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炸裂！商贷最低2.63%！公积金降到2.6%？

楼市 2024-10-23 16:54 上海

最新消息，一线城市商贷利率最低已经做到2.63%！公积金利率要降到2.6%？

随着10月LPR的大幅度降低，全国各地房贷利率迎来新一波下调，一线城市中，北京、上海和深圳首套房商贷利率LPR-45BP已降至3.15%，二套最低LPR-25BP降至3.35%。

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而广州早已取消房贷利率下限，之前就有银行最低能做到2.85%，和目前首套公积金利率一样。

而在10月LPR大幅下调后，有消息称，招商银行和中信银行首套房贷利率已经来到了2.65%，比公积金贷款利率低0.2%！

然而，2.65%并不是广州商贷利率的下限！

消息称，平安银行首套房贷利率，已经来到了令人咋舌的2.63%！

至此，广州已有6家银行房贷利率低于公积金利率。

分别是平安银行的2.63%，中信银行和招商银行的2.65%，民生银行的2.70%，华润银行的2.74%和广发银行的2.75%。

这一下就让公积金的处境变的非常尴尬！

在公积金贷款制度实施以来，商业贷款利率低于公积金贷款利率的情况是非常罕见的。

因为公积金贷款制度设计的初衷之一就是通过较低的利率支持职工解决住房问题。因此，公积金贷款利率通常会低于商业贷款利率。

时至今日，这种现象被彻底打破！

今年5月18日，公积金利率已经有过一次统一的调整。5年期首套利率从3.1%降至2.85%，新办贷款立即执行，存量2025年1月1日执行。而当时的LPR是3.95%。

自5月后，5年期以上LPR又累计下调35个基点，全年已累计下调60个基点。而公积金下调的25个基点根本不够看。

近期有传，公积金利率会再次下调，可能降至2.6%。

就此有网友咨询了上海公积金中心，问是否会降低公积金贷款利率以及公积金贷款的定位。而官方的回复如下，确实非常官方！

可以预见的是，LPR下降后商贷利率明显降低，公积金贷款利率下一步进行调整的可能性加大，以保持与商贷一定的利差。

10月22日，国家发改委表示，目前，有将近一半增量政策已出台实施，接下来，还将有一批增量政策继续出台实施。

不知道降低进一步降低公积金贷款利率是否包含在新一批增量政策内呢？

不过确实，公积金利率该进一步下调了！而且是大幅度下调！

-THE END-

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