从复购及转介率超70%的购房者选择中，读懂广州改善置业的最优解

楼市 2024-12-17 14:43 北京

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日前，中共中央政治局会议首提“稳住楼市股市”，房地产“止跌回稳”再释强音。在此背景下，广州楼市迎来持续复苏，11月一手房网签 8304 套，成交量保持高位，购房窗口期已然到来。

然而，市场分化依然明显。选择确定性强的“红盘”，是当下置业的第一要义。在这场市场洗牌中，能够赢得竞争的关键，藏在三个“制胜法宝”中。

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站位核芯，掌控市场脉搏的“强势制高点”

近年来，广州中心城区的楼价稳健性，远超近郊与郊区。购房者逐渐意识到：选择城市核心和标杆项目，才是置业的“安全牌”。

楼市回暖后，白云区表现尤为亮眼。数据显示，10月以来，白云区一手房网签日均超3000平方米，大部分购房者为白云本土居民。作为“白云新城嘉禾望岗商务核心区及产城融合的TOD综合开发示范区”，嘉禾望岗无疑是置业热点。新世界中国在此持续20年深耕，形成强大的“资源与人口红利”集聚效应，凭借宜居宜业的优势，推动房价稳步上涨。

岭南新世界项目在20年前首开，价格仅3000元/平方米。如今，在售全新一期新世界云耀最高成交价就已突破7万元/平方米，涨幅超过20倍。自放开限购以来，单周成交都达到两位数，充分印证了“强者恒强”的市场法则。

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新世界中国予城新蕴，

“黄金价值链”打造无双优势

新世界云耀的持续热销源于其深厚的资源积淀。以20多年持续投入与匠心运营，将多元化商业旗舰、优质品牌教育体系等稀缺资源悉数纳入，以超凡兑现力打造一座“城熟”大城。

项目周边环绕11所省级名校，包括6所华附实验幼儿园、3所华附实验小学，华新与培英中学，全龄段的教育生态圈，成为永平片区乃至整个白云区最硬核的教育配置。

岭南新世界社区内学校配套图

50万平方米的云门NewPark商业地标、1.5公里长的中轴商业体云悦、以及超1000平方米的下沉式广场云里，形成集购物、娱乐、艺术于一体的多元化商业区，让业主足不出社区即可享受家楼下的品质生活。

云门夜景图

地铁2号线、3号线和14号线三线在嘉禾望岗站交会，轻松连接白云新城、北京路、体育西、珠江新城等核心商圈，出行无忧，工作与生活自由切换。

这种全方位的“综合开发与运营能力”，既是品牌实力的体现，更是开发商对承诺的坚定践行。未来20年，这样的“价值王牌”在白云乃至广州都难以复制。

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品质加持：产品力与圈层效应的双重赋能

在实现满足居者方方面面品质生活配套的同时，新世界中国更以“唯人为贵”核心理念打造产品品质。多房系统“成长型”户型设计，无疑是新世界云耀的一大亮点，120平方米五房堪称白云楼市稀缺之选。

120平方米五房爆款交标板房

目前市面上，120平方米产品大多为三房或四房，但新世界中国敏锐捕捉到家庭结构与生活方式的变革，在二孩家庭、三代同堂新趋势下，夫妻回家仍需工作，孩子学习，长辈需要独立空间。基于居住舒适性的考量，精心设计每个家庭成员的私密空间，五房应运而生。同时，配置的全屋一线品牌交标，大金空调、新风系统、博世厨房三件套等，堪比豪宅品质。

项目板房实景图

新世界云耀还汇聚了众多头部企业主、律师、教师、公务员、航空公司高管等高知家庭，形成令外界所艳羡的“黄金邻里圈”，基于对项目的认可与追随，他们直接复购及转介朋友再购率超70%。

可以说，新世界云耀在每个购房者心中种下了“信任种子”。

当前，政策利好叠加，市场积极信号已释放，像新世界云耀这样全实景呈现的核心区高品质综合体大城，一定是购房者的首选。作为回馈市场，项目推出了20套年度甄选特惠单位，机会难得，欲购从速。

项目现场热销图

（推广）

值班编委：李红梅

流程编辑：刘亚

审读：戴士潮

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