内环新房套均近3000万；
中环新房套均近2000万；
一年的数据可能不作数，但看更加长远的历史数据，我们还会发现：
中环的价格水涨船高，尤其在土拍频繁的浦西，地块价格也在预示着接下来不会跌、只会涨——
在今年第5批土拍中，静安大宁地块楼板价约6.83万元/平（包含商办），预计最终售价突破13万/平；
在土地推介会中，徐汇龙华新地块正式亮相，根据今天中海14.2万的价格推断，这块地的价格可能进一步提升至14.5万/平甚至更高：
在杨浦本地，越秀&北京城建拿下的长白地块溢价率约17%，预计售价也将突破11万：
在这样的大环境下， 同在中环的中建壹品·外滩源著就显得有性价比了——
单价10字头、主力约99平，主力1000万级就能买到中环三房：
地铁站约300米、得房率近79%、标配下沉式会所、前排搭配风貌别墅，保障日常出行和居住舒适度。
项目目前售楼处和样板房已经开放，预计年底12月上市228套房源——
千万级中环新房
标配下沉式会所
12号线直达南京西路+淮海中路
地铁站约300米
建面约100-143平3-4房
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当今天大多数项目的内卷竞争还停留在石材、奢石和厨电卫浴品牌的选择上时，外滩源著已经卷出了新高度——
项目标准交付有超出同价位项目约100%的收纳空间柜体，更接近拎包入住的省心体验。
今天市面上99%的新房可能装修标准很高，但是实际柜体部分都不是交付标准，后续还得自己花钱加；
这次外滩源著在入户门，标配交付了这一整面的玄关柜空间——
通过示意图我们会看到，一般项目的玄关柜处于成本原因只会做到下图中间位置的冰箱位置就结束，而外滩源著在标配的双开门冰箱（小户型博世或同等品牌、大户型利勃海尔或同等品牌）左侧还额外交付有完整的储物空间：
（收纳空间示意图，交付标准材料和颜色请以官方公告为准）
进到实地约99平样板房，整个玄关柜几乎全部都是皮质缝线包裹，细节拉满；
（样板房实拍）
打开柜门，内外都是皮革包裹，质感进一步提升：
（建面约143平户型收纳空间示意图，交付标准材料和颜色请以官方公告为准）
（建面约143平户型收纳空间示意图，交付标准材料和颜色请以官方公告为准）
白冰玉石材的产地众多，但主要集中在矿产资源丰富的地区。其中，新疆、云南和青海是中国境内的重要产地，这些地区的白冰玉石材以其高度透明、洁白无暇等特点而著名。
1.投影面积超同价位项目100-200%的收纳柜体空间
2.厨电美诺三件套+博世/利勃海尔双开门冰箱
3.八种不同材质的奢石运用，卫生间地面全铺石材
4.柳叶拼接地板纹路
项目的另一个优势，就是「真·地铁房」概念——
地铁房，要考察的就是项目距离地铁站的步行距离：
300米能到的，是超级地铁房
这是大致的一个筛选条件。
注意，上述提到的距离都并非直线距离、而是实际步行距离——
在售楼处里，大家很容易被直线距离误导，而两个概念完全是天差地别。
举个例子：
我们随意以2个点为例，两者之间看似直线距离900米不到，但实际步行却要绕个大弯，步行距离已经接近2公里：
所以，评判地铁房方便程度的标准就是考量项目和地铁站出入口之间的步行距离；
根据高德地图测绘，中建壹品·外滩源著步行至地铁12号线爱国路站2号口约300米，是真正的地铁房。
根据官宣的《城市轨道交通2022年度统计和分析报告》，上海地铁12号线又是上海乘坐舒适度最高的线路之一—
值得注意的是，舒适度前五的线路中10/12/13/14属于贯穿市区的高能级线路，而沿线有新房在售、并且总价门槛能在千万级以下的仅有12号线——
地铁12号线：苏河湾苏河世纪预计单价14万、外滩源著预计10字头
外滩源著只有一排高层建筑，前排为风貌别墅，因此建筑的南北界面都得以展开获得更佳的日照及无遮挡的景观视野，即使是1楼也能拥有全日采光：
（示意效果图，仅供参考）
外滩源著在高层立面设计中，结合了现代的材料及工艺、将河滨大厦中舒展优美的横向线条运用到设计中，以连续的横向线条及端部的优美弧线勾勒建筑的整体形态，使其显现出浪漫的艺术气质；
建筑的头部则借鉴了老上海Art Deco 建筑中对比例和细节的刻面，以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，落地玻璃之间镶嵌了古铜色的的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应：
（示意效果图，仅供参考）
千万级中环新房
标配下沉式会所
12号线直达南京西路+淮海中路
地铁站约300米
建面约100-143平3-4房
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