林赛·沃格尔从今年二月开始就一直想买她的第一套房子，但一直运气不佳。
沃格尔正在弗吉尼亚州伯克中心(Burke Centre)积极寻找房源，但她说，尽管她每隔一周至少会去参加一次开放日活动，她还是没有找到任何能说服她达成交易的东西。
34岁的沃格尔是一家能源公司的电气设计师，他在接受财经采访时说：“可看的房源很少，库存不多。另一个问题是抵押贷款利率，在过去一个月里一直徘徊在6%以上，与疫情初期的超低利率相去甚远”。
她说：“我正在等待利率大幅下降。我想看看市场上有什么，并有一个很好的想法。如果(在)位置和价格点方面出现合适的位置，我愿意购买，但它还没有发生”。
许多像沃格尔这样的有抱负的房主，由于高昂的借贷成本、创纪录的房价和供应不足，继续坐在房地产市场的旁边。虽然在美国一些最昂贵的地区，房地产市场显示出生命迹象，但尚未出现普遍反弹。
根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据，在9月份，现有住房市场的销售额跌至2010年以来的最低水平。
与此同时，住房市场一直让许多首次购房者望而却步。根据全国房地产经纪人协会的数据，上月，入门级买家占转售市场交易的26%，与2024年8月和2021年11月的历史低点持平。
摩根士丹利(Morgan Stanley)的房地产策略师吉姆·伊根(Jim Egan)解释说，剩下的压力之一是“锁定效应”(lock-ineffect)，指的是房主推迟搬家，因为他们在危机早期以较低的利率获得了抵押贷款。这种趋势限制了市场上的房屋供应。
伊根说，目前的抵押贷款利率比大多数房主的现有贷款利率高出2.5个百分点。
摩根士丹利的调查结果显示，实际上，超过80%的借款人的按揭利率都低于当前利率。
伊根补充说：“我们离释放大量库存的利率还很远”。
高盛(Goldman Sachs)研究分析师维斯瓦纳坦(VinayViswanathan)表示，猎房者可能不会在短期内得到更多的宽慰，美国联邦储备委员会(FederalReserve)会在11月将基准利率继续下调。但进一步大幅下跌的空间“有限。
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