今天，雨核的万象天地，隆重开业！
昨天晚上，有买房人开始猛催：交给我的事情，办得怎么样了？我瞬间紧张起来了！
其实这个粉丝已经看房很长时间了，光看不买，到了今天万科清盘了，又突然想买了。然后朗诗雨核现在还有一套工抵房，户型又超出了他的承受范围，所以催我帮他找个小户型。但，这个要看缘分不是...雨核万象天地开业之后，人气肯定要增加；考虑到今年整个雨核没有卖地，价格的坚挺度可想而知，大部分楼盘多多少少都涨价了，想买价格合理的房子，难度大大增加！这让一批买房人有点不满...但再难，也不是不能办，只是需要一点耐心。目前我们也在跟朗拾雨核的工程方要这些房源，不多，但有那么几套，需要等一下，别急！雨核的事情，还能办到，但近期也有一些粉丝给我们小伙伴出的难题。让我如坐针毡、如芒刺背、如鲠在喉，太难了！
30万总价，南京好地段，能落户，民用水电的公寓...想了半天确实不太好找。为了让我们尽心尽力，竟然还发了5块钱红包...不敢收，根本不敢收，太难了！![]()
1. 可以随到随买，品质不错，但要能接受4万+的价格，璞云直接带走；
2. 又要品质，又要性价比，既要又要，那朗拾雨核工程方还有个三套两套，问题是要有耐心，楼层你挑选不了；3. 要品质，要会所，观云润府也不错，就是位置靠里了一点，其他都还好，价格嘛，也不算很便宜，没办法，人家洋房卖得很好，不愁卖。4. 要大平层，要性价比，要现房，那云上润府是一个选择，刚刚改变了装修风格，更加年轻化了。雨核挑房，可以添加楼市科学家主编，第一时间了解前方战报！能办到的，肯定办，办不到的，也会及时跟你说，不需要发红包！
那么万象天地今天开业，会提高雨核的热度吗？肯定没有问题。很多人讨论品牌细节啥的，没意义。这个大商场给板块带来的最大价值是：99%的消费场景，就在家门口完成，这就够了。你想买LV，去新街口，或者去国外都可以。但大部分的消费，留在这里，生活便利度大大提升！
甚至，软件谷、河西南、小行、岱山、板桥的一些人群，也会到这里购物。比如江山大街两侧的河西居民，可以去华采，但也可以来万象天地了，都能逛。一旦购物体验不错，那大家对于雨核又会产生不同的看法，生活便利度可以啊，去哪都近，买房的客户群也会扩大。
今天，我们就花一点时间，亲自到雨核的万象天地走马观花看一遍，简单地看看，这个雨核万象天地，到底行不行？
对于买房人来说，这个万象天地来的有点早，最好不要开；但对于业主来说，它来的正是时候！就在刚刚，我到现场第一时间参观了万象天地，就一个感受—太大了！huge！一大早，门口就聚集了不少人，道路还有一些工程车修修补补，但可以进地下车库了。![]()
从车库上楼，第一眼看到的，就是盒马，恭喜雨核业主，升级为盒区房！
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商业非常大，各类业态十分丰富，一些电车品牌纷纷入驻！![]()
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大家最关心的，还是吃饭的地方，万象天地就太全面了，店铺之多，超出想象。10点多，火锅店就有很多人排队了，这个点能吃的下吗....
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爆火南京的旮沓汤，这里也有一个显眼的位置！尔滨的东北菜，也格外扎眼！![]()
云南菜，江西菜，徽菜，各种地方特色，这里应有尽有！饭店太多了，没法放全！
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儿童游乐区也很大，篇幅所限，就不一一列举了。规模真的很大，整体档次超过城北万象汇，体量远高于三山街万象天地，雨核业主赢麻了！看完这个万象天地，你对雨核的印象，是否有点期待了？这还不止，商场之外还有block街区，业态非常丰富。街区旁是一片绿地公园，比较适合遛弯。那我们再来讨论一下雨核买房的问题。其实很多人都在思考：要不要现在买房？如果要买，什么时候买？今年雨核一块地没拍，而且明年一季度，雨花区最先拍的地块，可能在铁心桥三江学院那一片，雨核还要靠后一点，这意味着2025年上半年，雨核没有新盘。
如果眼光再放长远一点，安德门颐居拿了一块地，相关情况已经摸透了，他们在25年9月份之前，是很难上市的。国企没办法，动作就是慢一点，这个消息绝对可靠。另外小行的地块，主打改善。现在万科朗拾的人都撤了，一部分被我基小行地块给吸走了。不过这块地套数不大，面积不小，可能不太解渴。很多事情，没有办法。万科新的代建项目，一时半会跟不上，而且置业顾问在雨花积攒了不少客户，去江宁滨江代建项目？那客户全部浪费了，所以很多人直接去小行项目了，都可以理解。目前朗拾雨核已经全部清盘，没有房子了，只有个别工程商手上的工抵房，一套两套的，在出货，价格跟之前差不多，还能跟工程方谈，马上过年了，人家也得给农民工发工资，所以价格好谈一些。感兴趣的可以加主编微信了解详情：万象天地距离最近的盘，应该就是云上润府。云上这个盘，卖得时间比较久了，房子也差不多了，目前主要户型就是171大平层户型，小户型没了。最近，这个171大平层，装修风格也变了。去年的时候我就给他们提意见，装修风格可以搞两套，年纪大的，年轻的，都可以自己选。现在看落地了。
这款户型是真正的旗舰大平层，四开间朝南，其中3个房间都朝南，采光和通风非常好。LDK一体化的大横厅，客厅及餐厅空间都很大。主卧为套房带独立卫浴，南北通透，配置了大浴缸，享受度拉满！对于大部分中产家庭来说，500几十万，搞个这种大平层产品，现房，楼下就是万象天地，就是地铁，够啦。能有这样的大平层，说实在的在南京混的就很不错了。几千万的大平层、别墅，富人去买就行了。城市中产，这样的大平层，总价不高，生活便利，装修风格还能选，已经位极人臣了。少贷点款，不香嘛！目前价格方面还是不错的，非常温和！感兴趣的可以联系销售咨询：还有一个盘，最近卖得也很火，但容易被忽视，这就是观云润府。这个盘最大的武器，就是它是洋房！这个项目，有会所，主打洋房，很多对品质有要求的家庭，一般看完就走不动路了。我们有一些粉丝，本来要买其他盘的，结果看完它的洋房，立马态度就变了，生活舒适度不一样，生活方式不一样。观云润府的会所还是整个雨花台在售的项目中面积最大、配置最高、功能最多的。没办法，人家有会所，有洋房，特色在这里，优势在我，卖得很好。所以这个盘我也推荐洋房。LDKB一体化设计，再加上本身洋房高得房率，使得室内空间十分开阔；南向约6.5m（轴线宽度）开间的双联阳台，视野一绝；主卧套房，可打造衣帽间，还带有超大观景飘窗...南向约12.4米大面宽+约5.5米的大横厅+约8.6米的双联阳台+可以放圆桌的独立餐厅，谁看了不得说一句爽！讲真，改善还得是洋房。这个盘马上加推了，也卖得七七八八了，不愁卖。感兴趣的可以添加销售微信了解：![]()
今年雨核买房有点难，但明年上半年更难。2025年上半年，是整个南京江南6区买房最难的半年，没有新盘，没有供应，没有新产品，只能买这些老产品，不买就要等到25年年底。投资的可以等，刚需呢？有时候买房就是这样，很多人一直强调大环境不好，确实不好，但短期供应就比较紧迫，买不买，就看个人决策了。
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