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糟糕！多地房贷利率突发上涨...

楼市 2024-11-06 17:02 上海

搞不懂！房贷利率又涨回去了...

2024年10月21日，LPR由3.85%降到3.6%，多地商业贷款利率迎来了下调。

其中广州早已取消房贷利率下限，本次LPR下调之前就有银行最低能做到2.89%，和目前首套公积金利率基本一样。

（图中利率仅示意，现已调整）

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在这一轮调整中，部分银行调整后的商贷利率最低一度达到2.63%，达到了历史最低位，甚至低于公积金贷款利率。

（图中利率仅示意，现已调整）

一下就让公积金的处境变的非常尴尬！

在公积金贷款制度实施以来，商业贷款利率低于公积金贷款利率的情况是非常罕见的。

因为公积金贷款制度设计的初衷之一就是通过较低的利率支持职工解决住房问题。因此，公积金贷款利率通常会低于商业贷款利率。

因此，在10月24日，官方对此类超低贷款利率紧急叫停，明确商贷利率不得低于公积金贷款利率。

不仅如此，近日国内多个城市的房贷利率出现明显回调，

11月4日，武汉首套房贷利率将从2.9%上浮至3.1%；

南京也在涨了！房贷利率不得低于3.0%；

11月4日晚上，厦门房贷利率即将由2.95%上调至3.05%；

苏州四大行确认，今天起全面执行3.0%！一个月内从2.9%涨到2.95%再涨回3.0%；

长沙也传出，11月6日起各银行新接单房贷利率定价不低于3.0%。

此举意味着城市的新发放首套房贷利率告别“2字头”重回3%大关。

令人费解的是10月LPR没调之前，部分城市的房贷利率就已经低于3%了，此次LPR下调之后房贷利率按理来说是具有了进一步下调的空间。

而今，不降反升，比原来还高，问题何在？

不过，对上海购房者来说，反正有下限，倒是很稳，静观其变！

-THE END-

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