加州州长纽森（Gavin Newsom）9月24日签署了一项新法，将购房者与房地产经纪人之间的代理协议期限定为三个月。该新法目的是为购房者提供更多保障，并对日前全美房地产经纪人协会（NAR）诉讼和解后强制实施的协议，进行了时限规定。
这项新法将于2025年1月1日正式生效，促使加州成为全美至少28个州之一，这些州要求购房者与经纪人签订买方代理协议。这项称为2992号法案于8月在州议会无异议通过。
加州现行法律只要求卖方与经纪人签订书面协议，但NAR的和解协议使所有与经纪人合作的买家必须签署买方代理协议，前提是这些经纪人是房地产经纪人协会附属「多重上市服务」即房屋交易数据库（MLS）的成员。
根据新规，购房者与经纪人每三个月续签代理协议时，双方必须取得书面同意。这一变化是针对NAR此前要求卖方支付买方及卖方经纪人佣金的政策进行的调整。根据NAR的调查，截至2023年，仅有40%的买家与经纪人签订了书面协议。
根据新规定，买家将有责任支付自己的房地产经纪人佣金，尽管他们可以在购房谈判中请求卖方支付部分佣金。这一变革是NAR在一宗联邦集体诉讼中败诉后的结果，该诉讼最终判定NAR支付18亿元的赔偿金。
这项法案是州长纽森签署的18项消费者保护法案之一。
根据加州房地产经纪人协会的数据，截至2023年8月，已有至少27个州实施了类似的规定，包括华盛顿州（Washington）和俄勒冈州（Oregon）。
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