突发！南部新城不拍了！买房人急了！
楼市
2024-12-26 16:10
江苏
数据显示：南部新城2024年年度新房成交2300套以上，作为对比，整个河西（含江心洲）今年成交1500套。实际上从22年南部新城成交量就基本接近河西，23年完成反超。南部新城力压河西，这一点确实难能可贵。作为南京双头牌板块之一，南部新城的2024年，可以说非常成功。但前方传来消息：G77北侧的那块低密地块，出让时间出现了延迟。据小道消息，这块地年底跟开发商谈得非常好，但到了年尾，突然传出情况发生了一定变化，这块地在2025年1季度，能不能顺利出让，成为一大悬案！
这样一来，买房人不开心了。整个南部新城，已经一年半没出让土地了，如果明年1季度还是不能出让，那南部新城即将出现2年无供地的局面，这太残暴了！
对于买房人来说，这种局面显然是非常不利的。现在整个南部新城，就是九庐和博雅和著二人转，两个盘联手，把价格飚上去了。买房人只能干瞪眼！在这种情况下，其实买房的策略，也很简单。要么就接受九庐和博雅，毕竟两个盘现在库存比较多，虽然价格高一点，但你可以挑楼层，买到自己满意的房子。当然，如果追求性价比，只能等等一些退房，或者特殊楼层，比如四叶草的底跃，非常便宜，但你有需要才能买，没需要的可以忽略！
就在最近，南部新城的一个楼盘，底跃产品疯狂降价促销！‼️团装一口价‼️57折买南部新城现房底跃‼️今天买‼️明天住‼️需要这类底跃的，需要抓紧联系销售王经理沟通就行了，没中间商赚差价！还有一种楼盘，性价比比较高，就是等退房！最近我们卖了几套文璟和颂的退房，价格都比买入价便宜不少。
曾经的销冠盘，宇宙第一中心盘—文璟和颂，目前只有2套130的退房，都卖掉了。目前还有一套低区的房源，正在退；一套中区的房源，在退，有可能拿出来重新卖。新的价格，都要比当时的买入价，便宜不少，几十万是有的。这个盘的位置，不用过多介绍。先说户型：129㎡，位于中等楼层。1:1的梯户比，全屋5大飘窗，特别是约6.3米的大横厅尺度，放在全城来看，都够突出。文璟和颂目前建设状态已经接近准现房，园林、楼栋外立面、地下车库等实景都已经完全呈现。百万级罗汉松、范思哲黑奢石景墙、仿宋“青瓷”挂壁、长约45米府门，显赫门第既视感。入内，登堂雅轩、理水道园、游廊浮梦、仪范大堂等，归家仪式感倍显！再来看地下车库，主车道顶部采用古铜色格栅吊顶，净高约2.5米，很是气派；落客区一整面的冰川白玉岩板，非常抢眼！别的不多说，需要这套退房的，抓紧联系。目前价格可谈，比周边其他盘便宜太多，直接联系销售即可，无中间商赚差价。
