2024年11月23日，上海最新批次共推出9个新房、其中4个都是单价超12万的市区豪宅项目——
4.杨浦滨江：保利外滩序88街坊
从分布上看，远郊新房和市区新房一半一半，500-5000万都有选择：
一个有意思的现象：
从项目上看：
陆家嘴太古源 源邸16.98万是单价最高，但其实在豪宅圈里并不能说算贵——
3.5米标准层高
约4-5层架空层，2楼约等于6楼视野
标配近7000平超大会所空间
滨江约80米一线无遮挡江景
约278/388平户型
保利外滩序88街坊的12.7万价格也在意料之中，项目容积率比45街坊（单价12.9万）高一些，所以价格也便宜点——
比起45街坊，88街坊距离红房子医院、中医医院等医疗配套更近，地铁站大约在1公里距离：
杨浦滨江的缦云上海、苏河湾的龙盛湾上等项目中就有一定比例的浦东客户反馈：
“在浦东，实在没房子可以选。”
汤臣君品的地下空间高度超10米、地下建筑面积约109-187m²、地下层高起步4m、最高6.65m的空间比风貌别墅还要高；
所有的地下室空间，汤臣都是主动补了地价，也就意味着每个地下室空间都是能上产证的，后续在公示的一房一价中也会有体现。
根据设计方案，汤臣君品平墅楼栋最高仅约13.95米（共4层），单层层高约3.3米，立体尺度感更加开阔；
而小区内平均楼间距最小约23米、最大约40米，楼间距比楼栋高度更大。（数据为人工整理，可能存在偏差，仅供参考）
这个数据可能大家看完没什么感觉，但实际上：
不少18层的高层住宅也仅有约30米的楼间距，低区采光必然有一定影响；
楼栋高度和楼间距之间超过1:1甚至达到1:2.5的比例，意味着即使是1楼位置都能享受到全日采光。
此次主力面积最小的建面约189平小面积户型也能实现南向面宽约13.8米，在高层和超高层产品中，只有250甚至300平面积才有可能实现这样的南向采光；
在这个面积段上坚持做三房、不为所谓功能性四房做取舍，这也是豪宅项目该有的底气。
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