2年前，2022年，疫情放开前的金九银十，那时疫情处于放开前最严厉时期，不少区域都是封锁的，大家印象中最深刻莫过于海珠区。
可是2022年9月，开始放松了限价，从下浮动6%以内，而是往上可以上浮10%，往下可以下调20%。
这之后的卖不动的新房就开始降价去化了。。。
这张图是2022年国庆的去化率，虽然去化一般，但是价格还是坚挺。
我们来看看现在今年中秋国庆的价格。
白云区：
1、粤海云港城，开盘8.5-11w元/平 140方均价1200多万，现在低至830万可以买140方。
2、万科瑧山府，开盘7-9万，现在132㎡特价房一口价880万，折后单价约6.6万/㎡
3、越秀公交天悦云山府，开盘均价在4.5万/㎡左右，现在89㎡特价房，总价307万起，单价直降到了3.3万/㎡起。
4、广州地铁云筑上品，2024年年初开盘4.3-4.8万/平，现在3.6万/平起。
5、越秀天悦云湖，开盘均价4.1万/平，现在87㎡三房总计285万起，均价3.2万/平起
6、保利首开云湖壹号，开盘也要4万+，现在直接2.4万/平，94㎡户型特价房，总价200多万起。
7、五矿招商江天际，21年10月开盘，4-5万/平，现在总价290万起78方，89方总价318万起
8、保利锦绣公馆，2022年开盘3.4万起，现在套112㎡特价单位，总价37×万起
9、保利珑玥公馆，开盘要2.6万/平，现在74-82㎡大三房，总价100多万就能上车。
10、越秀白云星汇城，开盘1.8万/平，现在74-116㎡特价房，总价117万起。
番禺区
1、保利滨江和著，开盘最低315万89方三房，现在总价最低不到300万。
2、越秀万博城，开盘4.5-5万/平，现在103㎡户型一口价456-467万。
3、越秀大学星汇城开盘，总价400-600万，现在 88㎡三房低至300万出头。
4、越秀大学星汇锦城，价格和开盘持平，最低222万起买75㎡三房
5、越秀星瀚TOD，开盘均价4万+，现在三房180万起，112方秒杀价294万
6、路劲美的隽樾府，开盘4万+，350万起，现在330万起。
7、龙湖金地天峯，开盘4.5+，现在97㎡、132㎡、140㎡，总价345-489万。
8、保利琅誉，最低302万起，可买92㎡户型
黄埔区
天河区：
1、天河壹品，对比上个月又降了20-150万，小户型平均优惠20-30万，大户型直降50-150万！
2、华润天河润府，之前5-6万+，现在4.5万起。81平低至370万，90方低至410万。
3、珠江花城，76平特价330万起，88方380万起。
4、能建麓誉府，特价3.9万/平起。
5、保利天汇，去年中旬，90平的总价还保持在6字头，现在101平只需要530万起。南向116四房不用600万，同时加推2梯4户的116四房和望园林的130平四房，均为小高层，700万+买136平四房。
6、西派天河序，之前125方要900万起步，现在800可以拿下；190方总价1600万起。
7、天河和樾府，125方从8.2万掉到7.4万，140方从8.65万跌到7.7万，108平的产品有6字头。
珠江天郦，之前南向要8万左右单价，现在直降6.8万一口价。
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