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9月30日，潍坊市自然资源和规划局高新分局发布《关于公开征集潍坊市高新分区潍柴等6个单元及22个街区详细规划公众意见的公告及批前公示》。今天我们来看《潍坊市高新分区凤凰山单元及01、05街区详细规划（草案）》。以下为目前的规划草案，实际情况请以落地为准。
凤凰山单元规划范围为东至渤海路、西至北海路、北至健康东街、南至高新区行政边界。
以“建设高新区品质生活宜居地”为目标，打造集约高效、开放共享、多元创新、绿色生态的配套完善的宜居单元。
“二轴”：以宝通街为依托构建的东西向片区交通联系轴和以金马路为依托打造的片区综合服务轴；“两心”：以十甲市场和吾悦广场商业为空间载体的北部商业服务中心和以金马公园、山东交通职业学院和高新区敬老院等服务设施为核心的南部公共服务中心；“三带”：结合张面河、麻沟河和白沙河三条流经河流构建的滨河景观带。
立足现状资源本地特征，规划落实上位规划传导要求，推动片区更新与功能混合，优化交通路网，完善公园绿地、公共服务设施等布局。
按照“内优外联、路网加密、弹性预控”的原则优化完善综合交通体系，规划城市快速路、主干路、次干路、支路四级道路体系。
目前，交通职业学院南侧的东方路尚未修通，仍为“断头路”。现状卫星图
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东方路南端工地现状
衔接相关专项规划、统筹协调周边单元、充分结合15分钟生活圈，优化各类设施配套体系与空间布局，高品质、高标准完善文化、教育、体育、医疗卫生、养老服务等公共服务设施布局。
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规划1处综合公园、4处社区公园，沿道路两侧设置绿化带及多处游园，构建点、线、面多种形式结合的绿地系统。
在东方路与福德街交汇处东北方向，规划1处综合公园——金马公园。示意图（规划中，仅供参考）
目前整个片区大部分为空地，其中有少量平房，沿街有部分种植园。![]()
现状照片
规划根据单元整体布局，衔接社区行政区划，统筹考虑内在功能的关联性、土地使用的兼容性和各类空间要素，共划定5个街区，街区编码为WF-X-FHS-01至WF-GX-FHS-05。
WF-GX-FHS-01街区位于健康东街以南、北海路以东、渤海路以西、樱前街以北，面积约272.17公顷。该街区主导功能为居住，同步配套学校、医院等设施。街区用地主要由居住用地、商业用地、公园绿地、教育用地、医疗卫生用地等构成。
WF-GX-FHS-05街区位于宝通街以南、东方路以东、渤海路以西、高新分区南部城镇开发边界以北，面积约135.68公顷。该街区主导功能为居住，同步配套学校、养老等设施。街区用地主要由居住用地、公园绿地、商业用地、教育用地、社会福利用地等构成。规划金马公园东侧、鹤祥安养中心南侧地块在今年4月完成清表，近日刚刚挂牌（2024-G28号地块），为纯住宅用地，容积率1.4≤R≤1.9，挂牌起始价420万元/亩，即将于12月13日摘牌。从容积率来看大概率建设低密度的住宅。
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