根据中原地产研究院的数据，截至2024年7月份，广州二手住宅价格指数相比峰值下跌了26.8%。
国家统计局的数据显示，2024年7月份，广州房价同比2023年同期下跌了12.4%，在70个中大型城市中排名第三。
其中跌幅超过50%的主要集中在黄埔区、番禺区、增城区，这些区域黄埔区是之前涨幅较大泡沫较多的，而番禺和增城区则是因为供应大，地广板块分散，配套相对不集中，在这一轮下跌潮中幅度较大。郊区跌幅主要在40-60%区间。
黄埔跌幅较大的几个小区有科学城板块的万科东荟城，前两年高位主流成交区间是4.5-5万/平，现在直接腰斩，成交单价在2万多点。
哪怕是之前卖得贵的新福港鼎峰，高峰去到了5-6万/平，现在成交价3.5-4.3万/平。
之前云埔板块单价最高也能去到4字头，现在通通1字头了！万科金色梦想1.8-1.9万/平，中海誉城去到1.7-1.8万/平。
番禺跌幅大的万博板块的万科欧泊，前两年高位和新房一样卖到了5-6万/平，现在最低成交价2.93万/平，直接腰斩。雅居乐佰利山，高位5万+，现在3万了。就算之前刚需板块番禺广场，之前3-4万/平，现在也都是1.7-2.5万。亚运城也比高位2.7-3.5万/平，现在直接回落一半，到了1.6-2.2万/平。
市中心板块跌幅相对缓和一点点，但是20-40%的区间还是有的。
目前来看二手房跌幅还没到底，那么什么时候到底呢？
成交量起来，成交价没有继续下探，那么就差不多低了。
可是现在，成交量一般般，放盘价却一直下探，那就更不要说成交价了
所以，真的远远没到底！
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