最近，小胖君收到一则浦东近几年来最劲爆的消息：浦东内中环，要有约700万级的精装3房入市了！
什么概念呢？
一方面是供应的极致稀缺：
浦东近2年，内中环的约700万级的精装3房数量为0。
而往前推6年，内中环约700万级的新房几乎全部集中于当时还未发展的前滩。而当年前滩的千人摇号、万人抢房如今还历历在目。
以张江为中心的浦东内中环区域，约700万级的精装3房已经有6年0供应了。
另外一方面是价格门槛的迅速上扬：
内中环新房价格近几年水涨船高，据网上房地产最新数据显示，今年上海内中环的成交均价129654元/㎡，套均总价超过2000万。（不含西派海上）
数据来源小胖看房数据库
如今别说约700万级了，如今千万以内在浦东内中环都几乎没有选择。并且，这个门槛还在上升！
甚至于，如今约700万级只能在外环外的唐镇买一套百平米3房。
而现在，有一个约700万级就能买进内中环的机会，那就是国贸中国铁建西派海上！
项目首开以首开劲销16亿、去化8成的成绩闪耀浦东，热度领跑上海内中环。
而二期更是在前期的爆款产品基础上，推出了浦东内中环目前“绝无仅有、错过不再”的王炸新品！
同时，开发商还将于11月底兑现目前浦东内中环天花板级实体示范区，包含会所的泳池、健身房、壁球馆、架空层实景以及实体样板间。
开发商在不断为整个项目注入惊喜，项目价值也在持续攀升。
浦东内中环、正张江
时隔10年的品质封面
国贸中国铁建·西派海上
二期将推出建面约88-130㎡3-4房
主力总价约700万级
已经过会
对项目有兴趣的朋友
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内中环、正张江约700万级新房
享大几千万级豪宅才有的地段、繁华、交通、产业
虽然，国贸中国铁建西派海上有着内中环最低的上车门槛，但一旦买入，享受的却是大几千万豪宅客户的生活。
第一，内中环TOP级的地段！
内中环之间的地段亦有差距，而西派海上所拥有的地段即使在内中环间，都称得上是王炸。
如今的浦东有两大中心，一个是老牌中心陆家嘴，这是全上海的中心。
另外一个是前滩，与世博一起，组成了浦东如今的主中心：
以这两个区域为中心画圈，周边8-9km半径中，大多都是均价约14万+、甚至不乏有均价约16-17万+的顶级豪宅新房。
这意味着，西派海上的地段价值，是与市区均价约大几千万豪宅同级别的。
但西派海上目前的门槛仅约700万级，这是何等的性价比！
第二，内中环最出众的居住环境、人口组成氛围！
作为正张江时隔10年之后的又一个新房，整个西派海上一期开盘时吸引了大量的张江精英，年轻、高薪、高知、高智购房者。
这是未来社区内部居住氛围的保证。
而在外部，整个项目三面环水，外部又被楔形绿地包裹，呈现的是城市难得的“出则繁华、入则静谧”的生活方式，对于看腻了钢筋水泥、高楼大厦的上海人而言，太需要这种生活节奏改善了。
同时，项目所在的楔形绿地，是内中环少有的可成片开发区域。
相比一般的区域，小胖君更推荐成片开发区域，理由有三点：
第一，界面崭新，业态有后发优势，更容易营造时尚、潮流氛围；
第二，这里的住宅绝大多数应该都是800万以上房源，板块调性比较高，圈层更纯粹、更统一；
总结一下，内部居住氛围年轻、高薪、高知群体聚集；外部，崭新的城市界面、更潮流的商业、更宜居的生态、更统一的豪宅聚集。
妥妥的内中环顶级豪宅置业地。
西派海上地段上的价值，在整个内中环间，名列前茅！
每一个户型都是爆款中的爆款
是绝无仅有、错过不再的超高性价比产品！
国贸中国铁建西派海上二期推出的每一个产品，都是错过不再的超高性价比产品。
首先，总价约700万级的建面约88㎡3房。
除了开头提过的价格优势外，还有几点：
①稀缺程度上，新政明确，上海多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
这意味着住宅户型面积将迎来大幅提升，百平米以下的供应将会急剧下滑。
不断攀升的内中环新房价格、大幅度提升的户型面积段。西派海上这个总价约700万级的产品，真的是错过不再的。
②实际适用面积上，小高层+一梯两户无连廊+飞机户型带来的高得房率，保证了这个户型极致的尺度感。虽然面积段上是紧凑型3房，但这个户型的实际使用面积和尺度感，绝对不比一些百平米3房差。
③设计感上，南北通透、三开间朝南、卫生间的干湿分离、全卧室带飘窗、U型厨房，这个户型拥有一个好户型拥有的全部优势。
以约700万级的价格买入，夫复何求！
其次，总价约800万级的建面约103-105㎡3房！
首先，这个户型总价约800万级。
一方面，这个户型的高得房率以及3房2卫的格局，能满足一家人的全生命周期需求，是真正一步到位的产品，户型的产品力极强。
另外一方面，张江已经近10年没有新房供应。
同时区域内的品质次新房，张江汤臣豪园、万科翡翠公园价格远高于西派海上，挂牌价基本都要11-12万+/㎡，百平米3房总价约1100万左右。
并且这些次新房的产品存在代际差，百平米以2房为主，很难承载三口之家的成长性。
所以，西派海上这个建面约103-105㎡的3房2卫产品将成为接下来整个张江刚改的首选户型。
这是性价比、产品价值的体现，也是接下来这个产品潜力的体现。
最后，总价约1200-1300万级的建面约130㎡4房！
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项目 国贸中国铁建·西派海上 地址 上海市浦东新区北蔡镇北中路与镇中心路交接处
主力产品 建面约88㎡3房1卫
建面约103-105㎡3房2卫
建面约130㎡4房2卫
建面约110㎡洋房
销售节点 二期已经过会
交通贴士
18号线北中路站，罗山路高架、中环、内环、高科西路
上海市浦东新区北蔡镇北中路与镇中心路交接处
建面约88㎡3房1卫
建面约103-105㎡3房2卫
建面约130㎡4房2卫
建面约110㎡洋房
二期已经过会
交通贴士
18号线北中路站，罗山路高架、中环、内环、高科西路
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