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1个月卖1栋！老黄埔网红盘，杀疯了！

楼市 2025-01-04 21:20 广东

广州楼市，太刺激了！

刚刚过去的12月，全市卖出10187套新房。

没想到啊，在国庆档消化一大波购买力之后，11月短暂下滑，但紧接着又重新站上1万套！

新的需求一波接一波，年末反弹力度非常猛。

原因不难理解。

一方面，降息、降准、降契税、降房贷利率一系列政策，持续刺激发力。

另外，开发商拿出压轴靓货，疯狂冲刺KPI，最近广州市场接连出现好几个“日光盘”。

买家对接下来市场预期，普遍变得更乐观，坚定入场。

这不，房产君就收到消息，老黄埔“网红盘”中建玖合·未来方洲，又卖爆了！最近一个月，基本加推一栋清一栋。

房产君工作日去踩盘，现场熙熙攘攘，很多还是天河客，看中这边的地缘位置。房产君在售楼部转了大半天才找到位置。

售楼部现场

房产君在现场打听到，项目今年10月开盘3栋，去化非常快；12月又火速加推9号楼，目前中高楼层基本售罄，选择空间很少。

说实话，现在市场上，很多项目都在降价走量。

但中建玖合·未来方洲，价格不降反升，总价普遍比开盘时贵了10万+左右，而且成交依旧火爆。

项目在开盘之后，成交量、成交面积、成交金额一直位居老黄埔第一（中指院数据）。

成交金额更是跑到黄埔第一（中指院数据）。

来源：中指院

恐怕有人要问了，在这样的大环境，中建玖合·未来方洲不仅稳住价格，成交还能持续走俏，凭什么？

NO.1

坐拥全市两条高含金量的地铁

大家可以实地来看看，项目就位于老黄埔核心位置。

靠近5号线文冲站和13号线双岗站，坐拥全市两条高含金量的地铁。

项目首期地块，距离最近的双岗站，仅约200米，一杯茶的功夫就走到了。

乘坐5号线，不用换乘就能一轨直达鱼珠、金融城、珠江新城等CBD。一集新闻联播的时间即达珠城。

NO.2

这里将拥有老黄埔最高档的商业圈

项目自带约10万方商业，一路之隔，就是双岗站上盖的华润万象系商业体（在建中）。

未来周边将形成老黄埔最高档的商业圈。

而如果从13号线双岗站出发，2站鱼珠，3站三溪，逛宜家、山姆和美林天地、盒马生鲜、鱼珠时光里等高档配套，也很方便。

NO.3

将引入9年制名校

此外，项目首开地块配建36班九年制学校，还将引入名校教育集团管理。含金量十足，大家可以期待一下。

很多沿着5号线珠城、金融城通勤的天河客、本地改善买家，尤其是注重孩子教育的家庭——

看了周边很多盘，最后都选择了中建玖合·未来方洲。

毕竟学铁商俱全，教育有保障，区位配套给力，更重要的是产品能打。

目前，项目加推3栋，主推建面约95平和108平户型，使用率超100%，户户全南向。

3栋位置很不错，园林主干道，整体环境更为安静。

南向一线望中央园景，园林的四季变换，尽收眼底，景观非常养眼。

中高楼层还能眺望南向江景，视距超百米，视野非常开阔！这也是目前老黄埔在售一手房，少见的南向江景房。

3栋南向视野

再看看具体户型——

建面约95平3+x房B1户型——

约45平LDKB方厅，尺度堪比市面上120平+户型。约5.9米双开间阳台，四开间朝南，采光无敌！

厨房自带岛台，而且细节拉满。岛台收纳交付，不是光秃秃的岛台，可以置放蒸烤一体机、餐具收纳空间。

建面约108平3+x房C1户型——

LDKB+X超级公区，足足可以放下围合式大沙发，气派又体面。

整个户型南北通透，在餐厅吃饭，在客厅煲剧，对流的江风，穿堂而过，真是惬意啊！

站在约6.2米双开间阳台，中央园林的一草一木，尽收眼底。

厨房带中岛台，不管是中式炒菜还是西式烘焙，游刃有余。

还有酒店级主套，同样南北对流，带270°无界飘窗，中间没有柱子遮挡。

而且项目交标堪称黄埔最高，三层中空玻璃交付，比low-e玻璃造价成本贵20%；全屋中央空调和新风系统也是标配。

3栋靓货一加推就十分抢手，不少好楼层也被锁定，买少见少，有意向的买家，可以抓紧入手！

而且，1月成交，每周还可以抽1个哈尔滨6天游（名额2大1小）！

机会不多，感兴趣的买家，快来售楼部实地看看吧！

项目地址： 中建玖合·未来方洲

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