北卡罗来纳州洛丽市(Raleigh)一栋价值400万元的豪宅屋主，意外发现这间8300平方呎的住宅房契竟然已经不在自己名下，更奇怪的是新房契属于一个他完全陌生的人。
屋主亚当斯(Craig Adams)表示，
他跟妻子一直住在这栋房子里，也一直按时缴纳房屋贷款及房地产税，房契却在他全然不知的情况下，悄悄过户给另外的人，让他感到非常震惊。
根据当地ABC新闻报导，新的房契主人为一名妇女曼格姆(Dawn Mangum)，亚当斯说，他是在社区房主协会(HOA)询问是否已经把房子卖掉后，才知道自己的房子换了主人，HOA告诉亚当斯，曼格姆跟协会联系过，想取得房屋所在门禁小区的大门通行权，HOA因此致电亚当斯确认情况。
亚当斯发现，曼格姆对他的房子提出了虚假的保修索赔日期，趁机把房子屋主名字转到自己名下。根据调查，曼格姆到房子所属的维克郡(Wake County)房契登记处(Register of Deeds Office)提交的转换房契主人的申请，理由是亚当斯积欠其债务，维克郡的工作人员因此将房契转给了曼格姆信托(Dawn Mangum Trust)。
亚当斯到房契登记处后，发现只要有人提出申请，该处没有人试着去跟原房契主人确认房契变更，也没有人核实公证档的真假，亚当斯向该处证明他仍拥有这栋房屋，且曼格姆没有任何股份，不过，最终房契仍旧归曼格姆无法更改，「我真不敢置信」亚当斯表示。
房契登记处的工作人员说，他们完全没有办法扭转局面，一旦立案更改了房契主人名字，唯一解决的办法就是去找律师，亚当斯说，「我了解了一下，提出这类民事诉讼大约需要8000元」。
房契登记处及维克郡检察官对于亚当斯的遭遇表示同情，但他们一致称一旦档记录在案就无法删除。
此外，根据北卡法律，提交房契换名申请时，房契登记人员没有责任核实契约的法律效力，他们也无责核实或询问公证相关档者或起草契约者的身分是否合法。
亚当斯表示，
这种做法令人非常担忧，等于任何人只要找出你的地址，就可以去申请转移房契屋主的名字。
曼格姆之后向ABC新闻表示，
她一切都是依法进行，该房产列为法拍屋，根据法律，她可以将遭遗弃的房产提出申请变更屋主，「我的工作不是夺走别人的房子，而是修复被遗弃的房产。」
在得知该处房屋并未列入法拍屋后，曼格姆称将把房子所有权归还给亚当斯。
亚当斯解释，
法拍屋的注记是错误的且已纠正。亚当斯说，他将聘请律师将此案提交法院审理，也希望他的经历促使该郡做出相关改革。
要预防类似房契诈欺，最好的方法就是向所居住郡县的房契登记处，申请加入诈骗警告(fraud alerts)，这样的话一旦有涉及任何名下纪录更改时，可以马上获得通知，阻止更多后续问题发生。
声明：本文来自于由加州地产资讯整理自网络，如有侵权请及时联络
买房交流群
马上扫描二维码进群，交流美国买房心得，寻找投资机遇，分享实时房产利率以及时下热点！信息共享，共赢未来！
