要点
☆ 白宫于 6 月发布了指导方针，定义了“零排放”建筑的标准。
☆ Morgan Wojciechowski 位于弗吉尼亚州威廉斯堡的家是首批获得该标签的家之一。
☆ 住宅和商业建筑占美国温室气体排放量的近三分之一。
据联邦官员称，房地产是实现美国气候目标的关键拼图。
根据环境保护署的数据，住宅和商业建筑占全国温室气体排放量的 31%，不包括用电等“间接”排放。这比运输和农业等其他经济部门要多。
拜登政府采取了各种政策来减少住宅排放。
例如，2022 年颁布的《降低通货膨胀法案》为使房屋更节能的房主提供经济优惠，包括税收减免和退税。
根据能源部的说法，白宫最近还发布了建筑物的指导方针，被视为“零排放”，这意味着它们“节能、无能源使用产生的现场排放，并且完全由清洁能源提供动力”。
33 岁的 Morgan Wojciechowski 是第一批获得联邦“零排放”标签的房主之一。（该评估由第三方公司 Pearl Certification 提供。
2023 年 8 月，Wojciechowski和她的丈夫凯西以及他们的三只狗——迪克西、博和查理——搬进了位于弗吉尼亚州威廉斯堡的新建住宅。
Wojciechowski 还是 Healthy Communities 的总裁，这是一家专注于可持续建筑的当地房地产开发商，她与 CNBC 谈到了她的新家、其经济利益以及消费者如何最好地升级他们的房屋以提高效率。
以下是她谈到的内容：
Greg Iacurci：您的家被认为是“零排放”意味着什么？
Morgan Wojciechowski: 这是一个非常、非常、非常高效的全电动住宅。这些是白宫定义的前两个要点。
第三部分是我们与 [我们的电力供应商] Dominion 合作的绿色能源计划的一部分。我不仅生产太阳能 [能源]，多余的能源都会回到电网中，而且进入我家的电网电力是清洁和可持续的。我每个月大约多花 10 美元来获得清洁能源。
GI: 你的房子建花了多少钱？
MW: 约 110 万美元。
GI: 房子有多大？
MW: 5,400 平方英尺。
这是一个很大的家。我的家是我的个人项目，因为我相信可持续性，并希望在一个将成为我永远的家的家中实现它。但一个更具可复制性的是 [健康社区] 在 Walnut Farm 建造的，大约有 1,500 平方英尺。我们的售价为 433,000 美元。
GI: 您能详细描述一下您家的预计能省多少费用吗？
MW: 使用 [太阳能] 电池板，我们的水电费预计每年约为 917 美元，或每月约 80 美元。 [相对于普通美国家庭，根据评估者 TopBuild Home Services 的数据]每年节省 7,226 美元。这只是从太阳能家庭的效率来看的。
如果你把太阳能生产去掉，我每年将节省 5,431 美元。太阳能抵消了它。
GI: 你说的太阳能抵消它是什么意思？
MW: 您创造能量。您的房屋使用该能源并将多余的能源送回 Dominion。这些积分存储在账户中，然后这些积分会抵消您的账单。这称为净计量。
GI: 所以电力公司付给你那笔钱？
MW: 这些服务抵扣金额将应用于您的下一个计费周期。它们抵消了您的整体水电费，这就是您的储蓄来源。
只有建造一个真正全电动的节能住宅，太阳能电池板才有意义。
GI: 为什么呢？
MW: 您必须拥有一个足够节能或经过改造的房屋，用更高等级的窗户替换普通窗户，增加绝缘材料。这样你就可以减少屋顶上需要的面板，从而更快地获得投资回报。只有当您要在几年内获得投资回报时，太阳能才有意义。
GI: 这让太阳能更有吸引力？
MW:如果您不对现有房屋进行节能升级，或者您没有建造足够节能的房屋，则必须添加更多面板来弥补能源效率的不足。
除非你的房子需要，否则就不要安装太阳能。也许你可以只是升级你的窗户，增加绝缘材料，调节你的爬行空间，升级你的机械系统。
消费者可以做很多事情。您不必一次完成所有操作。你不必拥有太阳能住宅才能实现零排放;您必须拥有一座全电动的节能房屋，并且必须从公用事业公司购买可再生能源。
很多人都可以做到这一点。每个人都可以在自己的可持续发展层面上参与进来。
GI: 您建议人们如何开始？
MW: 我会告诉消费者，你为什么不从门窗开始呢。这是一个非常简单的问题。这样做，看看你是如何注意到任何 [效率] 变化的。
在许多老房子里，窗户非常旧，而且会漏水。影响空气进出。如果你仔细想想，房子就像一个信封。
接下来我会碰绝缘。
许多老房子都有 HVAC 系统，阁楼内的管道系统。对其进行隔热处理，使其成为一个有条件的空间，这样这些建筑系统就不必超速工作以跟上非常热的温度或非常冷的温度。这使它更加节能。
此外，还有可以利用 [可用] 税收优惠 用于对您的房屋进行节能升级。消费者可以获取和注销它们，因此这对人们也很有吸引力。
如果你是租房者，有些事情是你无法控制的。我想你可以问问你的房东。最终，一旦你回到了自己的家，那么你对你能做什么，就有更多的发言权。
在那之前，您可以注意您使用的能源，如关灯。人们不会关灯。我的意思是，即使我有一个非常高效的家，我也有计时器，因为我不想浪费能源。这是任何人都可以做到的简单任务。
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