10月18日，国家统计局公布了2024年9月《70城商品住宅销售价格变动情况》，数据显示：
上海新房环比上涨0.6%!这也是上海新房连续7个月涨幅全国第一！
尤其在9月29日上海沪七条出台后，上海楼市开启上涨通道。有不少开发商已经收回优惠，开启“涨价”模式。二手房方面，“上海房东连夜跳价50万”更是冲上热搜。
本来以为房东跳房价50万涨幅已经是无敌了。万万没想到，比房价涨幅更惊人的是房租，还是上海郊区的房租。
近期，房租上涨最大郊区板块为青浦金泽、朱家角等板块。
数据显示：9月份青浦区租金同环比双增，尤其是金泽、朱家角等板块9月平均租金相比7月分别上涨了140%和40%。
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上涨原因大家都知道：受华为从金桥从浦东金桥搬至青浦练秋湖研发中心影响，带动附近金泽、朱家角板块的租金水涨船高。
练秋湖作为华为全球总部基地之一坐落在青浦区的金泽镇，是上海的最西边，也是上海唯一一处与江苏省和浙江省交界的地方。
注：图片来源西虹桥青浦生活
3个月内租金翻倍
实际上从8、9月分开始，该区域租金价格已经全面暴涨，分别与去年同期相比上涨30%到70%。
比如距离华为练秋湖研发中心最近的华岑佳苑，租金价格水涨船高，两室达到5800左右，而上半年租金只有2500元/月，涨幅高达132%。
华岑佳苑的租金在3个月内近乎翻倍，而涨价后的华岑佳苑租金几乎比肩青浦城区，更比徐泾镇的相同户型每月要高出数百至2000元。徐泾镇距离上海繁华地段之一虹桥的直线距离仅有数公里，贝壳找房显示，徐泾镇两房一厅的主力租金价位为每月3300元至4500元。
数据来源：安居客
此外，汾湖，朱家角，淀山湖大道地铁站的租金也都有所上涨；某家的中南君悦府123平的大户型如今要接近1万一个月了，87平的小户型租金也要6000元一个月。
甚至在某书上，青浦西岑宅基地租金高达15万一年，要知道之前该区域附近类似房源租金大概在4万一年。华为一来，这里租金直接翻了近4倍。
难怪在某书上有不少帖子吐槽该区域目前租房市场处于“狮子大口”状态。
后续还有五批次员工大迁徙
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