上海史诗级的政策重磅来袭，现在无疑是买房的更好时机。
已经到了风口之上了，千万要抓紧。
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对于上海这座城市而言，主力总价约400万级的新房，都分布于以下这些区域：
第一，说句实在话，如今的上海约400万级的新房，寥寥无几。一些像奉贤新城、青浦新城、徐行这类靠近上海边缘的区域，其新房的均价也要在约4.5万/㎡左右，百平米3房怎么都要约450万级的价格了。而从地图上也能看到，这些新房的地段站位与大华星曜之间的差距是非常大的。
也就是说，大华星曜地段更好、但价格更低，光这点就已经足够吸引人了。第二，与其他板块不同的是，大华星曜的上游板块是前滩、世博和徐汇滨江。这是上海如今热度更高、发展更潮流、更完善的caz。一方面，caz代表着上海这座城市更好的地段。距离这里越近，地段就越好，这是铁律。另外一方面，前滩的双太古系+晶耀前滩等商业汇聚了包括LV、卡地亚等大量高端奢侈品品牌，在整个南上海，这是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。以梅赛德斯-奔驰文化中心为核心的世博，更是上海接洽来自全球的知名大展，举办各类音乐节，无数绚丽的世界文化盛景于此绽放。徐汇滨江的艺术人文休闲氛围堪称沪上顶尖，堪称亚洲超大规模艺术区。这3个区域的配套、生活方式，让无数预算大几千万的高净值人群趋之若鹜。而以这三个板块为核心，周边直线约15km生活圈内的板块，起码都是500万起的置业地，大华星曜是仅有的约400万级就能买到的项目。几乎就是一脚油门的距离。对于预算约400万级的购房者而言，这是距离上海城市中心、距离上海核心资源和高端生活方式，最近的一个上车盘，千万不要错过！我一直有个观点，公区的锻造会成为以后豪宅与顶豪之间的分水岭。
因为不像装修，你不满意可以增配，公区的审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。大华深谙这一道理，花费大量资金、精力研磨公区，在出品的时候就力图做到更好的状态，来匹配高净值人群的居住格调。更重要的是，项目的归家动线已实景呈现，整个示范区之用心、用料之昂贵，看得见摸得着。一起来欣赏一下，这同级别市场中的品质天花板，究竟有多惊艳！用料上，项目的门头两边景墙选用高端的爱马仕灰奢石打造，这产自土耳其矿区的进口石材，彰显着项目和业主的格调。大门右侧是一座高约5.6m，宽约7.6m的星辉屏风。
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整个屏风使用了15000多片10*10cm的2mm厚不锈钢片，全激光雕刻后由铁艺老师傅手工一片片拼接而成，整体电镀上色，总重达2吨。
如今星空顶其实在600-700万级的市场已经很常见了。但不同的是，大华星曜坡道侧墙采用爱马仕灰仿石砖，内嵌香槟金线条，底部采用通长香槟金踢脚线，坡道铺地采用福鼎黑和芝麻灰色满天星铺地。这个用料，就算放到千万级的市场中，也是少有对手的存在。更重要的是，开车归家的业主在社区外就直接进入车库，
整个社区完完全全的人车分流
，保证社区内的安全以及居住体验。
穿过门头，如果是步行归家，那首先将穿过泛星大堂。
未来将由物业进行统一管理，将采取无感通行的方式进入，保证整个社区的安全。
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整座大堂墙面延续爱马仕灰大理石，顶部水晶灯和墙面壁灯均为全铜打造，大堂接待台采用产自意大利山脉的普拉达绿奢石一体打造而成。
这个用料之昂贵，是未来业主身份的象征，也为业主带来了强烈的归家仪式感。
要知道，上海已经很少有项目在社区内引入水景了，即使是一些千万级的豪宅，同样如此。因为一方面这占用了大量的社区空间，不是所有开发商都有如此大的魄力。而另外一方面，在后期维护中，水景永远是最难维护的一环，这对于物业管理水平有着极大的要求。而大华星曜不仅打造了具有曲线美感的树池，还在水景底部铺了数百片蓝钻瓷片，全角度弧形定制，水刀切割，用金属线条勾勒出水波的形状。但大华星曜却移植了多颗全国甚至全球的高价值高观赏性的树种！聆星客厅前方种植了松界王者——日本黑松，约4000万+的顶豪融创外滩壹号院的社区内，也有一颗同款；在观星森林景观中，种植了数株高大修长的河桦和朴树，高度控制在8-12米；沿途种植了薄荷、薰衣草和迷迭香等香气植物；单元门厅两侧种植丛生香橼，搭配富有季相变化的北美娜塔莉。水景一侧是一段曲折幽静的星空连廊，能遮风挡雨的同时，也能提供游园般的归家体验。星空连廊的顶面采用香槟金铝板、墙面为爱马仕灰仿石砖，并镶嵌金属线条、就连地面都采用了夜里雪仿石砖。穿过连廊，就是位于社区中央的第二景观会客厅聆星客厅，立面装饰有极具典藏价值的威尼斯棕奢石、吊顶采用铝板切割镶嵌、地面采用阿尔卑斯灰和福鼎黑拼花铺装。甚至在墙壁上还设置了电子壁炉，让业主在寒冷的冬季，也能在社区内放肆的享受景观带来的岁月静好。说句实在话，这个地上地下双归家大堂的设计，即使是现在也很少能在600万以下的新房项目中看到。更重要的是，整个地下伴星光厅采用白色铝塑板吊顶，墙面采用珠光面岩板和柔抛面瓷砖铺贴，地面采用抛光瓷砖。地上大堂，单元门厅的雨棚采用香槟金的弧面铝板、立面干挂爱马仕灰蜂窝岩板，岩板上嵌入专属楼栋号，单元门两侧的弧线段金属采用定制模具加工。整个社区从颜值到仪式感，从园林到大堂，都无懈可击。更重要的是，以上均已实景呈现，未来已经摆在业主眼前。产品方面，项目本次主推建面约89-122㎡产品，其中包括了毛坯&精装2种产品任君挑选。一方面，上海的中小套型住房建筑面积标准提高，未来百平米以下的3房产品会越来越稀缺。另外一方面，毛坯房源的总价很低，这个性价比不用多说。
而精装房源的装修标准在拿地时就已经规定，精装标准不低于3000元/㎡，所以整体的精装配置相当高。不仅有日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风、高仪的淋雨滑竿、手持花洒、单把手台盆龙头...就连鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等细节装修都已经安排上了。建面约89㎡3房1.5卫，三开间朝南，每个房间都有飘窗，不管是采光度、实用性还是视野都非常不错。主卧带卫生间，很大程度的避免了早晚高峰的用厕尴尬，同时也能保证业主的居住私密度，真的很不错。项目建面约99㎡-135㎡的户型，均是横厅设计，尺度感惊人优越的窗墙比，南向3.5开间面宽最大程度上提升了采光。但大华星曜建面约120㎡就做了真四房的设计，保证了户型的实用性。更重要的是，大横厅的设计让这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。实用性+尺度感都兼顾的户型，在如今的上海非常少见。商业上，项目距离万达广场直线距离不超500米。周边更有约15万方山钢·和润生活广场。教育上，2公里范围内还有6所学校，幼儿园到高中各年龄段一应俱全。周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺。特别提示：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。除此之外，项目位于黄浦江畔，是一江一河的重要组成部分。而一江一河承载了上海参与全球竞争的核心动力，是上海迈向2035卓越城市的代表性空间和标志性载体。住在一江一河之上，才能真正开启独属于上海的那份时代机遇！更重要的是，项目所在的区域，是一江一河上的重磅规划：「三水交汇地区」。在规划上，这是上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅。论地段，大华星曜不仅仅是上海所有约400万级的新房中，距离市区更近的一个。更重要的是，项目享受着前滩-世博-徐汇滨江这样顶级居住圈。
论产品力，项目的实景示范区已经开放，对于约400万级的购房者来说，真的是看了就想买。
论现有配套、未来前景，大华星曜的表现也同样出众。这真的是一个毫无短板的约400万级新房！
关于更多大华星曜信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎扫描下方二维码，添加小胖君，加入小胖看房团@专属讨论群~上海鲲华房地产开发有限公司/闵行房管(2024)预字0000248号
（备注：150000名小胖看房团群友数量来自9月各微信群人数总和）
