大家好，我是火箭哥🚀。
买房是门科学，我来带你入门：火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。
以下是正文：
今天在上海买房，每个人都会问这样一个问题：
“这个房子保值吗？买进会跌吗？”
大家都对未来的预期看不明白，只有买到安全垫足够厚、价格足够低的房子，你才能有比别人风险更低的资产。
如果考虑性价比，法拍房是一个不错的选择——
根据10月份最新行情，法拍房成交价一般是法院评估价（市场价）的85-9折，这个价格相当于给了你10%以上的安全垫，风险更小。
就在这两天，浦东联洋的仁恒河滨城3期就将上线一套112平的两房两卫房源，起拍价仅约10.1万单价，总价1150左右；
这套房子在30楼的21楼中高区、竣工时间2009年，在板块内属于较新房源。
河滨城3期在联洋应该是最新的小区之一了，仁恒物业维护一直不错，仁恒置地上海公司总部就在小区楼下，当年小区里住了不少仁恒高管，所以品质更加在线了：
根据火箭哥团队整理的9月份最新行情：
河滨城三期154平户型以约10.2万/平成交，而且还带个车位。
而上面这套成交的仁恒河滨城房源起拍价约8.5万，成交约10.2万/平；
这个价格比起去年来说又有了不小的滑坡，毕竟在今年4月还能看到成交价11-12万/平比较普遍：
那么问题来了：
这些突然低价挂出的房源真的能买吗？
为什么价格这么便宜呢？
法拍房有什么风险吗？
我们今天就一起来聊聊——
01 “金融行业”
这4套房源的情况我们都在这两天进行了摸排，涉及法拍大多都是关于经济纠纷，而在河滨城只有2种情况：
2.金融行业裁员减薪，供不起了。
最近，官方再次对金融行业的未来定调，将在证券基金期货行业纠治拜金主义、奢靡享乐、急功近利、过度投机、、“炫富”等不良风气，大家可以问问身边从事金融的朋友现在薪资怎么样，据我所知很不怎么样:
看看网文小说网站，都开始出现金融从业者穿越回大宋拯救王朝的爽文出现了：
联洋的位置得天独厚，恰好位于陆家嘴、金桥和张江3个核心产业区中间，而这里漂亮的城市界面、靠近世纪公园的绿化和九年制公办学区，都是中产高知最喜欢的点。
虽然说联洋不只是金融行业在买，但买在这里的金融行业人员比例的确很高，当年高位单价买入的人大有人在，随着行业回落自然有人顶不住，这也是为什么河滨城为什么一直和金融行业新闻挂钩的原因；
法拍房看着很香，但让人最犹豫的点就是在于风险——
同时我们会为你提前勘探每套房子，通过线下一对一方案讲解每套房子的具体情况，哪些房子能买、哪些房子不能碰，风险评估由我们来做，这也是每个法拍房新手的痛点：
03 “2024上海新房盘点”
在2024下半年，上海内环还有将近70个项目即将入市：
浦东新区新房可以参考如下：
徐汇区新房可以参考如下：
黄浦区新房可以参考如下：
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