珠江新城有几个指标网红盘,因为炒家买的多,所有但凡市场行情怎么走,看这几个盘的成交量和价格就ok。
这几个盘都有哪些?
门槛低一点的保利心语,中间区间的中海花城湾,高梯队的嘉裕公馆、凯旋新世界,至于汇悦台,名气大于成交。
现在保利心语低至9万+,中海花城湾13+,之前一直坚挺15+的嘉裕公馆,9月的成交价也跌到了12万+
9月成交的这套12万+单价的是北向172方四房,一年半前要卖17.5万单价的,现在直接跌了1000万!相当于跌了三分之一了
嘉裕公馆属于珠江新城的次新,10年多点楼龄,虽然小区小,容积率高达11.59%,但是纯改善的小区,没有两房,吸引了不少豪宅买家和炒房客青睐。毕竟圈层纯粹才能吸引大佬。
从9月成交没有起色,和指标大盘还在跌来看,珠江新城目前价格还远没到底。
打算进场的买家,如果不想观望,可以大幅砍价,把预期跌幅也砍了,如果业主觉得预期会跌,也还是会卖的,毕竟都有急售的卖家。