2024上半年房企销售数据持续走低。
据克而瑞的信息，上半年，百强房企累计全口径销售金额20116亿元，同比下降43%；累计权益销售金额14700亿元，同比下降40%。期内，百强房企累计操盘金额18518亿元，同比-40%；百强中央企、地方国企、非国央企销售金额分别同比-31.9%、-42.2%、-50.1%。
部分上市房企2024年上半年业绩 来源：Wind
头部房企的降幅更小。根据中指院数据，2024年上半年TOP20房企权益销售金额为9357亿元，同比下降33.3%，权益销售面积为4907万平方米，同比下降35.6%，销售均价为19070元/平方米，同比增长3.6%。
可喜的是，政策宽松下现房销售有所复苏。据华福证券，2023年至今，商品住宅销售分化明显，全国商品房市场中现房销售增速显著优于期房。一方面，现房所见即所得，规避期房交付风险；另一方面，房价预期不明朗环境下，购买期房提前锁定房价风险较高。截至2024年7月，全国商品房销售面积中，现房销售1.6亿平方米，期房销售3.8亿平方米，现房销售占比占全国商品房销售的比例超过30%。
天风证券在研究报告中表示，上半年，受益于政策端积极发力刺激需求，房企业绩下滑逐月趋缓，但行业未改探底走势，多数房企仍面临较大的回款压力。上半年销售金额同比增速表现明显好于同业（累计同比降幅＜30%）的房企主要以国央企为主，包括保利发展、中海地产、华润置地、绿城中国、中国铁建、保利置业、大悦城控股、香港置地、星河地产、深铁置业等。
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