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积比例不低于10%的规定的要求。该地块西侧瑞珂沁园、北侧中和香槟花园周边以及附近玉泉西路、蓉花路两侧商业配套较完善。考虑现实需要，2024-G33号地块地上非住宅建筑面积占地上总建筑面积比例，可与周边地块规划进行统筹，非住宅比不低于3%。
2024-G33号地块不单独配建幼儿园，需承担配套幼儿园建设成本为358.4096万元，纳入《国有建设用地使用权出让合同》出让总价款，由竞得人一并缴纳，幼儿园建设成本属于土地出让金，需竞得人一并缴纳契税。
交发集团玉泉路地块再开发
2024-G33号地块即交发集团玉泉路地块，原土地利用类型为工业用地。交发集团玉泉路地块再开发，是交发集团盘活低效资产、推动转型发展、提升周边环境的重要示范项目。
拆迁前地块大门照片
7月12日，玉泉路地块拆迁招标项目采购公告发布，采购单位为山东宏昌路桥集团有限公司。
7月22日，项目中标结果发布，中标单位为山东鸿喜建筑装饰工程有限公司。
8月17日，玉泉路地块租户全部完成拆迁签约。拆迁签约历经百日攻坚，由交发集团权属宏昌公司与交投公司组建工作专班，积极研究拆迁有关政策法规，持续与租户面对面、多角度、多层面耐心沟通，在短时间内高标准完成任务。
10月份，玉泉路地块进行地上建筑物及附着物拆除。
拆迁现场
11月13日，玉泉路地块挂牌。拆迁、清表、挂地一气呵成，这速度杠杠滴~
2024-G02号地块为商住用地，位于高新区梨园街以北、潍安路以东，出让面积19773㎡，容积率1.6≤R≤2.0，挂牌起始价420万元/亩。
宗地说明：
根据《商务部等12部门关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》(商流通函[2021] 176号)文件，落实新建社区商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积比例不低于10%的规定的要求。该地块用地规模较小，且东侧雅士广场、雅士公馆以及南侧浞河九号商业配套较完善。考虑现实需要，2024-G02号地块地上商业建筑面积占地上总建筑面积比例，可与周边地块规划进行统筹，商业占比不低于2%。
2024-G02号地块不单独配建幼儿园，需承担配套幼儿园建设成本为485.5872万元，纳入《国有建设用地使用权出让合同》出让总价款，由竞得人一并缴纳，幼儿园建设成本属于土地出让金，需竞得人一并缴纳契税。
勘测定界图
2024-G28号地块为住宅用地，位于高新区福德街以北、金马路以西，出让面积19667㎡，容积率1.4≤R≤1.9，挂牌起始价420万元/亩。
宗地说明：
2024-G28号地块原集体土地利用类型为社会福利用地。该地块不单独配建幼儿园，需承担配套幼儿园建设成本为450.9024万元，纳入《国有建设用地使用权出让合同》出让总价款，由竞得人一并缴纳，幼儿园建设成本属于土地出让金，需竞得人一并缴纳契税。
实景图
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图/文：潍坊楼市通
