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今天，我们来关注潍坊土地市场，有土地挂牌也有摘牌。
土地挂牌
近日，潍坊有5宗地挂牌，分别位于奎文区和寒亭区，其中包含潍坊市房产交易中心原址地块和中央商务区用地，一起来看详细信息。
2024-K5
2024-K5号地块位于奎文区东风街以南、虞河路以西，出让面积2736㎡，为住宅用地，容积率2.7≤R≤2.9，挂牌起始价650万元/亩。
宗地说明：2024-K5不单独配建幼儿园，承担配套幼儿园建设成本691989.12元，配套幼儿园建设成本费用纳入总出让价款，由竞得人同成交价款一并缴纳出让金和契税。
宗地图
2024-K5号地块为潍坊市房产交易中心原址，属于潍坊老市委党校片区。早在2019年片区征迁改造项目就已启动，如今该片区内已落地潍坊国际创意港、城投·君悦府、城投大厦、奎文区综合性文化场馆等项目。
片区规划鸟瞰图
2023年12月30日，潍坊市房产交易中心即潍坊市不动产登记中心正式搬迁至樱前街虞河西侧绿城·诚园沿街楼。
2024年8月，该地块启动拆除。
2024-K6
2024-K6号地块位于奎文区清溪街以南、虞河路以西，出让面积30329㎡，为商住用地，商业比例≥3%，容积率2.0≤R≤2.5，挂牌起始价453万元/亩。
位置示意图
宗地说明：2024-K6号地块属于奎文区梨园街道庄家村城中村改造安置用地。
该地块不单独配建幼儿园，承担配套幼儿园建设成本7670810.68元，配套幼儿园建设成本费用纳入总出让价款，由竞得人同成交价款一并缴纳出让金和契税。
2024-K7
2024-K7号地块位于奎文区宝通街以南、虞河以西，出让面积47974㎡，为商住用地，商业比例≥1.5%，容积率1.8≤R≤2.0，挂牌起始价453万元/亩。
宗地说明：2024-K7号地块中43008平方米属于奎文区梨园街道庄家村城中村改造保障用地。
该地块不单独配建幼儿园，承担配套幼儿园建设成本12133584.08元，配套幼儿园建设成本费用纳入总出让价款，由竞得人同成交价款一并缴纳出让金和契税。
2024-HT37/2024-HT39
2024-HT37、2024-HT39号地块均位于潍坊中央商务区范围内。
点击查看大图
2024-HT37号地块位于寒亭区纵五路以东、北清街以北，出让面积9579㎡，为商住用地，商业比例10%，容积率2.0≤R≤2.5，挂牌起始价310万元/亩。
宗地说明：
该地块竞得者须按规定承担幼儿园统筹配建成本，配建成本按20万元/亩纳入该宗地土地熟化成本。
2024-HT39号地块位于寒亭区志远北路以西、北清街以南，出让面积25708㎡，为商住用地，商业比例20%，容积率1.6≤R≤2.5，挂牌起始价320万元/亩。
宗地说明：
该地块竞得者须按规定承担幼儿园统筹配建成本，配建成本按20万元/亩纳入该宗地土地熟化成本。
土拍快报
11月18日，潍坊三宗商住用地摘牌，分别位于高新区和潍城区。
2024-G27
2024-G27号地块位于高新区玉泉北巷以南、玉泉路以西，占地面积7178㎡，为商住用地，商业比例2%，容积率1.5≤R≤1.8。该地块或为静馨家园二期用地。
位置示意图
拿地企业：潍坊硕金置业有限公司，成立于2024年1月23日。
成交价格：410万元/亩
综合楼面价：3417元/㎡
宗地说明：2024-G27号地块不单独配建幼儿园，需承担配套幼儿园建设成本为161.8624万元，纳入《国有建设用地使用权出让合同》出让总价款，由竞得人一并缴纳，幼儿园建设成本属于土地出让金，需竞得人一并缴纳契税。
勘测定界图
2022-W66A
2022-W66A号地块位于潍城区仓南街以南、三里庄路以东，占地面积43680㎡，为商住用地，商业比例10%，容积率1.5≤R≤2.0。
位置示意图
拿地企业：潍坊松盛投资有限公司，成立于2024年9月26日，为潍城区国资企业。
成交价格：280万元/亩
综合楼面价：2100元/㎡
宗地说明：2022-W66A号地块属于潍城区南关街道康家城中村改造项目用地，本地块土地使用权竞得者单独缴纳3个班幼儿园建设成本12933396元。
宗地图
2022-W06
2022-W06号地块位于潍城区玉清西街以北、富强路以东，占地面积25701㎡，为商住用地，商业比例2.5%，容积率2.5≤R≤2.7。
位置示意图
拿地企业：潍坊祥甲置业有限公司，成立于2010年12月22日，曾开发祥甲花园等。
成交价格：280万元/亩
综合楼面价：1556元/㎡
宗地说明：2022-W06号地块属于潍城区北关街道东七甲张村城中村改造用地，本地块不配建幼儿园，需土地竞得者单独缴纳2个班幼儿园的教育设施建设成本8622264元。
宗地图
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图/文：潍坊楼市通
