历史新高！国泰君安济南能源供热REIT公众认购倍数超800倍

文摘 2025-01-09 10:40 上海

国泰君安济南能源供热REIT公众认购倍数达813.44倍，创公募REITs公众认购倍数历史新高。

2025年1月9日，国泰君安济南能源供热REIT发售结果公告显示，公众投资者有效认购基金份额数量为122.02亿份，为公众发售初始基金份额数量的813.44倍。

2025年1月3日发布的基金份额发售公告显示，基金网下发售有效报价投资者数量达80家，管理的配售对象数量为234个，有效认购数量总和约为49.34亿份，为初始网下发售份额（0.35亿份）的140.96倍，为近两年公募REITs项目网下询价倍数新高。

公募REITs资产配置价值凸显，市政供热资产受市场欢迎

国泰君安济南能源供热REIT一经推出便创下了认购倍数的新高，这得益于底层资产运营的稳健性。供热行业作为城市公共服务的重要组成部分，具有需求较为刚性、运营较为稳定的特点。国泰君安济南能源供热REIT的发行不仅为投资者提供更为多元化的资产选择，也为公募REITs市场拓展了新的资产类型。

在中国证监会的统筹指导下，公募REITs市场常态化发行加速。截至2024年末，全市场已上市公募REITs产品达到58只，其中上交所已上市公募REITs产品38只。随着后续国泰君安济南能源供热REIT的发行上市，公募REITs市场将再添一员。

此外，公募REITs二级市场表现也较为亮眼。截至1月8日收盘，中证REITs全收益指数2025年开年以来上涨1.81%，近一个月累计涨幅达到7.01%，十余只产品近一个月涨幅超过10%，公募REITs大类资产配置的价值日益凸显。

紧抓常态化发行机遇，持续大类资产创新和布局

国泰君安资管作为国内最早开展公募REITs业务的专业机构之一，深耕REITs业务多年，目前以公募基金管理人、专项计划管理人的角色成功发行了全国首单标准厂房产业园REIT、长三角企业首单REIT及市场规模最大的保租房REIT，本项目作为全国首单市政和首单供热REITs，是国泰君安资管在服务民生、支持实体经济发展的一次创新实践。

未来，国泰君安资管将紧抓公募REITs常态化发行机遇，一方面，通过精细化运管、持续扩募打造旗舰REITs品牌，为投资者创造更多价值；另一方面，依托集团综合性金融服务优势，聚焦服务实体经济和民生保障，持续布局保障性租赁住房、数据中心、新能源和市政等领域，持续助力公募REITs市场常态化发行、高质量发展。

在这里找到我们

SUBSCRIBE to US

风险提示

公开募集基础设施证券投资基金（以下简称基础设施基金）采用“公募基金+基础设施资产支持证券”的产品结构，主要特点如下：一是基础设施基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，80％以上基金资产投资于基础设施资产支持证券，并持有其全部份额，基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权，穿透取得基础设施项目完全所有权或经营权利；二是基础设施基金以获取基础设施项目租金、管理费等稳定现金流为主要目的，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90％；三是基础设施基金采取封闭式运作，不开放申购与赎回，在证券交易所上市，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内才可卖出或申报预受邀约。

投资基础设施基金可能面临以下风险，包括但不限于：

（一）基金价格波动风险。基础设施基金大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起基础设施基金价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。

（二）基础设施项目运营风险。基础设施基金投资集中度高，收益率很大程度依赖基础设施项目运营情况，基础设施项目可能因经济环境变化或运营不善等因素影响，导致实际现金流大幅低于测算现金流，存在基金收益率不佳的风险，基础设施项目运营过程中租金、收费等收入的波动也将影响基金收益分配水平的稳定。此外，基础设施基金可直接或间接对外借款，存在基础设施项目经营不达预期，基金无法偿还借款的风险。

（三）流动性风险。基础设施基金采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。

（四）终止上市风险。基础设施基金运作过程中可能因触发法律法规或交易所规定的终止上市情形而终止上市，导致投资者无法在二级市场交易。

（五）税收等政策调整风险。基础设施基金运作过程中可能涉及基金持有人、公募基金、资产支持证券、项目公司等多层面税负，如果国家税收等政策发生调整，可能影响投资运作与基金收益。

本风险揭示书的揭示事项仅为列举事项，未能详尽列明基础设施基金的所有风险。投资者在参与基础设施基金相关业务前，应认真阅读基金合同、招募说明书等法律文件，熟悉基础设施基金相关规则，自主判断基金投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。

本基金由上海国泰君安证券资产管理有限公司（以下简称“基金管理人”）依照有关法律法规及约定申请募集，并经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）许可注册。本基金的基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要可通过基金管理人网站https://www.gtjazg.com/进行了公开披露。中国证监会对本基金募集的注册和证券交易所同意本基金份额上市，并不表明其对本基金的投资价值和市场前景做出实质性判断或保证，也不表明投资于本基金没有风险。

国泰君安资产管理

上海国泰君安证券资产管理有限公司成立于2010年10月18日，是业内首批券商系资产管理公司。公司注册资本20亿元，是国泰君安证券的全资子公司。

最新文章

蛇舞新春，超鹅贺岁！点击领取国泰君安资管限定红包封面

国君资管REITs周报丨公募REITs四季报进入密集披露期

国君资管交易周报丨资金面成为交易主线，债券市场维持震荡

一图回顾2024年公募REITs市场

蛇年新春，财运亨通！查收益，赢大奖

四季报盘点：去年“杀出重围”的基金经理们当下看好哪些板块？

国新办举行新闻发布会：介绍大力推动中长期资金入市，促进资本市场高质量发展有关情况

吴清主席在国新办新闻发布会上答记者问

中央金融办中国证监会财政部人力资源社会保障部中国人民银行金融监管总局联合印发《关于推动中长期资金入市工作的实施方案》

防非活动宣传 | 打击治理金融犯罪维护金融稳定安全典型案例

春节理财攻略：节前巧布局，让中短债替您打工！

不断强化可投性和回报率沪市公司分红呈现五大新变化

国君资管REITs周报丨一只REIT发布询价公告

国君资管交易周报丨资金面紧张，债券市场延续调整节奏

市场双周看 | A股短期或将企稳回升，关注科技成长板块

接棒转折，蓄势待发——国泰君安资管2025年权益投资展望

防非活动宣传 | 当心！有人利用元宇宙概念搞传销

踏节而行，把握机遇——国泰君安资管2025年债券投资展望

国君资管REITs周报丨国泰君安济南能源REIT公众认购倍数超800倍，创历史新高！

国君资管交易周报丨债市止盈压力加大，市场情绪转向

人民法院重点打击六类养老诈骗犯罪典型案例

历史新高！国泰君安济南能源供热REIT公众认购倍数超800倍

超额之星：盘点2024年国泰君安资管公募基金“佼佼者”

国泰君安济南能源REIT提前结束募集，感谢暖心同行

国君资管REITs周报丨国泰君安济南能源供热REIT网下认购倍数140.96倍

国君资管交易周报丨债市开门红，市场行情全面爆发

140.96倍！国泰君安济南能源供热REIT网下认购倍数创近两年新高，1月6日起正式发售

回顾2024，一键加载国泰君安资产管理的年度回忆…

看似平淡无奇，也能暴涨百倍！秘诀是这“四个字”……

认真贯彻落实反洗钱法切实推进洗钱风险防控

沪深交易所修订发布基础设施REITs审核关注事项指引——规范提炼核心事项审核标准，持续完善大类资产审核条件

国君资管REITs周报丨国泰君安济南能源供热REIT启动询价

国君资管交易周报丨政策效果显现，工业企业利润改善

国泰君安助力全国首单市政基础设施公募REITs正式获批

百里挑一 | 国泰君安资管2024年度推送大赏

市场双周看 | 短期震荡不改牛市格局，关注科技自主和新型消费投资机遇

国君资管REITs周报丨REITs市场延续上涨态势

国君资管交易周报丨长债走势反复，短债行情疯狂

全国实施，最高抵税5400元！个人养老金如何参与？

直播预告丨降息周期，如何乘风科技浪潮？

国君资管REITs周报丨REITs产品发行上市提速一只REIT发布上市公告

国君资管交易周报丨重磅会议奠定宽松基调，债券市场单边行情火热

中央经济工作会议解读：明年宏观政策可期

有问必答：科技出海“精选舰” | 降息背景下国泰君安港股科技(QDII)的表现如何？

有问必答 | 捕捉A股“强中强”，国泰君安A500指增有哪些特色？

宪法宣传周答题

今年你退税了吗？个人养老金产品有望扩容，宽基指数基金、ETF联接基金有望纳入

从政治局会议看，2025年经济工作有哪些新动向？

【宪法宣传周】宪法知识简介

中华人民共和国宪法原文

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉