最近微信公众号又双叒叕改版了
没有加“星标★”的订阅号
可能无法收到最新推送
↓简单三步，不再迷路↓
①点击上方蓝字“潍坊楼市通”
②点击右上角“···”
③点击【设为星标】
潍坊发展动态，一手信息尽在掌握！
今天我们来关注多个小区的历史遗留问题进展。
2019年和2021年，潍坊已先后开展过两轮房屋产权历史遗留问题化解工作。
2023年6月开始，潍坊市再次开展房屋产权确权颁证历史遗留问题专项整治。这一轮整治的问题，大都时间跨度长、利益主体多、问题交织复杂。潍坊创新推行“星级”管理，根据项目化解难度划分5个星级，实行难易同步推进、省市县同题共答。
2023年8月，潍坊市自然资源和规划局联合市中级人民法院、司法局、财政局等14个部门，出台了《潍坊市房屋产权确权颁证历史遗留问题处置指导政策》，本着“尊重历史、实事求是”的原则，实行“群众无过错即可办证”。
从项目主体和性质看，共涉及705个主体，涵盖商业房、集资建房、房改房、安置房等多种类型。
在开展专项整治过程中，潍坊市政府主动担当、让利于民，对欠缴土地出让金和相关税费的项目，均按建设时间进行评估并完成税费收缴；对无开发主体的项目，由属地政府妥善解决，最大程度让利于民。
山东经贸职业学院高层住宅楼项目涉及合同纠纷、债权转让、借贷抵押等多重法律关系，是全市唯一的“五星”项目。对此，省市区三级上下联动、协同发力，最终依法完成化解，123户教师家庭拿到了期盼16年的不动产权证。
为加快推进问题化解，潍坊实行并联处置，对问题项目梳理出15类堵点，把办证与处置违法违规行为区分开来，边处置、边发证、边追缴。坊子区华通园小区7户居民，因房地主体不一致欠缴税费，25年未办证。潍坊实行处罚、税费征缴、不动产登记“三分离”，仅用9天时间完成了问题化解。
奎文区盛福园小区、潍城区五道庙小区均由奎文区城建公司开发，因企业破产导致开发主体灭失，欠缴的土地出让金、契税等无人缴纳，建成20余年未能办证。奎文区、潍城区政府依法妥善处置出让金及税费问题，打通办证关键堵点，顺利办证。
圣荣广场西北组团综合商业楼（25号楼）规划1-4层为商业、5-16层为小户型住宅。该楼于2006年建成销售，开发单位未完工，属于在建工程，不具备验收资格。后期经协商无果，经区确权颁证领导小组专题会议研究，该项目纳入房屋产权确权颁证历史遗留问题专项整治。
关于圣荣广场西北组团25号楼办理不动产转移登记的公告
圣荣广场西北组团25号楼位于北海路街道新华路以东、福寿街以北，开发单位为潍坊圣荣房地产公司，该项目已纳入房屋产权确权颁证历史遗留问题专项整治，开发单位未终止但不主动申请登记，经相关部门督促其履行义务，无正当理由拒不履行，导致无法办理该楼首次登记，已指定奎文区北海路街道办事处为代办主体办理首次登记。
为解决圣荣广场西北组团25号楼购房人不动产登记问题，根据《潍坊市房屋产权确权颁证历史遗留问题处置指导政策》，现公告15个工作日，由登记机构为购房人办理转移登记。
奎文区开展房屋产权确权颁证历史遗留问题专项整治协调机制工作小组办公室
潍坊市自然资源和规划局奎文分局（代）
2024年4月9日
截至2024年12月2日，社区已上传不动产平台223户，材料审核通过并领取房产证的201户，同时督促剩余住户尽快办证。
关于旭辉银盛泰·博观熙岸项目办理不动产转移登记的公告
旭辉银盛泰·博观熙岸项目位于金马路以西、健康街以南，开发单位为潍坊银华置业有限公司。该项目已办理首次登记，开发建设单位未终止，经相关部门多次沟通，开发企业均不配合购房人办理不动产转移登记。为保障购房群众的合法权益，按照《潍坊市房屋产权确权颁证历史遗留问题处置指导政策》第23条规定，现指定新城街道办事处作为代办主体，为旭辉银盛泰·博观熙岸项目19、25、26号楼3栋楼中的140户办理不动产转移登记等相关事宜。
如有异议，请自本公告之日起15个工作日内将异议书面材料送达高新区开展房屋产权确权颁证历史遗留问题专项整治协调机制工作小组办公室。
特此公告。
潍坊高新区房屋产权确权颁证历史遗留问题
专项整治协调机制工作小组办公室
2024年12月5日
卫星图
潍州公馆鸟瞰图
卫星图
目前潍州公馆项目已与合作单位潍坊鑫富盛房地产综合开发有限公司达成合作意向，由潍坊鑫富盛房地产综合开发有限公司注入资金，重新复工建设。
卫星图
金庆·盛世春天项目建设缓慢主要有以下几点原因：一是拆迁进程长；二是受疫情影响较大；三是建设资金存在缺口。该项目已列入全国保交楼台账，金庆集团正在积极筹措资金，拓宽融资渠道，增加企业现金流，争取尽快交房。
万特公馆鸟瞰图
因山东万特置业资金链断裂，无力推动项目建设，潍城区政府成立万特公馆项目问题处置工作专班，依法推动项目建设，保障业主权益。
工作专班积极协调法院等相关部门，加快推进万特破产重整程序，潍城区人民法院于2024年7月23日正式受理山东万特置业发展有限公司破产重整，并以公开竞争方式选定破产管理人。
卫星图
图/文：潍坊楼市通
