最新消息，徐汇滨江红盘中海领邸玖章今日开盘，热度是毋庸置疑的，开盘即售罄已是板上钉钉的事。
项目推出552套房源，共有1558组认购，认购率高达约282%，入围分52分。
这意味着，至少将会有千组认购客户买不到心仪的房源。
中海领邸玖章552套房源一次性全推，玖序后续有建面约280㎡大平层待加推，预算千万级没有赶上的朋友们，真的错过了。
那么，错过中海领邸玖章的客户们，将何去何从？上海市区还有哪些热门豪宅项目可选？
首先，中海领邸玖章主推建面约102-143㎡3-4房，主力总价在1200-2000万之间。
上海城区热度与之媲美，且总价段契合的新房项目并不算多，经过仔细统计，上海市中心这9盘新房项目可以重点关注。
从地理位置上来看，中能建&国达控股徐汇滨江项目是最好的平替，项目主推建面约100-143㎡3-4房，总价段也非常契合。
静安大苏河湾新房项目非常多，产品线丰富，总价段相似且有入市节点的包括优华发仁恒苏河世纪、保利·永兴里、象屿静安1号；
杨浦滨江规划能级非常高，核心范围有不少低密洋房项目，总价段相似的有保利•外滩序 Bund45、保利•外滩序 Bund88；
浦东世博滨江+三林滨江都是非常热门的地段，总价段相似的包括世博滨江的中铁·世博云境，三林滨江的前滩公馆；
浦东张家浜板块同样是热门地段，同样的预算可以在这里买改善大户型，热度比较高的浦开云璟四期，主力约建面约76-180㎡2-4房，在总价段上与之有一定的重合。
话不多说，我们分片区来看项目详情：
徐汇滨江
从目前的建设进展来看，徐汇滨江很有可能成为新一代金融城！
理由非常简单，这里最“新”是滨江最后两块待开发区之一！
滨江地区新建的商务楼宇非常多，为什么说徐汇滨江将是下一代金融中心呢？
原因有两方面：
· 一是徐汇滨江获得了明确的规划定位和足够的规模支撑。
· 二是徐汇滨江采用了最新的商务区建设模式。
在上海CAZ中央活动区范围内，只有徐汇滨江规划为了三大主导产业之一的“人工智能”的重要发展区。
在最新的产业能级地图中，徐汇滨江和张江同为主城区的第一梯队，是中心城遥遥领先的产业增量地区。
聚焦具体规划，整个徐汇滨江将打造“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组团，包括西岸金融城、数字谷、传媒港、数智中心、西岸智塔等，构建起以数字经济、生命健康、文化创意、现代金融互为支撑的产业结构！
示意图，仅供参考
徐汇滨江西岸金融城的特点是金融商业办公烫金地段+大量高品质租赁住宅和商办的释放，且区域崭新！
近十年的发展，徐汇滨江已经变成了上海的文化名片，云集沪上知名艺术馆，每年接纳来自全球的知名大展，举办各类音乐节，见证了无数绚丽的世界文化盛景。
徐汇滨江实景图，图片来源于网络仅供参考
徐汇滨江实景图，图片来源于网络仅供参考
除了具有艺术气质，徐汇滨江岸线更被上海市民誉为“魔都醉美跑步圣地”、“打卡圣地”。在这里你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意。野餐、跑步、骑车、攀岩、刷版、晒太阳......你能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。
徐汇滨江完美诠释了那句楼市名言：买房的本质，就是买一种自己钟爱的生活方式！
徐汇滨江实景图，图片来源于网络仅供参考
徐汇滨江实景图，图片来源于网络仅供参考
目前，除了中海领邸，徐汇滨江仍有2盘待入市，包括中能建&国达控股徐汇滨江项目和绿城徐汇滨江项目。
遗憾的是，绿城徐汇滨江项目主推270-330㎡大平层，总价上远超中海领邸玖章；中能建&国达控股徐汇滨江项目在总价段上与中海领邸玖章非常契合，是完美的平替。
①中能建徐汇滨江项目：
最新消息，徐汇滨江中能建徐汇滨江项目预计明年入市！
项目将打造195米徐汇新地标，2栋总高26层高层住宅，主力户型为建面约100-143㎡3-4房，房地联动价约14.3万/㎡！
最新户型图独家首发：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）
项目用地面积为2.05万方，其中包含住宅、办公、商业及公共配套设施，未来将打造成为集总部办公、商业、酒店、居住于一体的城市综合体。
静安大苏河湾
4月12日，静安区发布信息：苏河湾功能区目前已集聚了阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨国公司地区总部。
“十四五”以来，功能区累计实现税收350亿元，连续三年实现两位数增长；今年一季度实现税收34.98亿元，同比增长12.8%，增速超过了南京西路功能区。
苏河湾，正成为上海一个新的“聚宝盆”。
苏河湾功能区，位于静安苏州河沿线区域，占地4.2平方公里，拥有一河两岸6.3公里岸线，是静安区近年大力发展的产业功能区。
①产业集聚丰富，头部企业扎堆！
随着近年苏河湾的开发建设，人文环境越来越好、楼宇品质越来越高，苏河湾吸引到很多高能级的总部企业入驻：
当产业链上的头部企业被吸引过来，上下游企业自然纷至沓来。苏河湾区域的产业生态正进入这样的良性循环。
②苏河湾城市面貌、人文氛围正在升级！
百年前的苏河湾，就是上海最繁华的城市中心之一，民族工业在这里孕育扎根。
同时，苏河湾还是近代民族资本的摇篮，包括四行仓库在内有17家银行仓库，绘就了“沪上清明上河图”。
但也因为发展过早，所以在近代的城市面貌上，苏河湾却曾是上海市区一片“洼地”，棚户区非常集中。
直到2016年，苏河湾才彻底消灭最后一片成片二级以下旧里。
静安对于苏河湾发展的投入和资源倾斜是巨大的，仅用不到10年，苏河湾就发生了翻天覆地的变化，体现在城区面貌上，浸透在人文氛围中：
苏河湾是整个上海目前旧城改造量更大的区域，并且是成片、连续的。
在过去的几年里，苏河湾几乎把所有土地都拆迁完毕了。
苏河湾正在做的就是把规划兑现。
重建意味着新生，意味着这片土地将带来新的价值，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式...
苏河湾的发展是集众多头部开发商之所长，共同发力的结果。
从华侨城、中粮到华润置地、合生、龙盛、万科、凯德...苏河湾引入的都是优质房企，同时也是城市改造、打造城市综合体的好手。
在造住宅的同时，他们更为苏河湾带来万象天地、中粮大悦城、洲际中心、静安国际中心、凯德星茂等地标商业和办公，升华居住调性，提升板块价值。
当然你能从背后感受到，不论政府层面还是参与更新的开发商，都在非常积极地探索如何重新激活这片区域。
苏河湾不仅有苏州河的慢生活，更在此之上叠加了浓郁艺术气息。
苏河湾大量艺术空间入驻，商业文化项目兴起，带来了区域人文氛围的变化。
UCCAEdge、苏富比空间、Fotografiska影像艺术中心、苏河皓司、遇见博物馆、没顶画廊等一批顶级艺术场馆和机构入驻，串珠成链，打造了沿苏州河的艺术场馆集聚空间。
富有创意的苏河湾内大型商业体——万象天地，包罗了办公、商业以及绿地功能，是综合体也是博物馆，还是可共享的公园空间。
这些变化都足以吸引人们专程跨河来打卡。
③锚定“世界级滨水新经济总部聚集区”
在静安区制定的《苏河湾功能区“十四五”规划》中提出：
苏河湾功能区将锚定“世界级滨水新经济总部聚集区”一大产业核心定位，发挥总部经济与人文艺术融合发展带来的乘数效应。
以及科技创新赋能产业人文发展带来的指数效应，依托现有产业发展基底，进一步打响“全球资产管理中心”“国际时尚消费中心”“国际科技创新中心”及“全球专业服务中心”四大高阶产业中心，提振苏河湾功能区片区形象与经济能级，致力成为全球产业链、资金链、价值链的重要枢纽，向全球呈献苏河湾功能区的世界级滨水区“上海方案”。
整个大苏河湾区域内新房供应量非常充足。
目前有入市节点且总价上与中海领邸玖章契合的共有3盘，包括华发仁恒苏河世纪，保利·永兴里，象屿静安1号。
①华发仁恒苏河世纪
最新消息！静安苏河湾滨河一线豪宅，华发仁恒苏河世纪近期或将入市！
项目即将推出3号楼、6号楼，主力户型为建面约102-240㎡3-4房及少量大平层和复式，合计44套。
项目详情，可点击链接查看：
华发仁恒苏河世纪最新户型图独家首发！建面约102-240㎡3-4房预备入市！
项目户型图过程稿如下：（仅供参考，以开发商正式公示为准）
②保利·永兴里
雄踞上海内环正中心，2站直达人民广场，外滩直线约2公里的保利永兴里预备入市，总价1200万级买正3房！
项目主力建面约100㎡3房2厅2卫，高定奢装，主力总价1200万级；另有建面约210㎡城央双拼别墅。
项目详情，可点击链接查看：
保利永兴里最新户型图&看房视频发布！总价1200万级，上海市中心不可不看的高定奢宅！
最新户型图发布：
保利永兴里作为保利发展2024重点城市更新及风貌项目，将是塑造城市历史街道风貌的点睛之笔。
弧形天幕立面，使用大面积玻璃天幕立面辅以香槟金铝板条，内外⽆界⼀体化，重塑城市天际线。
③象屿静安1号
最新消息，静安内环内象屿静安1号预备入市！
项目有2类产品，高层主打建面约100㎡3房，联动价12.5万/㎡；另有建筑面积约190-220㎡风貌别墅，联动价18万/㎡。
项目详情，可点击链接查看：
静安内环内，象屿中兴路项目网传户型图发布！建面约100㎡高层户型预备入市，联动价12.5万/㎡！
最新户型图发布：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）
项目拟建设1幢26F高层和3幢2-3F风貌别墅。
项目以宝格丽绿石材作为空间主要点缀，架空层与室外景观庭院融合，创造无界生活场景，以海派GLOCAL生活馆五大功能空间，海纳世界前沿生活精粹。
杨浦滨江
30年前，杨浦滨江老旧厂房林立，绵延十余公里，为上海的工业发展起到了举足轻重的作用。
30年后，杨浦滨江将这些丰富的历史文脉“遗产”转换成了时尚的人文休闲资源。跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。
从“工业锈带”到“生活秀带”，杨浦滨江这座时尚的世界会客厅蓄势待发！
①杨浦滨江各个区域梯度
杨浦滨江独占了市区黄浦江滨江线近三分之一，滨江岸线的资源，对于生活有着很大的。
杨浦滨江横跨了内环线，其中，内环以内为上海中央活动区（caz），与陆家嘴、北外滩以及外滩属于同一规划高度的一线滨江区域。
从城市定位上来看，中央活动区当然要比非中央活动区更高一级、内环内的地段也同样占据优势。
不管是内环以内还是外环以外，都有两个功能核心。
其中，内环以内的功能核心为：八埭头功能核心。
内环以外的功能核心为：大桥东功能核心。
②杨浦滨江产业规划
杨浦滨江段“一带两区”规划总建筑面积约796万方，汇集头部企业总部，最高建筑高度达320米，有约364万方商办建筑规模，丰富的生态系统让人无比期待！
其中，中央活动区内拥有中交集团上海总部、字节跳动上海滨江中心、中节能上海首座、八埭头综合体、东方渔人码头等地标产业&建筑。
大桥东功能核心汇聚了杨浦滨江更多的超高层建筑群，拥有美团、哔哩哔哩、星空华文传媒总部、国际时尚中心、杨树浦电厂旧改项目等地标产业&建筑。
杨浦滨江预计产业规模超3000亿元，导入至少20万人口。
整个杨浦滨江的产业开发已经进入了发展快车道，产业巨头已逐步进入兑现期。
中交集团上海总部基地(中交滨江广场)由两幢办公塔楼、三栋临街独栋商业、一栋保留建筑及一栋公共配套楼组成上海总部基地，规划建筑面积约19万方，预计今年6月交付投入使用。
中节能集团上海首座预计2024年11月竣工交付使用。
2024年1月，由中建三局和中建八局共同承建的美团上海科技中心项目圆满完成首吊，“从0到1”的突破。
项目总用地面积约5.2万方，地上、地下总建筑面积约45万方，预计于2026年投入使用。
总投资198亿哔哩哔哩上海总部基地已经开建。
项目由两幢办公塔楼、三栋临街独栋商业、一栋保留建筑及一栋公共配套楼组成，规划建筑面积19万方，预计于2026年投入使用。
城市综合体缦云上海，自带约10万方超级合生汇，即将开始建设，预计2026年底完工！
③论宜居属性，杨浦滨江遥遥领先。
杨浦滨江是站在巨人肩膀上的再超越，规划内容更合理更符合现代人居习惯！
杨浦独特的丰富的历史文脉“遗产”将转换成时尚的人文休闲资源。
这里有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。
这里将有40幢、总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！
试想一下，在唯美的杨浦滨江步道，你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意，身边是底蕴与时尚兼具的网红打卡地。
野餐、跑步、骑车、晒太阳......但凡能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。
杨浦滨江将建大量低密风貌别墅，拉动整个区域的圈层跃迁，营造更加统一的高净值居住氛围。
未来，这个区域文化、地标、产业以及高端圈层汇聚，非常值得期待。但这需要一段不短的时间去兑现。
目前，杨浦滨江的新房供应非常充足。
目前有入市节点且总价上与中海领邸玖章契合的共有3盘，包括保利•外滩序 Bund45、保利•外滩序 Bund88。
①保利•外滩序 Bund45
杨浦滨江CAZ内，直线距离黄浦江约500米保利·外滩序BUND45已过会，认购在即。
项目主推建面约100-135㎡洋房，另有建面约176-267㎡花园别墅，均价约12.9万/㎡。
项目详情，可点击链接查看：
领衔内环热度，人气炸裂！保利·外滩序BUND45现场实探，样板间谍照、装标来了！
具体户型图如下：
基于8层洋房底色，项目居住舒适度和户型设计在市面上是独一档的，居住体验Next level。
因为楼层低，眼前就是贴面的绿意，目之所及皆是郁郁葱葱，甚至景观园林触手可及，与住别墅的感觉十分相近。
②保利•外滩序 Bund88
杨浦滨江保利·外滩序BUND88售楼处&样板间已开放，将推出建面约105-128㎡低密宽奢洋房。
项目详情，可点击链接查看：
今年更值得看的滨江住宅－保利·外滩序BUND88！纯洋房社区+宽境户型！独占更高潜力区位！
网传户型图过程稿如下：（仅供参考，以开发商正式公示为准）
项目拟建设6幢8F洋房，1F配套及其他配套设施，用地面积13833.5㎡，总建筑面积39673.5㎡，容积率1.8。
部分楼栋底层架空设计，主入口大堂设计，底层局部架空，二层局部设置有配套，出入仪式感非常强。
浦东世博滨江
在新一轮黄浦江沿岸地区规划里，浦东世博滨江属于文博创链段。
这一段就是俗称的世博-前滩-徐汇滨江“新黄金三角”。
浦东一侧是大名鼎鼎的世博文化公园，也就是传说中的双子山，此前还有传闻将建设一段跨江的缆车，联动两岸的效果不言而喻。
19号线将串联起世博园区、世博文化公园、世博地区南部，直达前滩。
整个世博地区可以分为4个板块：
耀华片区，世博文化公园、世博片区和前滩片区。
①世博片区——全市最大的央企集聚区：
世博片区由于在2010年上海世博会之前就已拆迁完地块中的所有厂房和居民住宅混合区，没有复杂的产权历史问题，为后世博时代地区的后续发展提供了一个很好的基础。开发成本可以降到最低，开发速度也可以远远超过其他地区。
目前已规划建设商办建筑面积总计约600万㎡，其中已投入使用约360万㎡，剩余约240万㎡将陆续投入使用。
目前已有25家央企的近80家公司集聚世博片区，可以说是上海最为核心的央企总部集群了。
2、世博文化公园——全市最大的中央公园
在CAZ范围内，上海市仅有2个大型的城市中央公园。
世博文化公园
而相比建成年代较早的人民公园和延中绿地，世博文化公园有诸多后发优势：
世博文化公园的面积更大：共计近2平方公里，相当于8个延中绿地，2.5个上海植物园，将是中心城区最大的公园绿地。
世博文化公园的工程斥资力度更大：
一是人造“双子山”
作为上海市区的“高地”，人造双子山项目，是世博文化公园最大标志性景观，建设用地面积为30万㎡，由两座高度不等的山体组成。建成后，将成为国内第一座高度超过40米的空腔人工仿自然山林。
二是超大文化设施集群
目前已经有宝钢大舞台、世博中心、梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、保利国际影城、世博展览馆、上海二十一世纪民生美术馆等。
随着13座世界顶级大型文体场馆全部建成，世博地区文化演艺座席将达到6万个，规模上接近纽约百老汇、伦敦西区。
除此以外，世博场馆的保留建筑将使世博文化公园成为全市范围内不可替代的文化高地。如法国馆、俄罗斯馆、意大利馆、卢森堡馆都进行了保留改造。
整个世博拥有强大的产业集群、中央公园、文化设施集群等。
但这样的高端大气上档次的板块定位，也让世博迎来了一个“没有什么配套”的局面，整个区域的商业、医疗寥寥无几。
整个世博滨江新房供应并不算多，且以大平层豪宅为主。
目前有入市节点且总价上与中海领邸玖章契合的共有1盘，即中铁·世博云境。
①中铁·世博云境
最新消息，浦东内中环，中铁世博项目案名已定：中铁·世博云境！
项目预备入市，主推建面约115㎡3房和建面约160㎡4房，可售套数预计158套。
项目详情，可点击链接查看：
浦东世博核心区，中铁·世博云境官宣户型图&效果图独家首发！建面约115㎡3房和160㎡4房即将入市！
官宣户型图如下：
项目拟建设3栋14-15F高层、1栋公共租赁房、1栋集中配套及其他配套设施，容积率2.0，总建筑面积38624.75㎡，地上建筑面积27902㎡。
项目位于浦东世博核心地段，与7/13号线长清路站直线距离约200米，步行可达。
浦东三林滨江
前滩CLD是站在巨人肩膀上的再超越，正处于“前滩能量”迸发的黄金时刻！
在发展几近饱和的黄浦江沿岸核心段，一块几乎空白可供整体开发的土地是多么珍贵！再加上陆家嘴集团的整体规划和高能级资源的导入，让前滩CBD在短短10余年的时间里，成长为足以和陆家嘴、新天地等Old money板块分庭抗礼的存在！
前滩南北滨江从最初就是统一规划的，地段关系类似于陆家嘴南滨江&陆家嘴北滨江，功能关系类似于伦敦海德公园生活圈&金融城。
· 前滩CBD是世界级中央商务区，前滩CLD是世界级中央生活区；
· 前滩CBD担当金融办公功能，前滩CLD担当生态宜居功能；
· 前滩CBD是繁华都心，前滩CLD是生活城心；
在居住这一环，前滩CLD可以看做前滩的再升级！
位置示意图，仅供参考
显然，前滩CLD具备和前滩CBD同样卓绝的土地天赋，甚至可以说已经手握躺赢的开局，原因有二：
其一、前滩CBD的成功足以佐证开发模式的正确性与陆家嘴集团的实力。
其二、前滩CBD已经基本兑现，高能级的配套和导入的高净值人群都能成为前滩CLD的基本盘。
示意图，图片来源于网络
凭借得天独厚的低密生态天赋，前滩CLD能成为整个滨江核心段地位超然的豪宅居住区！
根据规划，前滩CLD整体绿地覆盖率高达约62%，人均拥有约170平方米的绿地面积，远远超过生态国际住区新江湾城。
前滩CLD整体规划平均容积率仅约0.42，媲美独栋别墅，且只规划了约3000套房子，非常稀缺不可再生！意味着一个滨江沿岸超越东郊、西郊别墅区的低密豪宅区蓄势待发！
在此天赋之下，板块的规划发展目标为“未来生态建设的标杆地区，将建设成为以生态体验、文化艺术、健康宜居为主导的多元复合滨江绿地，也是更生态、更海派、更具未来的21世纪海派生活实践区。
过程稿仅供参考，非交付标准
2023年，缔造前滩CBD传奇的陆家嘴集团拿下前滩CLD3个单元，总共包含14幅土地！地上建筑面积共约40.7万平方米，总转让底价超过147亿元！
仅从业态上看，这已经是一个配套丰盛，自成一体的城中之城。
过程稿仅供参考，非交付标准
目前有入市节点且总价上与中海领邸玖章相似的可以选择前滩公馆。
①前滩公馆
在前滩CBD宏伟蓝图基本兑现的当下，前滩的升级版，前滩CLD的低密海派住区——前滩公馆预开盘在即。
项目主推建面约80-149㎡2-4房洋房，均价约11.2万/㎡。
项目详情，可点击链接查看：
2天认购率约196%，前滩公馆二批次认购倒计时2天半，红盘不争必然错过！一房一价表深度解析，满满的惊喜与诚意！
具体户型图如下：
前滩公馆所处的前滩CLD定位“高品质的海派风貌示范区”，可以看作海派文化的传承。
但项目显然没有止步于复制，所实验的“未来海派生活实践区”，是海派文化精神内核+国际生活方式融合+开放街区模式迭代的组合！
浦东张家浜
关注浦东新房的小伙伴，一定听说过“张家浜”。
这应该是浦东未来一段时间最火的板块，位置好、体量较大、居住规格也会比较高。
真正的张家浜板块，紧邻碧云，甚至有一部分区域重叠。
相比发展饱和的碧云，张家浜才刚起步，后来者规模更大、规格更高、配套更新，有望成为碧云2.0。
当然从地理位置讲，张家浜不仅受金桥辐射，更紧挨张江，两大产业区双向辐射，前景可期。
①张家浜楔形绿地：背靠世界级资源
国家对上海提出了强化“四大功能”的要求，包括全球资源配置功能、科技创新策源功能、高端产业引领功能、开放枢纽门户功能。
全球资源配置中心在陆家嘴；科技创新策源中心在张江；高端产业的中心在临港；开放枢纽门户在虹桥枢纽、东方枢纽。
从这个层面来看，张家浜可以说是背靠着世界级的核心资源：位于上海两大枢纽中间，距离陆家嘴9公里、张江副中心5公里，紧挨张江科学城和金桥经济技术开发区。
另一方面，张家浜又像是一个边缘板块，板块内分属花木街道、金桥镇、张江镇、唐镇四个行政区，增加规划建设的协调难度。
因此，才会在金桥、张江、花木的单元规划上，增加了一个张家浜楔形绿地控制性详细规划。
②张家浜，上海中心城东部战略性的生态休闲区！
从地理位置讲，张家浜板块位于上海主城区的东部位置，夹在内环与外环之间，北靠金桥副中心和花木，南邻张江副中心，以张家浜河为横轴，规划总面积约14.5平方公里，是浦东中心城区内最大的城市绿地。
作为上海十片楔形绿地之一的张家浜楔形绿地，是作为上海中心城东部战略性的生态休闲区。
“金色跑环发展带”和“环城生态公园带”是上海最重要的功能载体和生态环带，张家浜都涉及到这金色中环和绿色外环。
作为楔形绿地的张家浜，可以说是金色中环上的绿宝石，具有复合多元功能。
③产城融合，两大产业区双向辐射
张家浜板块于上海南北科技创新走廊，处在张江科学城和金桥经济开发区之间，两大产业区双向辐射。
张家浜紧靠上海唯一的国家科学中心——张江科学城，这是张家浜最核心的世界级资源，这是上海未来产业的中心、策源地。
④上海中心城东部，战略性的生态休闲区！
17版控规的规划目标是将张家浜楔形绿地打造成为“上海中心城东部战略性的生态休闲区”，功能上围绕浦东足球场和地铁站布置商业、办公、酒店等混合业态，绿地本身也植入运动休闲、科普展示、文化艺术等特色功能模块。
从板块的用地结构来看，32%的居住用地，拥有近20%的公共设施配套、33%的绿地，这种用地结构在全上海来看，是非常罕见的。
33%的绿地对应是456公顷的面积，相当于3个世纪公园的大小。
整个大张家浜区域内新房供应量非常充足，不过以别墅、平墅等改善产品为主。
目前有入市节点且总价上与中海领邸玖章契合的项目当属浦开云璟四期。
①浦开云璟四期
整个云璟生态住区还有5幅地块，对应的是浦开云璟三期、四期、五期。
目前热度比较高且即将入市的当属四期，预计推出建面约76-180㎡2-4房。据悉，四期是浦开和绿城代建，合作模式可参考之前的摩登江南，品质值得期待！
点击链接，查看项目详情：
浦开云璟四期绿城代建！三四期最新户型图&实探航拍发布！建面约80-270㎡高层+洋房预备入市！
四期网传户型图如下（以开发商实际发布为准）：
浦开云璟四期共有2个地块，即C2c-04、C2d-01地块，位于浦东外国语学校东校正北侧，近14/21（在建中）号线浦东足球场站。
C2c-04地块拟建设12栋17-25层住宅，2栋2F社区配套及其他配套用房；C2d-01地块拟建设9栋15-17层住宅及其他配套用房。
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