点击获取小鳗管家智慧云平台智慧电表解决方案

贺州悦城壹号院、重庆当代城、西安凤城庭院完成能源数字化管理平台建设

#民生建设##收费管理#

#党建引领#

部分上市物企2024年中期核心数据详见文末

●习近平主席：对民政工作作出重要指示强调，表示要加强普惠性基础性兜底性民生建设，积极主动为人民群众做好事办实事解难事

近日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平对民政工作作出重要指示，强调中国式现代化中民生的重要性，并要求各级党委和政府坚持以人民为中心，加强普惠性、基础性、兜底性民生建设，解决人民最关心的利益问题，推动民政事业高质量发展。习近平还指出，各级民政部门应加强党的领导和建设，深化改革创新，完善政策制度体系，提升社会救助、福利、事务、治理工作水平，积极应对人口老龄化国家战略。

第十五次全国民政会议于10月25日至26日在北京召开，会上传达了习近平的重要指示，中共中央政治局常委、国务院总理李强出席会议并讲话，强调要深入学习领会习近平的重要指示，抓好贯彻落实，以深厚的为民情怀、强烈的政治责任感、深入细致的作风和改革创新的精神做好民政工作。国务委员谌贻琴也强调了深入学习贯彻习近平关于民政工作的重要论述和指示批示精神，认真落实李强讲话要求，推进新时代新征程民政事业高质量发展。会议还对全国民政系统先进集体、劳动模范和先进工作者进行了表彰，并有多个省市负责同志交流发言。

●安徽省物协：参与安徽省住建厅组织召开的《住宅物业服务标准》修订大纲研讨会

10月25日，安徽省住房和城乡建设厅房地产市场监管处组织召开了《住宅物业服务标准》修订大纲研讨会，旨在明确修订方向并启动安徽省地方标准的更新工作。安徽省物业管理协会等物业行业专家参与了此次会议。

会议成立了由七名专家组成的专家组，合肥大学城市建设与交通学院副教授张劲松被推选为组长，并担任全过程指导员。修订组在会上详细汇报了修订大纲内容，包括修订目标、依据、章节划分、条款设置及进度安排等。经过讨论，专家组认为修订大纲目标明确、依据充分、章节划分合理、条款清晰，进度安排可行，并提出了进一步优化调整总要求、聚焦修订目标、补充参考依据以及在标准修订中体现新管理理念、方法和技术手段等建议。此次研讨会标志着安徽省《住宅物业服务标准》修订工作进入实质性阶段，修订组将根据专家意见对修订大纲进行修改和完善，以确保标准的科学性、实用性和可操作性，为物业服务行业的持续健康发展提供专业支持。

●湖南省物协：成功举办株洲市物业行业公益讲座，提升专业素养与服务质量

日前，省物协举办株洲市物业行业公益讲座。株洲市住建局物业事务中心主任殷钢梁，省物协副书记覃伟，常委、监事长莫利群，常委、秘书长肖斌斌，省物协常委、株洲市物协书记、会长马文新，会员服务部部长邓世浚等出席，来自株洲物业企业骨干等60余人参加。

殷钢梁强调了公益讲座对于提升学习能力和职业素养的重要性，并鼓励大家积极参与。肖斌斌指出物业管理在基层社会治理中的关键作用，并提到协会将围绕会员培训需求开展各类专题培训。马文新强调物业企业应具备服务意识，并认为此次讲座对物业服务工作具有指导性和前瞻性。邓世浚、莫明君、莫利群和覃伟分别就湖南物业行业现状、星级认定实操流程、物业企业综合管理体系建设及人才培养、物业企业降本增效解决方案等议题进行了讲解和讨论。此次培训不仅让参与者掌握了专业知识，还开拓了新的工作思路和方法，协会将继续为物业行业员工提供学习培训，推动行业融合发展，为社会主义现代化建设贡献力量。

●贵州省发展和改革委员会：发布关于公开征求《贵州省物业服务收费管理暂行办法（征求意见稿）》意见的公告

10月22日，贵州省发展和改革委员会联合省住房城乡建设厅起草了《贵州省物业服务收费管理暂行办法（征求意见稿）》及《贵州省住宅前期物业服务等级标准》，旨在规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益。为收集社会各界的意见和建议，现向社会公开征求意见，征求时间为2024年10月22日至11月11日。有关单位和个人可通过电子邮件向贵州省发展和改革委员会反馈意见。

●杭州市：公布第三季度考核结果，4411个物业管理项目接受检查

近日，杭州2024年三季度物业管理项目考核评价情况公布，共对4411个物业管理项目进行检查考核，包含了4277个住宅小区物业管理项目和134个非住宅物业管理项目。

考核评价涵盖了服务质量、车辆管理、安全管理、维修维护、环境绿化维护、服务收费及资金管理、信息填报和公开等多个方面。考核中发现的主要问题包括投诉处理不及时、车辆登记不规范、消防设施设备运行不正常、电梯维护不到位、楼道堆放杂物、绿化维护不足、公共收入记账更新不及时、智慧物业平台信息填报不规范等。此外，还对非住宅物业管理项目进行了检查考核，其中3个项目因垃圾分类和消防安全管理不到位等问题被记扣分。杭州市各区、县（市）住建局已要求物业服务企业对发现的问题限期整改，以提升物业管理水平。具体的考核评价情况可在各区、县（市）住建局官网查询，同时提供了各区、县（市）住建局的联系方式以便进一步咨询。

●长春市：物业服务企业标准化专业技术岗位综合能力提升培训班成功举办

10月17日—18日，由中国物业管理协会培训中心主办，长春市物业服务行业协会和吉林省长物教育咨询有限公司联合承办，全国物业服务标准化技术委员会（SAC/TC560）与中国物业管理协会标准化建设专业委员会协办的“物业服务企业标准化专业技术岗位综合能力提升培训班”在长春成功举办。

在为期两天的培训中，两位行业资深专家学者聚焦“质量国策与法律法规、质量管理基础理论、物业服务质量管理、物业服务企业的标准化建设路径、方法与实践”等核心议题，通过理论知识与实际案例相结合，为学员们带来精彩纷呈的授课。本次培训汇聚了全国5省230余位物业行业精英，共同助力物业管理行业高质量发展。

开班仪式上，多位领导和嘉宾出席并发表讲话，强调了标准化在物业服务中的重要作用。培训结束后，学员们参加了结业考试，以检验学习成果，他们表示将把所学应用到实际工作中，积极参与企业的标准化建设，为提升企业质量管理水平和行业竞争力贡献力量。

●珠江股份：第三季度签约建筑面积3827.64万平方米

10月28日，珠江股份发布2024年第三季度经营情况简报。

根据简报，截至2024年第三季度末，珠江股份（含广州珠江城市管理服务集团股份有限公司、广州珠江体育文化发展股份有限公司等）在管住宅、公建及体育场馆项目数量共计383个，签约建筑面积共计约3,827.64万平方米。

其中，住宅项目145个，建筑面积约1,855.38万平方米；公建项目212个，建筑面积约1,667.66万平方米；体育场馆项目26个，建筑面积约304.60万平方米，其中，大型体育场馆项目22个，建筑面积约264.67万平方米。

较2024年第二季度末，体育场馆项目新增顺德一中西南学校体育馆，建筑面积约0.79万平方米。

●珠江股份：截至三季度末对外资金拆借余额4亿元

10月28日，珠江股份发布关于资金拆借的进展公告。公告显示，截至2024年9月30日，珠江股份对外资金拆借投资余额为4亿人民币。其中，东湛公司债权投资余额为3.35亿人民币，盛唐公司债权投资余额为6500万人民币。

东湛公司和盛唐公司的债权投资分别于2021年6月25日和6月11日到期，但均未获清偿。

为应对这一情况，珠江股份已累计计提资产减值准备3.66亿人民币，其中东湛公司债权投资累计计提资产减值准备3.06亿人民币，盛唐公司债权投资累计计提资产减值准备5990万人民币。

珠江股份已收资金占用费2171.8万人民币，但还有2.69亿人民币的资金占用费尚未收回，其中东湛公司应收未收资金占用费2.39亿人民币，盛唐公司应收未收资金占用费3035.31万人民币。

在诉讼和破产清算方面，珠江股份已对东湛公司提起诉讼，一审判决东湛公司偿还借款本金及利息。同时，盛唐公司已被广州市中级人民法院裁定受理破产清算申请。

●侨银股份：公司控股股东质押的股份目前不存在平仓风险

10月28日，侨银股份发布公告，披露了控股股东刘少云部分股份质押、质押展期及解除质押的相关信息。

据公告，刘少云本次质押股份数量为1388万股，占其所持股份的11.75%，占公司总股本的3.40%，质押用途为个人用途，质权人为浙江银通典当有限责任公司和浙江农发小额贷款股份有限公司，质押起始日为2024年10月24日，质押到期日为2025年4月24日。

同时，刘少云对之前质押的1110万股股份进行了展期，展期后质押到期日为2025年4月26日，质权人为浙商证券股份有限公司。刘少云还解除了之前质押的1485万股股份，占其所持股份的12.57%，占公司总股本的3.63%，解除质押日为2024年10月25日，质权人为浙商证券股份有限公司。

截至公告日，侨银股份股东郭倍华持股比例为32.71%，质押比例为55.80%，总股本比例为18.25%；刘少云持股比例为28.91%，质押比例为46.74%，总股本比例为13.51%；韩丹持股比例为0.74%，质押比例为0%；盐城珑欣企业管理合伙企业（有限合伙）持股比例为4.45%，质押比例为0%。

侨银股份表示，控股股东刘少云资信状况良好，具备资金偿还能力，目前不存在股份平仓风险。公司将持续关注股东股份质押、展期及解除质押的相关情况，并按规定及时履行信息披露义务。

●力高健康生活：复牌，此前已发布所有未刊发的财务业绩

10月28日，力高健康生活公告，公司股份于当日上午九时正起恢复买卖。

目前，力高健康生活为满足复牌条件，已发布所有未刊发的财务业绩，并进行了必要的审核修订。同时，公司完成了独立法务调查，评估了影响，并公布了调查结果，采取了适当的补救措施。

同时，力高健康生活还完成了独立内部监控检讨，确保了充足的内部监控及程序。公司已证明遵守上市规则第13.24条，并消除了对管理层诚信、能力或品格的合理监管疑虑。力高健康生活还向市场提供了所有重大资料，以便股东及投资者评估公司状况。

●云南卓彩物业：通过党建引领显著提升物业服务质量和居民生活满意度

10月28日消息，云南卓彩物业服务有限公司积极实施党建引领，将党的建设与物业服务深度融合，以此提升物业服务质量和居民的生活品质。

公司通过建立全面覆盖、深度融合的组织体系，在昆明市五华区大观街道办事处的支持下，形成共治善治格局，打造党群服务阵地，并汇聚以党员为骨干的团队，着力解决居民的急难愁盼问题。党建引领强化了党组织在物业服务中的领导作用，增强了员工的安全感和企业与地方党委政府的联系，促进了项目管理的稳定。党组织通过主题教育活动，引导员工树立以业主为中心的服务理念，关注并及时解决业主的需求和诉求。云南卓彩物业还引入科技手段，如智能化管理和互联网+，提高服务效率和质量，满足居民多样化需求。在篆塘社区建成的智慧服务中心，集成了智慧物业、安防、信息、消防、党建、养老等六大功能板块，实现了传统物业管理向智慧物业管理的转型，包括视频监控系统、智慧物业系统、智慧养老系统等，提升了物业服务的响应速度和业主满意度。此外，公司还通过ERP系统、物联网、钉钉系统等信息化手段，实现了服务品质的跨区域远程监管和企业运营管理的数字化，有效提升了服务品质和业主的满意度。

●鸿园物业普洱事业部：与普洱市住房与城乡建设局共促“美好家园”评选交流活动，提升小区服务水平

10月9日，普洱市住房与城乡建设局访问鸿园物业普洱事业部，举行了以提升小区服务水平和管理规范性为目的的“美好家园”评选交流活动。

此次活动为普洱事业部提供了一个宝贵的平台，用于分享管理经验、学习创新方法，并推动服务品质和规范管理的提升。普洱事业部将创建云南省“美好家园小区”作为工作重点，以此作为提高物业服务水平、造福业主的重要途径。部门依据云南省“美好家园”创建的四个标准，发挥企业优势，落实治安防范措施，加强法制宣传教育，提升物业服务质量，并致力于打造具有品质和温度的平安和谐特色小区。普洱市住房与城乡建设局领导对普洱事业部的经验和做法表示肯定，并提出了建议和意见，为未来的发展提供了新思路。双方期望通过加强交流和共享经验，在社区综合治理的背景下，不断提升居民的幸福感，为社会建设贡献力量。

●求是物业：成功召开第二届职工、工会会员代表大会，共谋公司发展新篇章

10月25日，浙江浙大求是物业管理有限公司在紫金港校区成功举办了第二届职工、工会会员代表大会。会议由副总经理、工会主席朱涤清主持，100余名职工代表参加。

公司党总支书记、董事长余新华在开幕词中强调了大会的重要性，并鼓励代表们积极履行职责，为公司发展建言献策。总经理邓勇回顾了过去五年的工作成绩，并对未来五年的高质量发展作出部署，强调要坚持“保障浙大，服务社会”的定位。朱涤清副总经理在工会工作报告中指出，工会将坚持服务大局、履职担当，精准化、常态化开展工会服务。大会通过无记名、差额选举产生了第二届工会委员会委员7人、工会经费审查小组成员3人，并在会后明确分工。新一届职代会、工会将坚持以职工需求为导向，竭诚为广大职工服务，为公司的高质量发展持续奋斗。

●中湘美好：成功举办2024年度物业项目经理培训并圆满完成

10月27日，公司2024年度物业项目经理培训结业典礼在集团附四楼会议室顺利举行，公司党委书记、董事长康思源出席并作结业讲话，党委副书记、副董事长、总经理李立及在家领导班子成员出席结业典礼。

康思源在结业讲话中强调了培训工作的重要性，并提出了构建培训体系、加强学习转化、摒弃等靠思想等三点要求。此次培训分两批进行，由公司领导和各专业板块专家担任讲师，采用课堂讲授、案例分析、互动研讨和结业考试等多种形式，共有150余人参加。培训内容科学系统，课程设计精良，体现了公司对项目管理及物业项目经理群体的重视。结业典礼标志着培训的圆满结束，同时也是学员们在公司平台上发挥才智、实现理想的新起点。

●明喆集团南部区域：成功举办“强技能、展风采”保洁专线技能比武大赛

10月26日，明喆集团南部区域在专业化、规范化、标准化的培训理念指导下，成功举办了“强技能、展风采”保洁专线技能比武大赛。此次大赛共有45位选手参与，最终8名全能奖和6名优秀奖获得者凭借专业表现脱颖而出。

比赛内容依据《保洁部作业指导书》标准，包括垃圾袋套装、工具车摆放和单擦机操作三个实操技能板块，旨在提升保洁作业的专业技能和服务质量。大赛不仅展示了保洁团队的专业技能，还通过实际比赛提高了员工的专业水平和工作效率。评委严格按照评分标准进行评选，优胜者获得了荣誉奖状和奖品，其他选手也收到了精美礼品。南部区域品质部表示，此类比武是常态化练兵的一部分，未来将继续通过培训和比赛提升服务质量，为公司的高质量发展和百年品牌建设打下坚实基础。

●世茂服务：助力中国移动泉州分公司25周年庆典，专业后勤支持获赞誉

10月20日，中国移动泉州分公司庆祝成立25周年，举办了以“砥砺奋进谱华章·同心筑梦向未来”为主题的草地音乐会。

世茂服务泉州移动项目团队为此次庆典提供了全面的后勤支持，从安全保障、活动准备、场地布置到礼仪服务，每一个环节都力求完美，确保了活动的圆满成功。团队在活动筹备初期就参与到每个环节的策划中，关注细节，从场地布置到安全细节的把控，从舞台搭建到灯光音响的调试，都展现了高度的责任心和专业素养。庆典当天，团队全员出动，高效服务，保障了活动的顺畅进行。此外，世茂服务的糕点师们还为活动提供了美食盛宴，通过美食传递庆典的幸福与欢乐。同时，活动也积极响应绿色环保理念，使用可降解餐具和垃圾分类回收。中国移动泉州分公司对世茂服务团队的认可与表彰，激励着团队继续以高品质服务助力公司发展。

●阳城物业：成功举行中基礼域项目部2024年冬季消防演习，提升员工消防技能

10月25日，石家庄市阳城物业在中基礼域项目部成功举办了一次消防安全培训及演习，旨在加强物业员工的消防安全教育，提高消防安全意识和应急处理能力。

上午10:00，各职能部门及周边商铺负责人参加了消防讲座，学习消防案例和自救逃生方法。随后，各部门参与了冬季消防演习，包括初期火灾扑救、控制实战演练，干粉灭火器的使用讲解和演示，以及水带整理的讲解和演示。在指挥员的指导下，参演人员积极认真参与，通过实战演习，增强了消防实战能力，并深刻理解了“平时多演练、战时不慌乱”的重要性。此次消防演习不仅为阳城物业服务中心全体人员提供了深刻的消防安全教育，也为未来的消防工作开展积累了宝贵的实践经验。

●医管家：GH智慧能效管理「2.0」在2024年全国医院后勤高质量发展大会上焕新亮相

10月25日至28日，全国医院后勤高质量发展大会暨第二十八届学术研讨会在重庆举行，上海益中亘泰（集团）股份有限公司（医管家）受邀参加。

大会以“高质量发展”为主题，聚焦医院后勤管理的创新与实践，吸引了全国各地上千名医院管理者及后勤工作者参与。医管家党委书记、总裁朱春堂先生在会上分享了《新形势下的医院后勤创新实践》，介绍了医管家GH智慧能效管理「2.0」等创新产品，展示了医管家在提升医院后勤服务品质与效率方面的成果。医管家还在会场设立展区，展示其后勤一站式服务和医院智慧后勤解决方案，并推出盲盒抽奖活动和创新“食”光茶歇区，增强现场互动性。此次大会为医院后勤服务领域的智慧创新和高质量发展提供了交流合作的平台，医管家将持续深耕医院智慧后勤管理领域，助力中国医疗后勤服务领域的高质量发展。

●美而特集团：在全国医院后勤高质量发展大会上荣获多项荣誉，彰显专业实力

10月25日至28日，全国医院后勤高质量发展大会暨第二十八届学术研讨会在重庆成功举行。美而特集团作为参与者，与全国医院管理者及后勤工作者共同探讨医院后勤的高质量发展。大会以“高质量发展”为主题，包含1个主题报告和8个专题，深入研讨医院后勤安全防范管理体系建设、公立医院高质量发展与后勤标准规范建设等议题。

美而特集团在大会的学术论文评选中提交了12篇论文，荣获“优秀组织单位”称号，其中两篇论文获评“优秀论文奖”。此外，美而特集团还受邀参与编写《医院后勤物业服务质量管理》一书，集合多方智慧与经验，提升医院后勤物业服务的质量与管理水平。美而特集团将持续深耕医院智慧后勤管理领域，与各界携手共筑医院后勤高质量发展新篇章。大会期间，美而特集团在C2展台期待业界朋友的莅临和指导，共同见证美而特集团在医院后勤领域的专业实力和贡献。

●宝石花家园：与中国石油塔里木油田公司深入座谈，共商物业运营改革与民生服务合作

10月22日，宝石花家园集团副总裁张小军、宝石花物业董事长等高层与中国石油塔里木油田公司总经理刘强举行了座谈会。

双方介绍了各自的发展情况，并就深化物业运营改革、加强民生服务保障、提高物业服务质量等议题进行了深入交流。刘强对宝石花家园集团和宝石花物业公司对塔里木油田的支持和贡献表示感谢，并强调了油田内部和谐稳定环境的重要性，以及深化改革、增进民生福祉的决心。张小军则感谢塔里木油田的支持，并介绍了宝石花家园集团的发展历史和业务板块，表达了把握油田深化改革机遇、提升民生服务质量、打造优质民生服务平台的愿望。双方均表示希望加强沟通合作，实现互利共赢，助力油田的改革与发展。会议还涉及了塔里木油田公司总经理助理及双方相关部门单位负责人。

●和融物业广州公司：成功举办第一届管家节活动，提升团队专业素养与凝聚力

10月28日，广州和融物业管理有限公司圆满结束了其第一届管家节活动。此次活动旨在提升管家团队的专业素养，促进团队成员间的相互学习和成长，并增强团队的荣誉感及归属感。管家节包括了沟通交流学习、团建活动、主题分享及管家代表发言等多个环节。

在活动中，管家们通过金地云上案场沙盘讲解和融置花苑项目的学习查验全过程，加深了对服务流程的理解。团建活动中的破冰游戏旨在加深了解和增进友谊，提升团队的凝聚力和活力。管家代表分享服务心得，颁发纪念章，以及压力释放的自由活动，都是为了让管家们在轻松愉快的氛围中找到归属感和幸福感，并将这份力量转化为推动公司年终指标冲刺的动力。这次管家节活动的成功举办，展示了和融物业广州公司对提升服务品质和团队建设的重视。

●方圆生活服务：更换核数师，和信接任立信

10月28日，方圆生活服务集团有限公司（简称“方圆生活服务”）宣布更换核数师。

根据公告，原核数师香港立信德豪会计师事务所有限公司因无法就2024年年度审计费用与方圆生活服务达成共识而辞任，辞任生效日期为2024年10月28日。立信的审计费用建议与方圆生活服务目前的经营规模不相称，成为双方未能达成共识的主要原因。

方圆生活服务已委任中瑞和信会计师事务所有限公司（简称“和信”）为新核数师，委任同样于2024年10月28日生效，任期直至下届股东周年大会结束为止。董事会及审核委员会认为，更换核数师将提高公司审计的成本效益，并符合公司及股东的整体利益。

由于立信未就方圆生活服务2024年年度的合并财务报表展开任何审计工作，预计更换核数师不会对年度审计产生任何重大影响。

●康桥悦生活：更换核数师，普华永道辞任

10月28日，康桥悦生活集团有限公司发布公告，建议更换核数师。

原核数师罗兵咸永道会计师事务所（普华永道）于2024年6月18日股东周年大会续聘，现于2024年10月28日辞任，辞任原因为考虑到业务状况、经济状况及审计服务成本效益等因素。

罗兵咸永道辞任函内容显示，其知悉更换核数师原因，并关注2024年7月7日的内幕消息公告及相关承诺函，以及2024年8月18日的全资附属公司诉讼公告。

罗兵咸永道尚未开展2024年度财务报表审计工作。

康桥悦生活董事会及审核委员会确认，与罗兵咸永道无意见分歧，更换核数师不会对年度审计工作产生重大影响，并感谢罗兵咸永道过去提供的专业化服务。

新核数师建议为国富浩华（香港）会计师事务所（国富浩华），任期直至下一届股东周年大会，需经股东特别大会批准。

●宝龙商业：委任中瑞和信会计师事务所为公司核数师

10月28日，宝龙商业公告称，委任中瑞和信会计师事务所为公司核数师，自10月28日起生效。

截至10月28日收盘，宝龙商业上涨3.94%报2.64港元，成交额169.65万港元，近5日累计下跌0.38%，近30日累计上涨4.76%。

END