1
11月18日，广州政府发布的政策草案，拟放宽落户条件，并取消积分落户指标限制，这意味着广州将可能成为中国首个允许购房者获得永久居留许可的一线城市。根据政策草案，在广州的七个郊区购买住房，并在广州缴纳至少一年社保的个人可以申请获得广州户籍身份。
一直以来，中国的户籍制度对农村劳动力向城市迁移造成了非常大的限制。小城市之前开始放宽僵化的户籍制度，但一线城市迄今为止仍对申请户籍的个人保持非常严格的规定。
这一举措使广州成为通过房地产投资授予户籍身份的一线城市中的先驱，毫无疑问将刺激当地房地产市场，推动个人定居广州的愿望。
广州和佛山地区中国房地产信息公司首席分析师肖文晓表示，新政策将为七个区的房地产市场带来更多购买力，或许会在年底前引发新的购房热潮。在中央政府于9月底推出刺激计划后，广州并不是唯一一个放宽购房限制的一线城市，刺激计划推出后，国内10月份房地产市场有显著的复苏迹象。
上海和北京前几天也宣布将取消在早年房地产火爆期间实施的普通和非普通住房分类标准的部分规定，大幅削减买卖房屋的契税和增值税。
根据之前的规定，在上海和北京出售超过140平方米房屋的个人需缴纳更高的增值税，而买家则需支付更高的契税。政策的放宽将为二手房卖家节省数十万元人民币的交易税，而买家将受益于较低的契税。这个举措将进一步增强双方的议价空间，有助于保持二手房市场的活力。
2
我看到新闻下方的一些评论说道：广东从规划经济特区到现在放宽落户，一直是试点的楷模。
也有网友提到，户口早就该取消了，或者说，户口政策早就名存实亡了。
首先，放宽落户政策一定是可以促进人口流动和优化人口结构的。比如说原本落户积分不够的外来人口，可以通过购房落户大城市，一方面也是放宽了对人才引进的门槛，另一方面，开放周边7个区，也是促使人口在城市中的均衡分布。
其次，更多的人口落户在城市更广泛的区域还可以改善公共服务的覆盖范围和质量。新区的人多了，自然会有教育、医疗、环境、交通等公共服务的投入，通过投资新的基建项目，也可以促进就业，同时缓解地方债务的压力。
当然，落户政策的解绑也并非都是好事。
之前黄奇帆在一期说中国房地产行业的访谈中就提到，中国目前的城市化人口已经达到了65%左右，而欧美发达国家的普遍为70%，也就是说中国的城市化已经基本完成，即使是放宽政策，带来的影响也不会很大。
另外，中国目前生育率相对低的基本都是一线城市，育孩成本、生活压力以及观念都限制了新生人口的回暖，放宽落户政策，相当于把更多人引进城市，多少也会带来就业和竞争的压力，人们也会因为负担了大额的购房成本，考虑延缓生育。
到底是先救房地产，还是先救生育率，似乎永远是一个，既相互影响又相互限制的现实难题。
往期文章： 股价跌去7成，传闻要被收购，五年烧毁价值8.5亿的衣服，这家老牌奢侈品公司究竟想干什么？ 印度股市已经悄然跌去2个上证A股的点数，这些新闻叠加一起看真是细思极恐 常州投资集团买入纳斯达克指数背后的真相 |
关注，点赞，在看
