静安大宁上新了！中建玖合静安大宁地块产品曝光，都是大户型！

楼市 2024-10-30 17:00 上海

大宁公园对面

1/20号线地铁口

中建玖合静安大宁地块

将推出建面约120-180-200-260m²产品

以及少量建面约400-520m²顶层宽景产品

预计均价12-13万/㎡左右

明年上半年入市！

中建玖合入沪第六个项目

于12月17日开工

2024年9月14日，中建玖合在上海市2024年第五批供应商品住宅用地中，以63.66亿元成功获取上海市静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，总计容建筑面积9.32万平方米。

中建玖合隶属于中建二局，从2021年开始进驻上海地产，代表项目嘉定新城网红热盘理想之地。

此次，静安大宁项目为它在上海的第六个项目。

目前，该项目已经开始招工，招标文件显示中建玖合静安大宁项目将于12月17日开工！

大宁最核心的地块

区位优势显著

该项目位于上海市静安区大宁板块灵石社区，总占地面积约47亩，地处上海市内环与中环之间，项目周边路网发达，距离上海主动脉地铁1号线最近站点仅0.4公里，交通出行便利；紧邻浦西最大城市“绿肺”——1000亩大宁公园，坐拥一线绿地景观；毗邻大型商业体大宁音乐广场和久光中心，生活配套优质完备，区位优势显著。

住办混合项目

住宅以改善产品为主

办公为中建在华东的总部大楼

该地块为住宅和办公混合用地，其中住宅占比79%，约73651㎡，办公占比21%，约19578㎡（100%自持），规划建造8栋12-25层的高层住宅，另有1栋21层办公楼。

其中的办公楼楼栋应该为未来中建二局（中建玖合）的华东总部所在，也正好对应了该地块办公部分要求落地企业落税等要求。

住宅部分为12-25层不等的高层产品。按照该地块的要求，项目无需配建保障性住房，全装修比例100%，且要求装标不低于4000元/㎡，中小套户型要求不低于总住宅建筑面积的40%，计29260.06㎡以上。

预计推出建面约120-180-200-260m²产品以及少量建面约400-520m²顶层宽景产品。

从释放的面积段来看，该项目是个典型的改善居住小区。

预计售价12万+‍

按照地块楼板价68280元/㎡来估算，叠加地块由商办占比21%因素，未来入市至少卖到12-13万元/㎡。

地块周边新房一直处于紧俏状态，几乎做到了开盘即售罄的状态。比较近的项目有静安天悦，2023年推出最后一期房源，均价10.5万/㎡，当时也是热门触发积分。

最快明年2季度入市！

至于入市时间，按照12月中旬开工来看，最快预计在2025年2季度开售！

扫码入群

获取项目最新信息

-THE END-

后台回复【政策】获取上海最新购房政策；

后台回复【利率】获取上海最新商贷利率；

后台回复【税费】获取上海最新税费计算；

后台回复【公积金】获取上海最新公积金贷款利率；

其余楼市相关问题，请加客服咨询。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4NzEzMTQ3Mw==&mid=2650620278&idx=3&sn=745bbe908afed0e9bb42dd4521bc65e0

安居客上海

上海新房资讯、楼市政策\x26amp;买房攻略、房贷计算、新房\x26amp;二手房买卖专业服务免费咨询，购房资格，认购开盘，网签成交，一房一价，一键查询！

最新文章

房贷利率3.55或3.65%的人群，请火速将定价周期调整为3个月！

糟糕！多地房贷利率突发上涨...

保利永兴里11月将入市，1200万起买内环内3房！

新房687套，二手房679套！11月5日网签数据出炉！

上海这类住宅，拆迁无望？16区哪里还有机会

新房433套，二手房763套！11月4日网签数据出炉！

10月上海新房成交价跌了！多区跌超10%

上海二手房连续三周周末成交破千，新房周成交近7个月新高！

大家又开始去前滩抢房了，前滩公馆二开再触发积分！

11月上海二手房日成交再破1000套！

突发！上海也有医院被曝关门停业，倒闭风波又来了！？

11月上海二手房日成交首破1000套！

仅4区上涨！10月上海二手房挂牌价连续4个月下跌

新房532套，二手房547套！11月1日网签数据出炉！

突发！上海公积金再出新政，取消支取次数限制

下半年新高！10月上海二手房成交24376套！

11月1日起，这一新规正式实施，存量房贷利率还能再降！

10月上海二手房成交已超23000套！

最后2月，楼市将有新利好？盯住这5点

重磅！重定价周期4种方案可选！部分银行已落地

静安大宁上新了！中建玖合静安大宁地块产品曝光，都是大户型！

新房1119套，二手房833套！10月29日网签数据出炉！

有戏！上海公积金将下调至2.6%？

新政满月！上海二手房成交22000套，新房创半年新高！

“929”强过“527”！上海楼市火力全开！

前滩公馆二批次已过会！精装洋房均价11.2万元/㎡！

新房841套，二手房1102套！10月27日网签数据出炉！

最新确认！补偿金最高超2000万！上海新一轮大规模拆迁要来！

简直了！300万入住内环内淮海中路石库门里弄渔阳里？后悔没有早点发现！

10月上海二手房成交已超18000套！

刚刚成交！2024体量最大土拍落定！中海开始重仓这一区域……

全面铺开！上海16区359家社区食堂名单汇总

前滩公馆为前滩正名：好地段也有好产品，千万级可上车！

新房654套，二手房936套！10月23日网签数据出炉！

炸裂！商贷最低2.63%！公积金降到2.6%？

产品力、装标相当硬核！中建壹品·外滩源著售楼处&样板间已开放，人气火爆！

新房548套，二手房791套！10月22日网签数据出炉！

比房价涨幅更大的，是上海郊区的房租！

【粉丝帮帮卖第12期】房东降价甩！金榜人家：老闵行C位出小区即地铁，学校商超家门口！

新房442套，二手房847套！10月21日网签数据出炉！

500亿补偿！700亿投资！东安新村6000+户成功动迁，16区下个拆迁目标在哪？

彻底爆了！上海二手房成交猛增！

新房345套，二手房1142套！10月20日网签数据出炉！

果然！楼市又变了，这次你的房贷又能便宜多少？

火爆！上海二手房日成交再破千！10月总量剑指20000套

关键时刻！下周上海楼市还将发生这3件大事

新房492套，二手房930套！10月18日网签数据出炉！

重磅！上海楼市又下猛料，这类高价盘被紧急叫停！

新房473套，二手房817套！10月17日网签数据出炉！

每公里投资超20亿！上海最贵地铁又有新进展，票价怎么卖回本？

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉