刚刚，河西中豪宅招商金陵序，马上二开了！
首开火爆，有一批人没买到房子...
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现在，金陵序马上又要加推了，这次推出3号楼和5号楼，户型建面约150、175、225㎡，估计还是要摇号。这个盘不大，估计春节后很快就清盘了。开3次结束了！
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对金陵序感兴趣的，近期想抄底河西豪宅的，这是一个机会。可以先联系销售预约参观！
那么金陵序，到底能买吗？这个盘，还是非常值得关注的！之前很多人担心，金陵序起步户型150㎡，没有像其他顶豪一样搞200平米、300㎡，品质方面能否有保证？现在示范区开了，首开日光了，评价就一句话：这就是顶豪。看看这个大门，环岛落客式奢华酒店风，给南京豪宅的大门带来了不同的感觉，层次性更强，体验也更丰富。
地下车库，还打造了中央车站的概念，亲戚朋友，迎来送往，在地下车站完成这个过程，给人耳目一新的感觉。99%的南京人没见过这个阵势，尊贵感一下子烘托起来了。
地下会所，涵盖棋牌室、茶室、红酒雪茄室、私宴、泳池、健身房、SPA等多重功能场域，满足不同业主的高端生活需求；网上很多人对这个SPA还是很感兴趣，其他顶豪都没有这个。另外这种垂直的下沉式庭院，感觉还是挺震撼的，居住体验的层次性很足，与园林设计相得益彰。外立面很有现代感，入户门两侧的大门石材铺就，轻盈而又庄严。
所以是不是顶豪，感觉一下就行了。南京市面上这么多豪宅，其实已经卷到尽头了，你牛逼，我也牛逼，各有各的风格，光看硬件配置，基本上大家都达到这个层次了。
当然，招商还有一个核心竞争力，就是服务。这个我们不展开，后面业主享受到再说，我们只说目前看到的：产品力没毛病，真的是顶豪标准。有人说这次不买金陵序，可以等等后面的地块。确实，河西现在供应不少，但总价在1000万上下的楼盘，寥寥无几，未来也不会太多。为什么？二手房，1000万左右有不少选择，但很遗憾，你看完南京顶豪之后，河西的那些所谓的二手豪宅，一个都不想买，真的很拉，产品已经不在一代了，完全不一样，没有可比性。在售房源，河西中当下的在售房源，几个顶豪都是200㎡起步，而且现在200㎡的已经没了，要260、280起步，总价一下子上去了。而未来河西的新盘呢？不是说后面还有几块地嘛。有，确实有，但好像一分析也不太好说。明年河西中能拍的地块，大概要出2块，潜在的地块是4块。也就是说，大概率留两块，出两块。
有两块地在河西西侧，月华的南北两侧，各有一块小地，位置还不错，面积不大，未来产品定位不高。北侧那块地靠近应天大街，资质略差。南侧是农研所地块，面积较小。这两块地的地块资质，一般。最近大热的台湾名品城地块，位置确实好，万众瞩目，但跟金陵序相比也有一点问题。一个是两块小地拼在一起，做会所非常麻烦，地块有点小，只能做两排，园林空间被压制了。另外这块地未来卖什么价格？会给你金陵序首开的优惠嘛，可以预料基本不太可能...
河西指挥部的地块，跟金陵序差不多。但指挥部地块北侧就是高层商办 ，密度略大。而且现在这块地据说指挥部不想出，明年可能上不了市。所以我觉得如果自住改善，1000来万的预算，金陵序还是挺适合的。
当然，我看到网上有人说，周围距离南湖不远，烟火气重，不是豪宅扎堆区，城市界面如何如何。其实这一点是大家买房最不需要关注的。南京，最不缺的就是城市界面整齐划一的新城，南京太多了，30多个新区新城嗷嗷待哺，各类规划整齐划一，就一个问题：缺人。南京的发展已经进入成熟阶段了，南京现在最稀缺的资产，就是成熟地段的豪宅产品，购买力极其旺盛。而一些新区新城，地块一块接着一块，今年供应3块，明年供应5块，购买力每天都被分散...这个道理，我相信这几年被南京房价毒打过的老钱们，都理解这个逻辑。南京买房，就是这样，不图什么大富大贵，一飞冲天。能够满足你的生活需求，心满意足地改善起来，未来房价能够保值、增值，保持一种稀缺性，这就非常不错了。
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