近一个月,广州土拍拿出7块,成交5块...成绩还不错!

楼市   2024-09-13 00:01   广东  

广州上半年,推出12块,只卖出了4块地,不到65亿,都是底价成交没有溢价。

同比去年上半年16块地431亿来看,几乎拾脚踝斩了。

下半年,一下子拿出了50块地,过了一个月,来看看成绩。


8月20日,中交拿下海珠三滘立交地块,底价成交。

8月23日,荔湾、增城、白云、南沙等4地块接连开拍。荔湾医药港M地块直接流拍。而增城宅地、白云共有产权地块都是底价出让,而且统统国企兜底,南沙安置房地块少许溢价成交。

8月30日,黄埔成交底价成交广汕路旁地块。

9月3日,海珠区石岗路地块,终止出让。

截止发稿,下半年的50宗地块,拿出7块,成交5块,接下来还有硬菜准备上场。

包括广州强力推荐的三块地:南方面粉厂地块、琶洲南区地块、罗冲围发电厂地块。

这三块指标地块,必须要顺利出让,这场能恢复整个市场信心。

这三个发展方向正是广州现在进行时,大家购房时可以围绕这几个核心周边进行选择

例如金融城太贵,可以选择天河东,看看保利天瑞、天河壹品、保利天汇,这些都是最近金融城的改善盘。

琶洲目前单价太高,待拍地块也不会便宜,预计单价要去到8万+,想要性价比的可以看看周边的珑璟台、中海大境,或者11号线沿线的燕语堂悦。

至于罗冲围白云那边目前只是个开始,整体开发周期较长,周边在售新盘主要集中在槎头的江天际和江语上品苑,但不可否认西部也是重点发展的板块,目前广州西部发展成熟的居住小区有金沙洲,以及荔湾的花地湾板块,都是适合刚需刚改上车的。

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