11月起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制将正式落地。六大行已经发布的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。
多数大银行已经可以申请了，不同的银行调整时间略有不同，但是最晚都不会超过11月15日。
贷款人可随时向银行提出将重定价周期调整为三个月、六个月或一年。在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。
只有一次调整的机会，3个月、6个月、12个月，该怎么选？
3.55%和3.65%调整为3个月！
经过10月25日，统一下调存量房贷利率后，多数人的房贷可以归为以下几类。
先直接给答案吧，调整后房贷利率为3.9%的人群，最晚到1月份，利率会自动调整为3.3%，所以建议按兵不动，等降到3.3%后看LPR情况再定。
房贷利率为3.55%或3.65%的可火速将定价周期调整为3个月，这样能让你最快的享受3.3%的房贷利率。
已经调整过房贷利率为3.3%，暂时不用调。（以上皆默认11月、12月5年以上LPR仍为3.6%）
具体调整方法如下：
注：由于10月20日最新LPR为3.6%，LPR已经调过的人群即房贷利率已经3.3%的人群，暂时不建议调整！
要用发展的眼光看问题
可能很多人觉得，定价周期只可以调整一次，要是调成3个月了，后续房贷利率上涨了，也不一定是件好事。小编认为，大可不必担心。
首先，落袋为安。更改为3个月调整一次，你可以最快限度的享受低的房贷利率。先享受了低利率省下的钱才是实实在在的钱，未来的事情谁也说不准。
其次，从短期来看，未来2-3年处于降息周期中，上海房贷利率上涨的可能性很小。
这几年，你可以将省下来的利息，提前还掉本金。本金越还越少，即使后期利率再上涨，本金少了，房贷也会相应减少。如果运气好点，或许在房贷利率上涨前您已经还清房贷了呢？
第三，政策不可能一成不变。
2019 年，央行开始推行 LPR 的时候，对当时的存量房贷是这样处理的，给了两个选项：1，保持当时的固定利率不变，2，把当时的贷款利率转换成当时的 LPR+加点。
2019 年的时候，银行在给出 2 个选项的时候，也是明确规定了：在整个贷款周期内只能选择一次。
后来的事情大家都知道了，这几年利率是一路跟着下调。
最后，就算是房贷利率上涨了，房价大概率也会跟着涨！在房价上涨面前，房贷利率的小幅波动不值一提。
所以，大胆的去申请吧！
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