楼市回稳期，中建和颂九里为何成为高端改善更优选？

楼市 2024-12-21 07:57 北京

中建和颂九里外立面效果图

2024注定是中国房地产史上最浓墨重彩的一年，密集的楼市新政以及举措表态，是从未有过的频次和力度。

近日召开的中共中央政治局会议与中央经济工作会议明确，要稳住股市与楼市，促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。

今年以来，国内房地产市场限购、限售、首付比例、房贷利率、税费等政策全部放松，楼市松绑力度之大前所未有，而接下来的2025年，将继续实施更为积极的财政政策以及适度宽松的货币政策。

新一轮楼市周期正在开启，量化宽松之下如何配置资产更为安全？

有远见的投资者们，正在选择高端改善住宅作为更稳妥的资产“压舱石”。莱坊发布的《2024年财富报告》显示，豪宅市场在2023年连续加息的情况下，仍然做到平均升值约3.1%。无论是为了保值、增值，还是为了下一代的财富传承，豪宅这类稳健型资产俨然是他们的理性选择。

对财富人群而言，高端改善的选择，与城市价值、经济基础等深度挂钩，但从中微观视角来看，视野的尺度、居住的厚度、地段的深度也是他们挑选核心资产必不可少的维度。作为北京四环内城改善大宅，多要素折叠的中建和颂九里，早已凭借稀缺资产占有和卓越产品力，俘获一众高端买家的心。

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确定性的价值机会

抢占中芯资产，成为高净值资产人群的共识。对中建和颂九里而言，要攻克这些极度理性的高净值人群，需要绝对核心的地段和不复制的产品，满足其安全至上的资产投资偏向。

中建和颂九里处于西四环临铁的大瓦窑板块，进入14号线向南一站直达丰台科技园，向北三站地直向中关村，向东四站直抵丽泽。若以物理距离来衡量，直线距离约4公里即可连接海淀，约6公里触达五棵松商圈，工作生活便捷性无需赘言。

一条地铁线，串联起了北京三大产业发展带。海淀中关村，云集互联网高新技术产业，是国内第一个国家级高新技术产业开发区和人才特区；丰台科技园聚集轨道交通、航空航天两大千亿级产业集群，“十四五”期末预计总收入破万亿元；丽泽作为北京第二金融街，产业发展势头也鲜有对手与之匹敌，2024年上半年，丽泽累计入驻的企业已经达到1196家。

中建和颂九里交通区位图

产业只是观察中建和颂九里价值的其中一个视角。从项目出发，零红绿灯直达四环，轻松享受西四环城市级配套，充分折叠了路程时间，让时间真正回归到了享受生活的层面上。

核芯地段的稀缺性，是中建和颂九里价值的重要支撑。在产品层面，它充分尊重市场和客户居住需求，不断加大产品投入力度，精细产品颗粒度，从建筑、户型到园林、精装，从建筑本位到精神场域，每一处都从客户需求出发。

在中建和颂九里的建筑规划中，追求“内外兼修”。比如外立面，中建和颂九里运用玻璃+铝板打造“曲面屏”效果，与现代审美接轨，以柔和的曲线包裹玻璃幕墙及铝板工艺，赋予建筑流动灵巧的美感，简约优雅却历久弥新。

园林设计上，中建和颂九里以全球顶奢度假酒店——麦格纳瑰丽酒店为灵感，以东方隐奢为设计理念，做出“一轴、一环、五重景”园林设计。中心轴内6500平方米、约170米跨度围合式景观中，廊桥、草坪、坡道、水体、景墙、庭院相互连通。400米归家环道上，5重景观交错织就出5种度假生活提案，24节气园林植被，让业主在每个节气都有可观赏的景观。

中建和颂九里中心园林示意图

为了深化顶奢酒店的居住体验，中建和颂九里还打造了一个约1000平方米的雅奢会所。功能设置上，会所内配置了健身房、高端行政走廊、私属会客、书吧阅读、亲子互动五大功能主题，基础设备上也是采用专业级材料，为业主打造专业级儿童娱乐场地与健身空间。

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高端改善更优解

市场环境下，房子回归到更纯粹的居住属性。当改善置业家庭有了更多细分需求，产品的研发创新与生命力的释放才是根本。当下，房企在探寻产品形态升级方面做出了诸多尝试，尤其是在户型上，努力让更多户型更具生活改善的可能性。

中建和颂九里就在北京相似面积段与总价段上，做出了更具“获得感”的改善产品。

133平方米建筑面积的大四居户型，是中建和颂九里王牌户型之一。类似的户型设计，北京房地产市场多打造为传统四叶草，而中建和颂九里在这一户型基础上进一步优化，通过空间的大幅度优化升级，与当代生活需求完美适配。

中建和颂九里建筑面积约133平方米户型示意图

规避多数传统四叶草无独立玄关的设计，中建和颂九里增配了豪宅级独立入户玄关，设有换鞋区、挂衣区和展示柜，这是目前西四环板块唯一配备全功能独立玄关的四居户型。此外，入户后的空间还设置了西厨功能区和步入式家政间，实现了豪宅标配的“三折叠空间”。

空间尺度上，中建和颂九里建筑面积约133平方米四居南向三面宽约10.5米，客厅面宽4.2米，客餐厅面积约31平方米，非常舒适。身处样板间，感觉中建和颂九里室内空间格外大，而这源于中建和颂九里精妙的空间利用率和实用性。通过优化空间场景和约30立方米极致收纳，中建和颂九里的空间设计更为合理，这种设计提升了居住舒适度，也增加了空间的使用效率。

中建和颂九里建筑面积约133平方米户型实拍图

建筑面积约112平方米三居同样可圈可点。入户门外移得到宽敞的独立入户玄关，进门后厨房外墙形成影壁遮挡视线。南向270度采光客厅与西厨柜体+餐厅+ U型厨房形成相对闭合的空间，有客来访，也可保证北向卧室的隐私。步入式家政间，U型厨房、西厨岛台以及入户多功能玄关柜等设计，也让户型的功能性进一步增强。

中建和颂九里建筑面积约112平方米户型实拍图

除了270度转角飘窗的边户之外，112平方米三居还设计了三面宽的全明户型。入户玄关北侧便是玄关柜+次卧+家政间组成的归家便捷动线：放包-洗手-处理外穿衣物；而西厨岛台+吧台与中厨构成超长的横“U”厨房，成为北向卧室与客厅之间的屏障；南向双卧室由客厅隔开，每个房间都互不打扰，隐私性极佳。

空间应当是有生命的，从步入家的一刻起，就可以感受到丰盈于心的自然与舒适，亦能想象到随着居者家庭进阶、生活方式的改变。正是基于这一点，中建和颂九里在户型设计上反复斟酌考量，才打造出建筑面积从112平方米~163平方米，涵盖不同人生阶段居住需求的产品，同步新时代下的人居风向。

更重要的是，在政策效应不断显现的房地产市场，确定性产品价值被进一步放大。从国家统计局发布的1~11月全国房地产市场基本情况来看，销售、融资等多个指标继续改善，楼市交易更趋活跃，房地产市场正走向止跌回稳。

在近日召开的中央政治局会议与中央经济工作会议两场会议中也可窥见，持续推动房地产市场止跌回稳是2025年的重点工作，未来将实施更为积极的财政政策以及适度宽松的货币政策。

房地产支持政策不减，楼市情绪也随之攀升，在这一置业窗口期中建和颂九里推出了年终重磅特惠，到访、认购、成交、团购均有特定优惠赠送，还有10套特惠好房一口价秒杀。

和颂九里岁末活动

政策加码，购房力度史无前例，实“利”助力每个购房者的置业梦想。品质好房有限，良机不容错过。

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值班编委：李红梅

流程编辑：温红妹

审读：戴士潮

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