在南京，令人羡慕的交付是什么样？
有人说，肯定是提前拿房；有人说，绝对是品质出彩；也有人说，势必是生活方式的独占鳌头。只是，超前的交付不多，用心的稀缺，领先的少有，连中三元的又凤毛麟角。
现在我的嘴不能严啦，必须要把全南京罕见的高质量交付安利给大家，主角百家臻园。
如今按期交付已算大功告成，这个项目竟然提前3个月交付，不仅是年后→年前，而且是2025年→2024年，也太敢了！
△实景图
提前交付固然很好，但还不能与高品质等量齐观。关于百家臻园的品质，我们也是通过“六项三度”交付方法论验证后，才审慎地得出结论：品质远超预期，这是招商“臻”系又一次了不起的交付，百家臻园，百家湖封面名副其实了。
△示意图 仅供参考
超高还原，主动超配，独一档的公区品质
公区是一个楼盘的核心价值，在业主自己无法修改的地方下足功夫，以后小区的溢价和独特性才能有显著提升。百家臻园用实际行动证明，强者在卷交付的另一个纬度。下面我们将以“六项三度”验证之。
★ 社区大门
万万没想到，考察一个楼盘的交付，会从被围墙的惊艳开始。环抱式错层围墙与高大乔木搭配精妙，又见百家臻园logo居于中心，第一眼就感觉这个小区不简单。
△实景图
大门关系着所有业主的面子，重要性不言而喻。百家臻园大手笔配置双百万造价大门，用材和尺度均不俗，目前依旧是江宁第一梯队水平， 并且结合酒店落客区理念，梳理人行、机动车、非机动车流线，人车分流。
归家主大堂温润不失韵味，人脸识别门禁闸机一并归置到室内，小招驿站，快递收发中心很nice。
△实景图
★ 大区景观
示范区甲天下，交付区反差大，是很多楼盘的痛点。而看过百家臻园，可以负责任地说：绝对是江宁标杆。这个楼盘，从一开始就不打算做普通景观。
现在河西7万+顶豪都追求奢阔连贯的中庭，纷纷选择围合式建筑布局。巧不巧，百家臻园两年多前就做了，社区内有了约7000㎡的中庭，相当于一个标准足球场大小。
而当我们把效果图和实景图一对比，惊到了：这个项目并不满足于100%的还原，而是死磕品质，主动增配，百家臻园，不想让你在江宁输给任何人！
△效果图VS实景图
首先打动我的，是中心水景。
稍微了解成本结构的朋友，应该知道水景成本远高于常规景观。百家臻园约700㎡中心水景难能可贵，而且水景也不是直给的，状若百家湖，蜿蜒灵动，穿插乌桕，有点水岸森林之感，隐桥则是点睛之笔，颇有意境。
△效果图VS实景图
大家看，水景蜿蜒之后，没有生硬边界，取而代之的是移步易景，各角度都有不同景致。
△实景图
第二打动我的，是树的状态。
通过树木的高度、树形、胸径，所呈现的感觉，不像一个新交付小区，反倒是像一个经过时间沉淀的景观状态。据肉眼观察，不少全冠移植的乔木高度达到四层楼以上。
景观高低错落的层次感、张弛有度的空间感，也是反复推敲后的结果，细节的还原度上做得非常好。冬天交付还能呈现这个状态，很不容易。
△实景图
树种选品，也品位不俗。就拿丛生河桦林来说，之前我只在上海豪宅看到过一次，偏红褐色剥落状树干，北国风光很迷人，百家臻园选择的都是枝条在4株以上的佳品，与之相搭配的花境也不含糊，种类形态各异。
△实景图
和水景一样，蜿蜒曲线同样是植物的“韵律”，如此既有利于丰富造园要素，又形成景观层次，随时上演“大地的艺术”。专门请教了景观的朋友，百家臻园广泛采用龟背式栽植，所需植物密度更高，相当奢侈。
△实景图
第三打动我的，是功能的复合。
如果景观只是用来欣赏，那就OUT啦。现在的景观既要好看，又要满足业主的迭代需求，包括聊天会客、遛娃健身、坐下玩手机等。
百家臻园用一条L型休闲长廊，扩大业主的游赏范围，晴天阴天雨天不设限，水畔安排了下沉式卡座，长廊与中心草坪之间特意增配绿植橱窗。
△实景图
在百家臻园，增配的还有很多，特别是儿童游乐区。我特意找到了萌虎乐园的效果图做对比。原设计至少内植6大场景，已经足够丰富，但百家臻园主动增配，一键三连，场景、植物组团、休憩区都增加！
△百家臻园效果图VS交付实景图
场景增加后，分龄化游乐区有了更大施展空间。滑梯、树屋……单看照片，已经能想象到小业主有多欢呼雀跃。往细里盘，游乐设施采用更安全的圆形设计，很妥帖。
△实景图
儿童戏水区增设的同时也专门增加休憩看护平台，家长放心，孩子开心，戏水池有涌泉，跌水跳泉。当夜幕降临，还能上演“萤火虫”灯光秀，百家臻园实在太全面了。
△实景图
寓教于乐，百家臻园的景观具备认知性，小朋友可以数年轮、认知昆虫，感受四时之美。
△实景图
陪伴小朋友的大人也不孤单，儿童区有许多休憩空间和户外坐凳，话家常刷手机都OK。
△实景图
第四打动我的，是大量细节的打磨。
如何既保证消防登高面扑救面完整性又能提升空间感受？百家臻园两步走，一是将一部分整合到跑道中，一是采用外摆与移动树/花池营造氛围，这其实也是一项不小的投入。
细节是对品质的最好坚守。百家臻园把树作为诗眼藏于诗中，文字熏陶行云流水。
△实景图
儿童游乐区的提示牌、萌萌的消防栓、扮靓的变电箱，甚至连井盖都做了喷绘设计，细节可谓入木三分。
△实景图
丝丝入扣的细节打磨，经得住全方位审视
△实景图
△效果图VS实景图
△实景图
△实景图
△实景图
△建面约180㎡户内实景
△建面约180㎡户内实景
△建面约180㎡户内实景
△建面约180㎡户内实景
