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猛啊！江北中央商务区TOP1红盘太抢手，马上全线涨价！

楼市 2024-12-26 16:10 江苏

谁是2024年江北中央商务区TOP1红盘？

答案揭晓，保利扬子萃云台！

春天火、夏天热、秋天燃、冬天爆，全年4500组来访，300组成交，买房人用真金白银书写着对保利扬子萃云台的喜爱！

△示范区实景图实际以交付为准

那么问题来了，为何如此炙手可热？坦白说，保利扬子萃云台的基本面太稳了，简单来说就是三个字——好时机：

论地段：江北新区巨变大幕拉开，此刻就是拥抱中央商务区的好时机；
论产品：兑现+品质双重确定性，此刻就是拿下保利扬子萃云台的好时机；
论政策：史诗级连招彻底激活楼市，此刻就是入手心仪好房的好时机。

友情提醒：优惠回收倒计时！元旦起，保利扬子萃云台就要全线涨价了！家人们，地段+产品+政策都给力，好上加好，此刻不冲还等何时？

江北核中核，轻舟已过万重山！

回顾2024年的江北新区，一句话总结就是：轻舟已过万重山。作为江北新区C位的核中核，正在掀开崭新的一页，含金量还在不断上升！

★配套兑现：核中核加速兑现，含金量还在上升

罗马不是一天建成的，核中核正在用更多的确定性证明自己。

今天我们不去复盘扬子江国际会议中心、江北图书馆、江北市民中心、扬子江生态公园等已投用资源，就盘点下2024-2027年，江北大项目的兑现（含预计）情况。

老规矩，一张图省流总结👇

△示意图仅供参考

热血沸腾！南京最近的未来，利好应接不暇！

2024年，山姆超市、万汇城（北区）相继开业，江核商业再添生力军；

2025年，仙新路过江通道预计开通；建宁西路过江通道预计开通，江北鼓楼衔接更紧密。

2026年，核中核彻底爆发，至少5个利好要落地，很city！

第一，4号线二期、11号线预计都将开通，对外，核中核紧密绑定鼓楼、玄武，对内凝聚力提升；

第二，万众瞩目的地下城，首批区域预计运营；第三，万象系商业综合体有望开业；第四，江北新金融中心预计部分运营；第五，核中核名校金中江北新区分校预计建成。

2027年会更好！南京北站预计建成，核中核猛升咖，对安徽、苏北、鲁南辐射力再加强。

△示意图仅供参考

所以，我大胆断言：2024→2025年将切换的当下，就是核中核的蝶变前夜！而保利扬子萃云台，近水楼台先得月！

项目位居江北中央商务区黄金位置，周边云集江北新区密集、高能级资源配套，入住后即可陆续开启便捷生活，这种肉眼可见的确定性、安全感、幸福感，非常难得！

△示意图仅供参考

★交通管理：过江通道限行，利好核中核

最近南京出台了一项过江通道限行新规，元旦起正式执行，限行政策堪称及时雨，直接利好过江通勤市民，可以节省大量时间和提高效率，享受快捷、更顺畅的过江体验。

值得注意的是，在新规涉及的四条过江通道中，要属核中核对接鼓楼的定淮门长江隧道最为拥堵，今年上半年日均通行量9.79万辆，限行政策后，预计过江拥堵将有不小的缓解，算是给核中核业主发糖了！

后期4号线二期、建宁西路过江通道等新过江通道建成后，核中核又将率先吃头啖汤！

△示意图仅供参考

★顶层设计：核中核，依旧是钦定的龙头

今年9月，《南京市国土空间总体规划（2021-2035年）》获国务院批复，从顶层设计层面明确三件事：其一，明确江北新主城与江南主城并驾齐驱的格局；其二，明确江北商业、文化中心都在核中核；其三，明确核中核与河西元通平起平坐的地位。

“三个明确”意义重大，意味着南京将继续大手笔打造江北，推进核中核的建设，未来更灿烂！

△示意图仅供参考

通过对配套兑现、交通管理、顶层设计等三个方面的梳理不难发现，核中核既有眼见为实的现在，也有值得期待的未来，而眼下就是拥抱的良机，难怪一批人杀到保利扬子萃云台买房，位置太好了！

核中核红盘，把双重确定性“打上公屏”！

当然，保利扬子萃云台能获得众多人的认可，光靠地段不够，项目自身还拥有双重确定性——兑现的确定性和品质的确定性，双重BUFF叠加，如此才赢得了大家的信任。

★兑现的确定性：今年买明年住

保利扬子萃云台今年买房明年住，确定性这方面不用担心！

一方面，相比一般项目少了两三年的等待时间，节约了租房成本；另一方面，产品、配套、品质，都能够实实在在触摸到，眼见为实，更加靠谱，据不完全统计，项目至少8项实景已经公开，现场即可验证。

△示意图仅供参考

眼下已进入2024年的倒计时，2025年马上就要来到，这意味着距离保利扬子萃云台交付又近了一步，所以，没有什么时候比现在更值得下手了！

★品质的确定性：核中核阔境美学住区

保利扬子萃云台的定位很精准，那就是站在核中核前沿，打造阔境美学住区！

公区是一个楼盘的核心价值，在业主自己无法修改的地方下足功夫，以后小区的溢价和独特性才能有显著提升。保利扬子萃云台用实际行动证明，强者在卷品质的另一个纬度。

比如，立面出圈又出片的背后，是材质、色泽、比例的精细调配。无论是铝板一体板材质，还是爱马仕橙配色，又或是南向窗墙比高达约0.45，每组关键词都藏着惊喜。

△示范区实景图实际以交付为准

再如，约800㎡下沉式会所和3大架空层，品位和配置都很出彩。以后业主不出小区就能完成很多社交活动和健身休闲，有排面。

△示范区实景图实际以交付为准

又如，园林仪式感、氛围感、松弛感给足。漫步其中，会感觉每个区域，都是一个小世界，植入了大量情绪价值。

△示范区实景图实际以交付为准

公区品质有保证，户型和内装同样是杀手锏。保利扬子萃云台规划建面约105-142㎡产品，火爆销售中！如果你正在关注，建议一步到位拿下建面约142㎡小高层四房！

△户型示意图仅供参考

这款产品爆点满满，说说我特别心动的五项：

第一，楼盘年终回馈，总价400多万就能买到一套核中核小高层四房两卫，而江对面的鼓楼，同样面积总价要去到800万了，综合来看，性价比是真高。特别是4号线二期通车后，预计这种产品的需求量还要增加。

第二，倍有面子的动区。独立餐厅+开间约5米的客厅+开间约8.3米的大阳台，尺度惊人，要知道，河西一些180㎡二手房客厅开间也不过4米多。

△建面约142㎡样板间具体以实际交付为准

第三，四个卧室的配置，功能性十足，二胎家庭、三代同堂都适宜。全屋多飘窗设计，生活嘛，少不了边边角角的润色。

第四，主卫双台盆+浴缸设计太猛了。全南京这个面积，能在双台盆/浴缸中二选一已经很牛了，但保利扬子萃云台，ALL IN。

△建面约142㎡样板间具体以实际交付为准

第五，升级装修品质突出。保利扬子萃云台升级装修甄选大金、兰舍、菲斯曼、博世、铂浪高、高仪、唯宝等国际一线品牌，与业主品质生活所需对齐了颗粒度。

△建面约142㎡样板间具体以实际交付为准

咱就是说，既有稳扎稳打的兑现力，也有迭代先进的品质力，保利扬子萃云台，还是太全面了，难怪成为江北中央商务区TOP1红盘，买这样被市场认证的“共识性”项目，更放心！

抓紧年终置业窗口，迅速锁定火爆红盘！

最后，我们来说说买房时机问题。如大家所见，楼市这把火是越烧越旺了！

从9月央妈“三箭齐发”，到9月最高会议定调“止跌回稳”，再到10月LPR下调、存量房贷利率统一调整，再到12月，先是契税新政落地，昨天住建部表态要推动房地产止跌回稳……

史诗级连招，彻底激活楼市！

△示意图仅供参考

显然，在国家层面对房地产回稳的政策信心下，持续性刺激市场预期的动作，就是上层的表态和决心：2025年，楼市回暖，大势所趋！而谁先反应过来先出手，谁就有更大赢面、抢先GET更大红利！

放在全国楼市“止跌回稳”的大背景下看，像保利扬子萃云台这样有诚意的作品，火爆热销乃至成为2024年江北中央商务区TOP1红盘，完全是水到渠成。

年终不买房，一年到头又白忙！保利扬子萃云台，让核中核幸福生活具象化了。

后排提示：保利扬子萃云台建面约105-142㎡房源火爆销售中，务必好好把握年终置业窗口，现在房价机制超给力，元旦开始所有房源全线涨价！不是所有的错过都有后悔药吃的，抓紧了！

楼市科学家

南京楼市大脑，科学研究楼市

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