虽然上海有自己的“沪币”，但是1500W-2000W的总预算，在任何购房市场中都不算低。
根据火箭哥整理预算1500-2000万的新房买家只有2.6%，已经全上海前12%的人了。
在很多购房者的观念里，预算上去了，选择也会变多；而火箭哥团队却收到了客户吐槽，说自己预算1500-2000W，在上海几乎找不到满意的新房。
预算在1500-2000W之间的客户对产品的要求往往更高：选内环还是中环？3房还是4房？都是值得纠结的问题。
再看目前的新房市场，我们发现，这个以价格段的新房整体供应量不并多。
1500-2000W新房大多集中在内环和中环。
内环内可选单价12-14W，面积120-150平的项目；中环和中外环可选单价9-11W，面积130-200平的项目。
我们将项目具体信息整理成表供大家参考：
01 “内环”
内环近年来的供应并不算多，而绝大多数供应都聚集在北区的新静安和杨浦——
位于苏河湾板块、苏州河一线的华发仁恒苏河世纪即将2批次加推，预计在12月初开放样板房，单价预计在13.9万/平：
这次二期房子很少，推出约95-238㎡3-5房，包含16套102㎡+20套245㎡+6套495㎡+2套499㎡是复式，加推的是3#、6#两栋住宅
建面约102㎡户型
洋房产品无连廊
项目销售团队已经组建、样板房预计将在12月5日正式开放；感兴趣的同学可以长按下方二维码预约参观：
位于静安内环内的越秀静安天玥即将推出约120-140平3-4房产品，目前样板房+售楼处均已开放、一次性推出约147套房源，项目周边现场实探视频如下：
项目周边半径3公里内有南京西路、人民广场、外滩等浦西传统市中心板块，同时可通过南北高架快速转到内环和北横通道，出行方便：
建面约120平东边套户型
卧室飘窗都是弧形拐角设计是亮点
建面约142平户型
3+1功能
【装修配置】
越秀静安天玥的装修配置同样非常丰富，与保利永兴里在伯仲之间。
这套142平三房的样板房，厨房采用移门设计，全部打开后就和室内空间连为一体；能看到的柜体和岛台都是交付标准：
【总体评价】
项目最主要的竞争来自于中兴路板块，板块内有大量项目即将上市，但户型面积基本集中于100平左右和170平以上，竞争非常激烈。
静安天玥选择了120-142平的面积段切入，形成了错位竞争，也满足了有一定改善需求的家庭需要，1200-1800万的价位段也是年底内环断档的区间，较好的填补了市场空白。
项目售楼处已经开放，主力推出约120-142平3-4房；感兴趣的同学可以点击下方小程序了解更多：
建面约100平三房两卫D户型
双270度拐角飘窗
建面约129平四房两卫C户型
大面积飘窗横厅设计
北次卧+南主卧双270度飘窗
建面约131平四房两卫B户型
三开间飞机四叶草户型
横厅能做出额外开放式书房空间
建面约100平三房两卫A户型
北次卧270度拐角飘窗
根据高德地图数据，项目驾车至世纪大道、陆家嘴和北外滩等区域大约在10-15分钟之间，关注项目的客户不少都来自浦东：
02 “中环”
过去18年的上海环线新房价格数据中，全上海涨幅最快的地方，不是内环而是中环；内环的涨幅仅和郊环一样，远远被中环吊打。
和内环不同，中环1500-2000万选择普遍都在南边，即将上市的有这些项目——
中建壹品外滩源著位于杨浦中环，项目最大的优势之一就是「真·地铁房」概念——
外滩源著只有一排高层建筑，前排为风貌别墅，因此建筑的南北界面都得以展开获得更佳的日照及无遮挡的景观视野，即使是1楼也能拥有全日采光：
（示意效果图，仅供参考）
项目即将首开，1500万级左右可以上车143平米四房——
千万级中环新房
标配下沉式会所
12号线直达南京西路+淮海中路
地铁站约300米
建面约100-143平3-4房
感兴趣同学可以点击下方小程序预约参观：
（效果图，仅供参考)
小区围墙以不规则的曲面设计替代传统刚硬的竖直真石漆围墙，配合不同高度、形式的绿植增加尊贵感：
（效果图，仅供参考)
在即将开放的实景示范区中，你会感受到强烈的ART-DECO风格——
提取自美琪大戏院和徐汇天主教堂元素，归家大堂通过建筑天窗室内化，利用天窗线条造型塑造光影，回家的第一眼不像是回家，像是回到艺术馆一样；
室内采用柱廊形式，形成空间区域感的同时不会造成视线拥堵，这个设计也将贯穿整个公区设计，后面我们还会看到相似的应用。
（效果图，仅供参考)
走到下沉式会所，柱式构造手法再次出现，酒水吧巧妙结合双动线对景问题，形成类酒店大堂吧氛氛围，直接面对下沉式庭院，打造艺术花园氛围；
同时我们注意天花板顶面增加了ARTDECO纹理细节，丰富空间层次，增强空间细节。
（效果图，仅供参考)
建面约134平三房户型全屋动静分离设计，预计客厅面宽超4.7米，厨房预留岛台位置，促使空间利用度更加合理；主卧面宽预计超3.6米，配以270度飘窗。
根据火箭哥测算，110-120平三房比99平户型来说，每个房间预计能比99平多出1-2个平方的套内面积，相当于每个房间多了个1*2米的卧床空间、舒适度更高。
项目售楼处+样板房已经开放，景观、会所VR现场可以品鉴，感兴趣的同学可以点击下方小程序预约参观：
（小程序）
以上是正文，来自火箭哥🚀
